РБК ВОСТОК | НЕДВИЖИМОСТЬ

Малогабаритные квартиры во Владивостоке подорожали за год на 10,7%

Средняя цена квартиры-студии или однокомнатной квартиры площадью до 32 кв. м на вторичном рынке Владивостока достигла 5,38 млн руб. За год стоимость такого объекта выросла на 10,7%, а квадратного метра — на 10,6%, до 223,2 тыс. руб. По цене метра город занял пятое место среди 70 крупнейших городов России.

📍 Для сравнения, средняя стоимость малогабариток в Чите составила 5,29 млн руб. (+17,2% за год), в Улан-Удэ - 4,99 млн руб. (+15,2%), в Хабаровске - 4,65 млн руб. (+18,5%), в Якутске - 4,07 млн руб. (снижение на 1,8%).

По данным «Мир квартир», в среднем по 70 городам России квадратный метр малогабаритных квартир подорожал за год на 12,5%, до 148,8 тыс. руб., а весь объект — на 13%, до 3,94 млн руб.

▪️ Выбираем лучшее место для жизни в ТГ и MAX

В Приморье число сделок по Дальневосточной ипотеке выросло на 6,7%

За январь—сентябрь 2026 года в регионе зарегистрировали 1,8 тыс. договоров долевого участия с использованием Дальневосточной ипотеки — на 6,7% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Всего за девять месяцев в Приморье оформили более 10 тыс. ДДУ, из них 5,2 тыс. — с привлечением ипотечных кредитов.

По данным краевого правительства, с начала действия программы в Приморье выдали 52,7 тыс. льготных жилищных займов. Регион занимает первое место на Дальнем Востоке по их количеству. Дальневосточная ипотека обеспечивает более 60% ипотечных выдач в крае.

▪️ Выбираем лучшее место для жизни в ТГ и MAX

«Гаражную амнистию» в России больше не будут продлевать

Упрощенный порядок оформления гаражей и земли под ними будет действовать до 1 сентября 2031 года. После этой даты продлевать программу не планируется, заявила председатель Совета Федерации Валентина Матвиенко.

«Гаражная амнистия» действует с 1 сентября 2021 года. Изначально ее вводили на пять лет, однако в августе 2026 года срок продлили еще на пятилетие. Таким образом, общий период действия программы составит 10 лет.

За время ее работы в России зарегистрировали более 840 тыс. объектов. После последнего продления парламентарии рассчитывают оформить еще свыше 500 тыс. гаражей и земельных участков.

▪️ Выбираем лучшее место для жизни в ТГ и MAX

Во Владивостоке хотят создать искусственный участок под жилой район

В бухте Федорова во Владивостоке планируют намыть более 1,8 га территории под жилую застройку, прогулочные и велосипедные дорожки, зоны отдыха и причал для маломерных судов. Проект разрешения на создание искусственного земельного участка для АО «Аурелия Инвест» опубликован администрацией города.

📍 Работы намечены на II квартал 2028 — IV квартал 2032 года. Компенсация воздействия на морскую среду может предусматривать выпуск около 2,27 млн мальков тихоокеанского лосося стоимостью 22,6 млн руб. в ценах 2026 года.

Инициатором по проекту создания искусственного участка суши выступает АО «Аурелия Инвест». Как указано в открытых источниках, компания зарегистрирована в Москве в 2025 году. Специализируется на деятельности в области права. Генеральным директором числится Александра Макарова, ранее являвшаяся индивидуальным предпринимателем — предоставляла парикмахерские услуги и услуги салонов красоты.

▪️ Выбираем лучшее место для жизни в ТГ и MAX

Экс-главу Росреестра на Камчатке осудили за махинации с недвижимостью

Елизовский районный суд приговорил бывшего руководителя межмуниципального отдела Росреестра по Елизовскому и Мильковскому районам к пяти годам лишения свободы условно. По версии обвинения, в октябре 2020 года она незаконно зарегистрировала переход прав на 49 объектов недвижимости, из-за чего акционерное общество лишилось имущества стоимостью более 642 млн руб., сообщила прокуратура Камчатского края.

▪️ Суд признал женщину виновной в превышении должностных полномочий с причинением тяжких последствий. Она не признала вину. Помимо условного срока, ей запретили на два года занимать определенные должности на государственной и муниципальной службе. Приговор пока не вступил в законную силу.

▪️ РБК Восток в Telegram и MAX

В Приморье 148 участков под многоэтажки попали в зоны затопления

В Приморском крае 148 свободных земельных участков под строительство многоквартирных домов находятся в зонах затопления и подтопления. На 55 из них для застройки потребуется инженерная защита, еще 93 могут вернуть в оборот при изменении федеральных правил, следует из данных ГИСЛС.

🏢 55 участков в зоне затопления занимают 50 га, их кадастровая стоимость — 700 млн руб. Строительство там возможно при защите от воды, например с помощью дамб или подсыпки грунта. Для 93 участков в зоне подтопления проект поправок к постановлению правительства № 360 предлагает смягчить ограничения, если права на землю возникли до 4 августа 2026 года и строительство безопасно. Проект пока находится на рассмотрении.

