РБК ВОСТОК | НЕДВИЖИМОСТЬ

Ввод жилья в Приморье вырос на 49% за девять месяцев

В Приморском крае за январь–сентябрь 2026 года застройщики ввели 699 тыс. кв. м многоквартирного жилья — на 49,2% больше, чем за аналогичный период прошлого года. По объему ввода регион вошел в десятку лидеров России, заняв девятое место. Такие данные приводит Единый ресурс застройщиков со ссылкой на Росстат.

Годом ранее за девять месяцев в Приморье ввели 469 тыс. кв. м жилья в многоквартирных домах. В 2026 году край поднялся на семь позиций в рейтинге регионов по объему ввода.

Первое место заняла Москва с показателем 3,92 млн кв. м (+11,6%). На втором месте — Свердловская область, где ввод вырос на 73,3%, до 1,56 млн кв. м. В целом из десяти крупнейших регионов по объему ввода рост показателя зафиксирован в семи, снижение — в трех.

▪️ Выбираем лучшее место для жизни в ТГ и MAX

Житель Владивостока сможет купить студию в Москве по цене своей квартиры

Продажа средней квартиры во Владивостоке за 10,7 млн руб. позволит приобрести в Москве студию площадью 24,2 кв. м. По данным «Мир квартир», приморская столица заняла третье место среди 69 российских городов по этому показателю. Год назад на вырученные деньги можно было купить 25,9 кв. м московского жилья.

В других городах Дальнего Востока площадь будет меньше: в Хабаровске — 18,7 кв. м, в Чите — 19,9 кв. м, в Улан-Удэ — 17,9 кв. м, в Якутске — 17,3 кв. м.

В среднем по исследованным городам продажа квартиры позволит купить 15,9 кв. м в Москве против 17,7 кв. м годом ранее. По данным аналитиков, за год московская недвижимость подорожала на 24%, а региональные квартиры — на 11%.

▪️ Выбираем лучшее место для жизни в ТГ и MAX

Репост из: РБК Недвижимость

Если совместно нажитое в браке имущество вовремя не разделить, в последующем можно столкнуться с проблемами. Избежать таких ситуаций, а также различных проблем, связанных с непониманием, что и кому именно принадлежит, поможет заранее составленное соглашение о разделе имущества.

Какие проблемы могут возникнуть, если купленное в браке жилье не разделено

▪️Проблемы с продажей квартиры

Имущество, нажитое в браке, является совместной собственностью супругов, даже если квартира оформлена на одного из них и ипотеку выплачивал только он. После развода ничего не меняется, поэтому при продаже может потребоваться согласие бывшего супруга, который впоследствии вправе оспорить сделку или потребовать половину полученной суммы.

▪️Споры с наследниками и неожиданные соседи по жилью

Если в браке покупается две квартиры и каждая оформляется на отдельного супруга, это не означает, что они становятся личной собственностью. В случае смерти одного из супругов обе квартиры войдут в наследственную массу, а его наследники смогут претендовать на долю в недвижимости, которую вторая сторона считала своей. В результате придется выкупать их долю, иначе в квартире могут появиться соседи.

#инструкция

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram | VK | Канал РБК в «Максе»

РБК Восток | Дайджест новостей

Коротко о том, что произошло на этой неделе:

▪️Почти ₽1,34 млрд потратит бюджет Владивостока на питание в детских садах

▪️Аэропорт Владивостока установил новый рекорд на китайском направлении

▪️Больше 8 га земли отдадут под КРТ в пригороде Владивостока

▪️В Якутии снимут драму с Юрой Борисовым в роли красного командира

▪️Новостройки вышли на плато: что происходит с продажами во Владивостоке

▪️«Аэрофлот» открыл продажу субсидированных билетов на Дальний Восток

▪️В Приморье одобрили пять инвестпроектов на ₽20 млрд

▪️В Приморье в сентябре подорожали яйца и красная икра

▪️Крупную золотоизвлекательную фабрику открыли на Камчатке

#ДайджестРБКВосток

▪️ РБК Восток в Telegram и MAX

Андрей Борняков: застройщики обычно переоценивают свой продукт

Во Владивостоке квартиры продаются в 141 готовом и строящемся доме, из которых 69 застройщики относят к комфорт-классу, 55 — к стандарту, 14 — к бизнес-классу и три — к премиуму. При этом на фоне широкого разброса цен и характеристик жилья в России до сих пор нет законодательно закрепленных критериев классификации новостроек — застройщики самостоятельно определяют их категорию.

✅ Почему заявленный класс дома не всегда соответствует его качеству и какие параметры действительно важны при выборе квартиры, в интервью телевидению РБК Восток рассказал член Союза архитекторов России, профессор Международной академии архитектуры, советник Российской академии архитектуры и строительных наук, основатель мастерской «Град М» Андрей Борняков.

Девелоперу выгоднее сказать, что у него не стандартный дом, а комфорт-класс, и начать перечислять преимущества. Условно, если это двор без машин, он выносит это на первое место, делает акцент, и по большому счету мы видим тот же стандарт, только более распиаренный, подведенный под комфорт. На сегодняшний день, на мой взгляд, большинство новостроек — это обычный типовой московский стандарт.

