Доходность коммерческих помещений в ЖК оценили в 18-20% годовых

Совокупная доходность инвестиций в коммерческие помещения на первых этажах жилых домов может достигать 18-20% годовых, сообщила ГК «А101». Чистая арендная доходность таких площадей оценивается в 10-12%, срок окупаемости — 8,5-10 лет.

Дополнительный потенциал формирует рост стоимости объекта по мере готовности жилого проекта. В Ленинградской области за два года — от старта строительства до ввода домов — цена квадратного метра коммерческих помещений выросла на 42%: с 175 480 руб. до 250 тыс. руб.

Для сравнения, доходность аренды жилья составляет 4-6% годовых при окупаемости 18-20 лет, офисных блоков — 8-10% при окупаемости до 12 лет. Показатели являются оценками девелопера и зависят от характеристик объекта, условий приобретения, заполняемости и арендных ставок.

Подпишитесь и будьте в курсе, Что по недвижимости: @chtonedvizh

#коммерческаянедвижимость