В зонах затопления и подтопления в крае возводят 16 многоквартирных домов на 1,3 тыс. квартир — 2,4% от общего числа квартир в строящихся домах. Из них 917 квартир строят в Уссурийске, еще 418 — в Находке. Все эти дома получили разрешения до вступления запрета в силу 4 августа 2026 года.

▪️ Выбираем лучшее место для жизни в ТГ и MAX

Во Владивостоке восстановили фасад Доходного дома Катчана на Светланской

В историческом центре Владивостока восстановили фасад жилого дома на Светланской, 17. Здание является памятником культурного наследия. В последний раз капитальный ремонт фасада здесь проводили около 20 лет назад.

✅ Рабочие очистили стены от загрязнений, плесени и граффити, восстановили штукатурку и декоративные элементы, выполнили окрашивание. Работы согласовали с краевой инспекцией по охране объектов культурного наследия, к ремонту привлекли лицензированную организацию с опытом работы с такими зданиями.

С начала 2026 года во Владивостоке обновили 12 фасадов, еще на восьми объектах работы завершаются. За последние пять лет в городе отремонтировали более 125 фасадов и заменили кровли 145 домов. Архитектурную подсветку установили на 48 зданиях.

▪️ Выбираем лучшее место для жизни в ТГ и MAX

Три проекта КРТ в Приморье стали финалистами I Всероссийского конкурса лучших проектов комплексного развития территорий

В номинации «Самая эффективная процедура подготовки и запуска проектов КРТ» отметили проекты на улице Адмирала Юмашева во Владивостоке (ГК «Остов») и «Лазурный берег» в селе Прохладное (S.UN GROUP). Проект на улице Тюменской во Владивостоке (ГК «Эдельвейс») стал финалистом в номинации о региональном регулировании КРТ и защите прав граждан. Регион также отметили в номинации «Самая эффективная процедура подготовки и запуска проектов КРТ»

«Механизму КРТ в России почти шесть лет, а в Приморском крае он реализуется два года. За это время градостроительная команда региона прошла колоссальный путь — от принятия и корректировки ключевых нормативных правовых актов, внедрения и реализации этих норм до четырех дипломов престижного национального конкурса», — сказала заместитель председателя правительства Приморского края Ольга Иванникова.

Руководитель ГК «Остов» Игорь Шаповалов отметил, что проект на Юмашева предусматривает строительство жилого дома и фермерского рынка, благоустройство территории и связь с парком Минного городка.

«Мы с самого начала выстраивали проект так, чтобы он был не только экономически эффективным, но и органично вписывался в городскую среду, создавая новые рабочие места, социальную и транспортную инфраструктуру для жителей района», — отметил Шаповалов.

Управляющий партнер ГК «Эдельвейс» Андрей Беззубкин подчеркнул, что проект на Тюменской требует комплексной работы с территорией и жителями.

«На Тюменской нужно одновременно решать вопросы переселения, инженерных сетей, дорог и социальной инфраструктуры. За каждым решением о переезде стоит семья со своей историей и обстоятельствами. Поэтому понятные правила, ясные обязательства и внимательный диалог с людьми — основа нашего подхода», — сказал Беззубкин.

Руководитель S.UN GROUP Ольга Сун-жаю отметила, что проект «Лазурный берег» призван создать качественную среду для жизни.

«Я всегда считала, что девелопмент — это гораздо больше, чем строительство зданий. Это возможность менять территории, создавать новые точки притяжения и делать так, чтобы людям хотелось здесь жить, растить детей и строить свое будущее», — сказала Сун-жаю.

▪️ Выбираем лучшее место для жизни в ТГ и MAX

Деревянные купола на острове Русском продают со скидкой в ₽106 млн

Власти Приморья снова выставили на торги недостроенный культурный центр на острове Русском. Начальная цена комплекса вместе с земельным участком площадью 2 га составляет 321,7 млн руб. — почти на 93 млн руб. меньше, чем планировалось весной 2026 года. С 2023 года стоимость объекта снизилась на 106,8 млн руб.

Недострой площадью 4,9 тыс. кв. м готов на 40%. Его начали возводить в 2016 году рядом с кампусом ДВФУ, но проект так и не завершили. В предыдущие годы торги неоднократно признавали несостоявшимися из-за отсутствия заявок.

Заявки на участие в новом аукционе принимают до 23 ноября. Комплекс продают в рамках программы приватизации краевого имущества.

▪️ Выбираем лучшее место для жизни в ТГ и MAX

В Приморье число зарегистрированных ДДУ за год снизилось на 5,9%

По данным министерства архитектуры и градостроительной политики Приморского края, за январь–сентябрь 2026 года в Приморском крае зарегистрировали 10 206 договоров долевого участия в строительстве против 10 849 за аналогичный период прошлого года. Число ДДУ с ипотекой сократилось на 8,6% — до 5 221.

При этом по программе «Дальневосточная ипотека» зарегистрировали 1 837 ДДУ — на 6,7% больше, чем годом ранее.

▪️ Выбираем лучшее место для жизни в ТГ и MAX