Полный текст интервью - читайте и смотрите на нашем сайте.

▪️ Выбираем лучшее место для жизни в ТГ и MAX

«Дом.РФ» профинансировал строительство 208 арендных квартир в Хабаровске

Новый дом в составе «Дальневосточного квартала» стал сотым арендным проектом «Дом.РФ». В его составе построят 208 квартир для востребованных специалистов. Передать готовое жильё с отделкой и мебелью планируют до конца 2027 года.

Всего в Хабаровском крае по программе доступной аренды профинансировано 2 676 квартир, из них 1 280 уже заселены. Арендная ставка для специалистов составляет примерно четверть рыночной, а минимальная плата за студию площадью 19,5 кв. м начинается от 4,6 тыс. руб. в месяц.

В целом портфель ДОМ.РФ насчитывает 100 арендных проектов в 22 регионах России. В рамках программы для Дальнего Востока и Арктики реализуются 75 проектов на 11 704 квартиры общей площадью 532,8 тыс. кв. м. Объём инвестиций в это направление достиг 83,5 млрд руб.

▪️ Выбираем лучшее место для жизни в ТГ и MAX

Девелопер сорвал проект за ₽2,7 млрд во Владивостоке

КРДВ подала иск о расторжении соглашения с резидентом свободного порта Владивосток — ООО «Нева», которое должно было построить три многоквартирных дома в районе улицы Адмирала Юмашева. Проект с инвестициями ₽2,74 млрд был рассчитан на 2020–2025 годы. По утверждению КРДВ, компания не вела предусмотренную соглашением деятельность в течение 24 месяцев и не выполнила инвестиционные обязательства. Заседание арбитражного суда назначено на 20 октября.

По данным открытых источников, ООО «Нева» связано с Василием Баштовым, который ранее также руководил несколькими компаниями во Владивостоке. Один из агрегаторов сообщает о прекращении его деятельности как ИП в декабре 2020 года в связи со смертью, однако в карточке «Невы» он по-прежнему указан руководителем и учредителем.

Кроме того, на торги выставлено принадлежащее ООО «Нева» нежилое здание площадью 386,2 кв. м в районе улицы Адмирала Юмашева, 18. Начальная цена — ₽15,8 млн, заявки принимают до 3 ноября 2026 года.

▪️ Выбираем лучшее место для жизни в ТГ и MAX

Маткапитал во Владивостоке покроет 3,8 кв. м вторичного жилья в 2027 году

С 2027 года материнский капитал на первого ребёнка увеличат до 778,5 тыс. руб., на второго — до 1,03 млн руб. Однако в большинстве крупных городов покупательная способность выплаты снизится, подсчитали аналитики «Циана».

Во Владивостоке на обновлённую сумму можно будет приобрести 3,8 кв. м жилья на вторичном рынке за первого ребёнка и 5 кв. м — за второго. Показатели практически не изменятся по сравнению с 2026 годом.

Для сравнения, в Хабаровске выплата покроет 4,6 кв. м за первого ребёнка и 6,1 кв. м за второго. При этом за год покупательная способность снизится на 0,5 и 0,7 кв. м соответственно.

В среднем по крупным городам России маткапитала хватит на 4,9 кв. м вторичного жилья за первого ребёнка и 6,5 кв. м — за второго. В 2026 году эти показатели составляют 5,2 и 6,8 кв. м. Около четверти семей в 2025 году использовали маткапитал для покупки жилья — в качестве части первоначального взноса или для увеличения бюджета сделки.

▪️ Выбираем лучшее место для жизни в ТГ и MAX

Мэрия через суд добивается сноса гостиницы в пригороде Владивостока

Власти Владивостока добиваются сноса шести объектов общей площадью более 2,5 тыс. кв. м на улице Весенней, 6. По данным истцов, здания фактически используют как единый гостиничный комплекс, хотя в ЕГРН они числятся как объекты незавершенного строительства.
Предприниматель Юрий Зарезин, на которого зарегистрирована недвижимость, подал встречный иск о признании права собственности.

Суд назначил комплексную строительно-техническую, пожарную и землеустроительную экспертизу. Специалисты должны оценить состояние зданий и установить, можно ли устранить возможные нарушения без сноса.

Заключение ожидается до 31 декабря 2027 года. До завершения экспертизы производство по делу приостановлено.

▪️ Выбираем лучшее место для жизни в ТГ и MAX

Новостройки вышли на плато: что происходит с продажами во Владивостоке

В краевом центре 126 жилых комплексов конкурируют за покупателя, сделки растягиваются на месяцы, а застройщики все чаще делают ставку на сервис и качество проектов вместо снижения цен. При этом новые условия семейной ипотеки могут дополнительно охладить спрос.

Как девелоперы собираются распродавать строящееся жилье, почему скидки уступают место рассрочкам и благоустройству и зачем застройщикам покупатели из других регионов — читайте на сайте РБК Приморье.

▪️ Выбираем лучшее место для жизни в ТГ и MAX