Семейная ипотека с одним ребёнком: не 12%, а всего 4,6%!

С 1 октября условия семейной ипотеки изменились. Для семей с одним ребёнком базовая ставка теперь 12%.

Но есть нюанс, о котором знают не все!

👉 При первоначальном взносе от 50% можно сохранить ставку 6%. А если подобрать подходящего застройщика и банк-партнёр, ставка может быть ещё ниже.

Покажу на конкретном примере.

🏡 Трёхкомнатная квартира на проспекте Будённого

Малоэтажный семейный жилой комплекс на юге Петербурга, на границе Красносельского района и Стрельны. Строится уже четвёртая очередь.

Что здесь интересного?

🏫 Детский сад, школа и даже поликлиника на территории жилого комплекса.

🚋 Рядом остановка современного трамвая. До метро «Автово» — около 25 минут по расписанию, без пробок.

🔑 Чистовая отделка — не придётся начинать ремонт с нуля.

Теперь к цифрам:

📐 Площадь — 81,35 м²
📅 Срок сдачи — IV квартал 2027 года
💰 Стоимость — 18 578 892 ₽
Первоначальный взнос — 9 289 446 ₽ (50%)
🏦 Семейная ипотека под 4,6% годовых на 15 лет
Платёж — 47 600 ₽ в месяц.

Да, первоначальный взнос немаленький. Но я бы рассмотрел такой вариант для семьи, которая уже владеет однокомнатной квартирой.

Например, продать однушку в этом районе и купить вместо неё полноценную трёхкомнатную квартиру для семьи.

В результате — больше пространства, отдельные комнаты для детей и комфортная среда для жизни.

Если хотите, давайте посмотрим, как такой вариант может сработать именно в вашей ситуации.

Евгений Вайнтруб, ваш эксперт по недвижимости ❤️