Сертолово. Любовь с первого взгляда.

Друзья, вчера провел сделку в Сбербанке по субсидированной ипотеке 13,9% на весь срок. От бронирования до сделки — всего четыре дня!

Быстро одобрили, согласовали условия. Немного времени ушло на технические моменты: Госключ, биометрия. И вот, казалось бы, всё просто, легко и быстро. Но за этой лёгкостью — история длиной почти в десять лет.

Всё это время клиент присматривался к недвижимости, выбирал, пытался решиться. Менялись обстоятельства, финансовые возможности, планы. И вот наконец наступил момент, когда откладывать покупку дальше уже просто было не возможно.

Кстати, сейчас смотрю «Клан Сопрано». Отличный сериал, оторваться сложно. И там есть одна фраза жены главного героя, которая училась на риэлтора:

«Нерешительность хуже плохого решения».

Фраза впечатлила не только её мужа мафиози Тони Сопрано (он применял её в своих переговорах), но и меня 😄.

Конечно, в вопросах недвижимости спешка ни к чему. Решение должно быть взвешенным. Но если годами откладывать то, к чему действительно готов, можно упустить немало возможностей.

Время — наш главный ресурс. И, пожалуй, оно дороже денег.

Но вернёмся к нашей сделке.

Что мы искали?

— Первоначальный взнос за счёт продажи квартиры.
— Понятный ипотечный платёж, в пределах определённой суммы.
— Без льготных программ: пока нет ни детей, ни семьи.
— И самое главное — близкий срок получения ключей.

Последний пункт был особенно важен. Клиент снимает квартиру, а платить одновременно и аренду, и ипотеку — удовольствие сомнительное. Мягко говоря. 🙂

Начали поиски с Янино, где клиент снимает жильё. А в итоге оказались совсем на другой стороне города.

Приехали в Сертолово — и случилась та самая любовь с первого взгляда. Понравился и сам район, и жилой комплекс. Иногда так бывает: ищешь в одном месте, а своё находишь совсем в другом.

Квартиру в итоге оформили на родителей клиента — у них официальный доход, необходимый для одобрения ипотеки. И здесь нам повезло ещё в одном важном моменте.

Хотя заявленный срок сдачи— июнь 2027 года, на момент покупки дом уже получил ЗОС — заключение о соответствии. Это серьёзный повод рассчитывать, что сдача состоится значительно раньше заявленного срока.

Так что, похоже, скоро снова увидимся с клиентами — уже на приёмке квартиры!

И, конечно, услуга профессионального приёмщика от меня в подарок. ❤️

Для меня это не просто приятный бонус, а своего рода акт сдачи выполненных работ. Помог клиенту выбрать квартиру, пройти весь путь до сделки — значит, должен быть рядом и тогда, когда квартиру нужно принять.

Поздравляю с покупкой! Пусть новый дом принесёт много радости, а решение, к которому шли столько лет, окажется одним из самых правильных в жизни.

До скорой встречи на приёмке! 🏡

С любовью к своему делу,
Евгений Вайнтруб
Ваш эксперт по недвижимости