🏡 Простыми словами о недвижимости: цены, ипотека, новостройки, сделки и инвестиции. Разбираем рынок так, чтобы было легче выбрать объект, не переплатить и принять спокойное решение.
ПодписчикиСколько подписчиков у канала сейчас. Волна — число подписчиков в каждой точке периода. Изменение — к началу периода.8 052▲ 0,6 %+45 за период
ПросмотрыСколько сейчас просмотров у постов, вышедших за период. Это не просмотры за день: сколько посмотрели вчера, MAX не сообщает. Процент — изменение в среднем за день: нынешний период ещё идёт (сегодня — неполный день), поэтому его сравниваем с прошлым по темпу, а не по сумме. «Было» — прошлый такой же период целиком.29 725▼ 55,8 %было 74 214
РеакцииСколько реакций у постов, вышедших за период. Процент — изменение в среднем за день: нынешний период ещё идёт (сегодня — неполный день), поэтому его сравниваем с прошлым по темпу, а не по сумме. «Было» — прошлый такой же период целиком.1 146▼ 44,0 %было 2 261
УпоминанияСколько раз канал упомянули другие каналы: ссылки и репосты, без рекламных постов. Чем крупнее круг, тем больше упоминаний в этой точке периода. Процент — изменение в среднем за день: нынешний период ещё идёт (сегодня — неполный день), поэтому его сравниваем с прошлым по темпу, а не по сумме. «Было» — прошлый такой же период целиком.61▼ 17,9 %было 76по подписке
РепостыСколько раз другие каналы сделали репост постов этого канала (без рекламных постов). Репосты входят и в число упоминаний. Процент — изменение в среднем за день: нынешний период ещё идёт (сегодня — неполный день), поэтому его сравниваем с прошлым по темпу, а не по сумме. «Было» — прошлый такой же период целиком.28▲ 14,5 %было 25после входа
Средний охват постаСколько просмотров в среднем набирает один пост. Считаем по постам старше двух суток: у свежих просмотры ещё растут. Точки, где есть свежие посты, — пунктиром и полыми кружками: охват всех постов на сейчас, он ещё вырастет.4 829▼ 15,4 %было 5 709
ERRКакая доля подписчиков видит средний пост: средний охват ÷ подписчики × 100 %. Линия — ERR в каждой точке периода, пунктир — ERR прошлого такого же периода. Точки с постами моложе двух суток — полые кружки на пунктирном конце линии.60,0 %▼ 11,3 п. п.пунктир — было 71,3 %
Вовлечённость ERКак часто читатели реагируют на посты: реакции ÷ просмотры × 100 %. Засечка на полосе — прошлый период.3,86 %▲ 0,8 п. п.
было 3,05 %
Постов в деньСколько публикаций в среднем выходит за день. Клетка — точка периода: чем темнее, тем больше постов в день. Процент — изменение в среднем за день: нынешний период ещё идёт (сегодня — неполный день), поэтому его сравниваем с прошлым по темпу, а не по сумме. «Было» — прошлый такой же период целиком.1,0▼ 40,5 %было 1,9
Доля рекламыКакая доля публикаций за период похожа на рекламу: маркировка erid, рекламные ссылки и другие признаки. Шкала — рекламная нагрузка по порогам индекса качества: до 10 % — низкая, до 25 % — умеренная, до 50 % — высокая, дальше — очень высокая. Рост доли отмечается красным.5,7 %▲ 3,5 п. п.
ДинамикаСверху — число подписчиков на конец каждой точки периода, снизу — прирост за точку: зелёный — подписчиков стало больше, красный — меньше. Над графиком прироста — самый большой прирост и самая большая убыль. Сколько подписалось и отписалось по отдельности, MAX не сообщает.
Рост аудитории
+32подписчиков за период
+9 самый большой прирост · 28 окт 2026−1 самая большая убыль · 24 окт 2026
Оценка каналаОценка канала от 0 до 100 из пяти частей: аудитория, честность роста, рекламная нагрузка, доверие и достоверность расчёта. Полоса — сколько баллов часть набрала из своего максимума. Индекс пересчитывается каждую ночь; каналы сравниваются с похожими — той же категории и размера.
ОхватыСколько сейчас просмотров у постов, вышедших в каждой точке периода (а не просмотры за день). Подписан рекорд; точка с сегодняшним днём бледнее — день ещё идёт. Средний охват поста — по постам старше двух суток.
Просмотры и охват
29 725просмотров за период▼ 55,8 %
Средний охват поста — 4 829 просмотров (посты старше двух суток).
ВовлечённостьER — реакции, делённые на просмотры, в процентах — у постов каждой точки периода. Пунктир — ER за весь период. Изменение — в процентных пунктах к прошлому такому же периоду.
Вовлечённость подписчиков
3,86 %ER = реакции ÷ просмотры▲ 0,8 п. п.
ER каналав среднем за период
ЦитируемостьИндекс цитируемости (ИЦ) — насколько часто и какими каналами упоминают этот канал за последние 30 дней, без рекламных постов. Уровень — место среди похожих каналов. Линия — ИЦ в каждой точке периода (в неделе и месяце — средний за её дни).
Индекс цитируемости пока не рассчитан: он появится после ночного расчёта, когда канал упомянут другие каналы.
РитмСколько постов в среднем выходит в каждый час каждого дня недели, время московское: чем темнее клетка, тем больше публикаций. «Лучшее время» — часы, в которые у постов старше двух суток самый высокий средний охват.
Когда и сколько публикует
ПнВтСрЧтПтСбВс
036912151821
Лучшее время:09:0018:00часы, в которые у постов самый высокий средний охват
ФорматыИз чего состоит лента. У каждого поста один формат — по старшинству: репост, видео, фото, ссылка, текст. Полоса и проценты — доля постов формата; справа — средний охват одного поста формата (по постам старше двух суток), полоска — сравнение с самым просматриваемым форматом.
