Новостной Дайджест
1.📉 Доля бюджетных проектов ИЖС стоимостью до 5 млн рублей упала до 7,3%. Свежее исследование рынка индивидуального строительства зафиксировало резкое вымывание дешевых предложений. Доля возведения частных домов в бюджете до 5 млн рублей сократилась до исторического минимума (7,3%), а категория от 5 до 7 млн рублей упала на 5,7 процентных пунктов до 15,2%. Покупатели всё чаще смотрят на сегменты повышенного комфорта.
2. 🏠 Полный запрет на раздельную продажу дома и участка под ним. В октябре суды и Росреестр начали массово разворачивать сделки, где продавцы пытались оформить отдельно жилой загородный дом и отдельно землю под ним (например, чтобы снизить налоги или обойти ограничения). По закону, дом и участок под ним неотделимы и могут продаваться только вместе.
3. 📈 С апреля по сентябрь 2026 года объем выданной Сбером ипотеки на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) в России вырос на 54,8% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, достигнув 135,5 млрд рублей. Главным драйвером этого роста стала «Семейная ипотека» по ставке 6%, на которую приходится более 80% всех кредитов на строительство частных домов.
4. 🔖 Вступили в силу ключевые положения обновленного порядка государственного земельного контроля. Теперь Росреестр и Россельхознадзор наделены официальным правом использовать данные беспилотников и спутниковой съемки как полноценные доказательства нарушений. Поводом для внеплановых проверок и предостережений могут послужить захламление (если более 50% площади участка заброшено), самострои или сдвиг забора на муниципальные земли.
📲 Telegram | 💙 VK | 📹 Rutube
1.📉 Доля бюджетных проектов ИЖС стоимостью до 5 млн рублей упала до 7,3%. Свежее исследование рынка индивидуального строительства зафиксировало резкое вымывание дешевых предложений. Доля возведения частных домов в бюджете до 5 млн рублей сократилась до исторического минимума (7,3%), а категория от 5 до 7 млн рублей упала на 5,7 процентных пунктов до 15,2%. Покупатели всё чаще смотрят на сегменты повышенного комфорта.
2. 🏠 Полный запрет на раздельную продажу дома и участка под ним. В октябре суды и Росреестр начали массово разворачивать сделки, где продавцы пытались оформить отдельно жилой загородный дом и отдельно землю под ним (например, чтобы снизить налоги или обойти ограничения). По закону, дом и участок под ним неотделимы и могут продаваться только вместе.
3. 📈 С апреля по сентябрь 2026 года объем выданной Сбером ипотеки на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) в России вырос на 54,8% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, достигнув 135,5 млрд рублей. Главным драйвером этого роста стала «Семейная ипотека» по ставке 6%, на которую приходится более 80% всех кредитов на строительство частных домов.
4. 🔖 Вступили в силу ключевые положения обновленного порядка государственного земельного контроля. Теперь Росреестр и Россельхознадзор наделены официальным правом использовать данные беспилотников и спутниковой съемки как полноценные доказательства нарушений. Поводом для внеплановых проверок и предостережений могут послужить захламление (если более 50% площади участка заброшено), самострои или сдвиг забора на муниципальные земли.
📲 Telegram | 💙 VK | 📹 Rutube