🏗 Долговая петля: почти все застройщики теряют кредитную устойчивость

Сейчас нет девелоперов, которые могли бы в принципе извлекать выгоду из текущей ситуации, рассказал Движение.ру старший директор по корпоративным рейтингам агентства «Эксперт РА» Дмитрий Сергиенко.

Особенно тяжело тем, кто, несмотря на шторм, продолжал активно скупать новые площадки за счет заемных средств. Такие застройщики оказываются в заложниках у своего нового земельного банка, добавил Дмитрий Сергиенко. Проекты нужно срочно выводить в реализацию, чтобы гасить кредиты, но спроса на них нет.

Несмотря на все сложности, массовых пересмотров кредитных рейтингов в сторону понижения пока нет, прокомментировал директор группы корпоративных рейтингов агентства НКР Александр Диваков. Случаи ухудшения позиций единичны, рисков системного падения эксперты не видят.

👉 Напомним, что по итогам первого полугодия 15 застройщиков, которые опубликовали финансовые показатели по МСФО, получили убыток в 10 млрд ₽ против 50 млрд ₽ чистой прибыли годом ранее. Все заработанное съели ставки по кредитам. А сам сектор недвижимости в целом обеспечил почти половину всего прироста плохих долгов в российском бизнесе, хотя занимает лишь 10% рынка ссуд.