ПубликацииКаждая точка — пост за период: по горизонтали — дата выхода, по вертикали — просмотры, размер точки — реакции, цвет — формат. Так видно хиты, провалы и то, как меняется охват. У крупных каналов показаны 100 самых просматриваемых постов и равномерная выборка остальных — не больше 1 500 точек.
Каждый пост — точка
Выше — больше просмотров, крупнее — больше реакций. Нажмите на точку, чтобы открыть пост.
ВидеоФотоДругоеразмер — реакцииПриближение — кнопками «+» и «−», щипком или Ctrl + колесо мыши; приближенный график сдвигается перетаскиванием
СводкаИтоги выбранного периода: сколько вышло публикаций, сколько у них сейчас просмотров и реакций и средний охват поста. Просмотры — текущие у постов, вышедших в эти дни, а не просмотры за день. Изменение — к такому же отрезку перед периодом, если за него есть статистика.
Итоги периода
Нажмите на показатель — ниже он появится по точкам периода
Просмотрысегодня — день ещё идётТочки с постами моложе двух суток — бледные с пунктиром: их просмотры ещё растут.
РекламаКакая доля публикаций за период похожа на рекламу: маркировка erid, рекламные ссылки и другие признаки. Детектор осторожный, поэтому настоящая доля обычно выше. Шкала — рекламная нагрузка по порогам индекса качества. Ниже — средний охват рекламного и обычного поста и кого рекламирует канал (сайты, на которые ведут ссылки из рекламы).
Что работаетПосты периода с наибольшим числом просмотров. Полоса — просмотры относительно первого места. Превью — картинка поста, у поста без картинки — аватар канала. Просмотры — сколько у поста сейчас.
РитмСколько постов вышло в каждый день периода (бледные столбики) и среднее за 7 дней (линия): видно, разгоняется канал или затихает. Сегодняшний день ещё идёт, поэтому среднее для него считается по вчерашний день.
Публикации по дням
Бледные столбики — дни, линия — среднее за 7 дней: видно, разгоняется канал или затихает
Публикации за деньСреднее за 7 дней
Данные обновлены в 08:05 по Москве. Просмотры — текущие у постов, вышедших в эти дни; средний охват — по постам старше двух суток.
Как считается индекс качества
Россияне всё чаще покупают недвижимость за рубежом ради получения местного ВНЖ.
Как показало исследование Intermark Global, по итогам трёх кварталов 2026 года доля сделок с такой целью выросла на 14%: с 54% до 68%. При этом 70% таких покупателей не планируют переезд, а хотят просто получить документы, с которыми будет проще перемещаться за границей.
Продажи новостроек в сентябре в российских мегаполисах в среднем выросли почти в полтора раза, пишет РБК.
Наибольший прирост зафиксировали в Краснодаре — +114,4% или более чем в два раза. Также более чем на 50% спрос вырос в Уфе, Самаре, Омске, Ростове-на-Дону, Челябинске и Казани.
Как мы уже много раз писали, такой взлет продаж связан с изменением условий семейной ипотеки и окончанием «мертвого» летнего сезона.
Спрос на размещение в гостиницах в России в январе—сентябре 2026 года сократился на 5,3% год к году.
Эксперты называют три основные причины: постоянные задержки рейсов в аэропортах и сложности с логистикой, топливный кризис и резкий рост цен на отдых внутри страны. В итоге россияне все чаще выбирают более предсказуемые зарубежные поездки.
За год в России стало меньше строительных компаний — на 16,4 тысячи или на 4,3%, пишет «Коммерсант».
При этом с начала года было ликвидировано 31,1 тысячи таких структур, а еще 30,4–47,4 тысячи фирм из отрасли столкнулись с финансовыми трудностями. Причины лежат на поверхности: удорожание проектного финансирования, обвал рентабельности в два раза, снижение продаж.
Маржинальность массового жилищного строительства сейчас оценивается в 8–12% против 20–25% годом ранее. То есть, с учетом ставок по депозитам, компаниям выгоднее положить деньги в банк под процент, чем заниматься профильной деятельностью.
В Госдуме предложили повысить максимальный размер налогового вычета на жилье до ₽8 миллионов против нынешних ₽2 миллионов.
По мнению замглавы комитета по строительству и ЖКХ Александра Аксененко, нынешний лимит не соответствует реальной стоимости недвижимости. Он ожидает, что это позволит заметно снизить расходы семьи при покупке квартиры.
Выдачи ипотеки под ИЖС в России выросли более чем в полтора раза за год — «Домклик».
Всего с апреля по сентябрь 2026 года «Сбербанк» выдал ₽135,5 миллиарда таких кредитов, что на 54,8% больше, чем за аналогичный период прошлого года. При этом эксперты ожидают дальнейшего повышения спроса на жилищные займы под ИЖС на фоне изменения условий семейной ипотеки и сохранения плоской ставки в 6% для этого сегмента, вне зависимости от числа детей.
Депутаты Госдумы предложили разрешить делить крупные объекты недвижимости перед торгами.
По мнению авторов инициативы, такие объекты не всегда находят покупателей, поскольку вместе со зданиями, пригодными для самостоятельного использования, покупателю может переходить другое имущество, которое ему не нужно или обременительно.
Необходимые cookie нужны для работы и безопасности сайта: вход, защита форм, язык, тема и другие. Аналитические cookie Яндекс Метрики и рекламные cookie Рекламной сети Яндекса включаются только с вашего согласия. Нажимая «Принять все», вы даёте согласие на обработку данных cookie-файлов; подробнее — в Политике обработки персональных данных.
