Дизайн бюро Ульяны Афонюшкиной

ПРО ПЕРЕПЛАНИРОВКУ

Большая часть поступающих запросов связана с желанием сделать перепланировку. Иногда уже все сделано, иногда в стадии идеи.

Потому что купили квартиру, вдохновились, взяли кувалду и снесли стену... А через полгода прилетает предписание вернуть всё на место за свой счет.

Давайте честно: перепланировка в Красноярске - это не просто подвигать перегородки ради красивого дивана. Это жесткие строительные и юридические нормы.

С чем мне приходилось сталкиваться:

1. Мокрая зона над жилой комнатой. Захотели перенести кухню в спальню или расширить ванную за счет жилой площади. Если под вами соседи - в 99% случаев это категорическое «нет». Согласовать такое невозможно.
2. Лоджия и батарея. Снести подоконный блок и вынести радиатор отопления на холодный балкон - классика красноярских ремонтов. Это нарушение теплового контура дома, отказ в согласовании и требование восстановить стену.
3. Несущие конструкции и вентканалы. Подрезать венткороб ради холодильника или прорубить проем в несущей стене где-нибудь на Взлетке или Пашенном - прямая угроза прочности всего подъезда.

ПО СРОКАМ:
Грамотное согласование ДО начала стройки занимает в среднем от 1.5 до 3 месяцев (проект, техзаключение, подача в администрацию района).
А вот попытка узаконить самовольный снос стен через суд может затянуться на 6 - 9 месяцев и вытянуть из бюджета сотни тысяч рублей на экспертизы и юристов.

ЧТО ГРОЗИТ, если оставить всё как есть?
Штрафы - это мелочи. Реальные проблемы начинаются, когда такую квартиру невозможно продать, либо продается с большим дисконтом, приходят судебные приставы с требованием вернуть всё в исходный вид, либо квартиру вовсе выставляют на торги по решению суда.

Если вы только планируете ломать стены или сомневаетесь в возможности согласовать - не ждите проверку.

Присылайте мне в личные сообщения ваш план до и после. Я посмотрю планировку и честно скажу: можно ли узаконить ваше решение официально, какие есть подводные камни и как переиграть пространство законно, пока ремонт не влетел в копеечку.

А вы в своей квартире переносили стены или оставили всё от застройщика? Поделитесь в комментариях!

Красота же. Геометрия и кактус просто невероятные, уже знаю куда их размещу 😉

Кому нужны контакты, пишите в личку.

А вам какая больше нравится?

10 ПРИЧИН ЗАКАЗАТЬ ДИЗАЙН-ПРОЕКТ,
или что может пойти не так, если делать ремонт без проекта

Хотела сегодня поговорить с вами про наболевшее. Про непонимание зачем нужен дизайн-проект, и почему это именно инвестиция, а не только красивые картинки.
Это не роскошь, а ваша страховка от ошибок, переплата за которые зачастую дороже стоимости проекта, и тем более ваших нервов.

Вот чек-лист из 10 ошибок в ремонте, когда что-то может пойти не так (и скорее всего пойдет):

1️⃣ Неудачная планировка. Диван перекрывает проход, дверь шкафа упирается в кровать, а обеденный стол мешает пройти на кухню, узкие проходы - не соблюдены нормы эргономики.
2️⃣ Розетки оказываются не там. Телевизор уже повесили - розетка за ним или далеко внизу. У кровати негде зарядить телефон, а на кухне не хватает розеток для техники, розетки для сушки обуви и робота-пылесоса не предусмотрены.
3️⃣ Не хватает света. Люстра освещает комнату, но у зеркала темно, на кухне неудобно готовить, а вечером в гостиной слишком ярко или, наоборот, мрачно. Плоский интерьер в целом из-за освещения.
4️⃣ Мебель не помещается. Шкаф выбрали по картинке, но забыли учесть плинтус, выступ стены или открывание двери. В итоге дверцы не распахиваются, а ящики упираются в кровать.
5️⃣ Не предусмотрено хранение. После ремонта выясняется, что негде хранить пылесос, чемоданы, бытовую химию и сезонные вещи. Красиво, но постоянно захламлено.
6️⃣ Ошибки с сантехникой. Смеситель неудобно расположен, стиральная машина не встаёт на отведённое место, а к фильтрам или счётчикам сложно добраться.
7️⃣ Материалов купили слишком много или слишком мало. Не учли раскладку плитки, запас на подрезку или реальные размеры помещения. Приходится докупать - иногда уже из другой партии и оттенка.
8️⃣ Решения приходится менять на ходу. Сначала покрасили стены, потом выбрали пол и мебель - и оказалось, что оттенки спорят друг с другом. Приходится подстраивать покупки или переделывать отделку.
9️⃣ Работы идут в неправильной последовательности. Например, чистовую отделку сделали до того, как определились с электрикой. Штробить и перекладывать кабели приходится по готовым стенам.
🔟 Бюджет расползается. Кажется, что экономите на проекте, но затем платите за срочные покупки, за дополнительные работы и исправление ошибок.

Проект - это не просто подбор красивых картинок. Это план ремонта: что делать, где размещать, какие материалы и оборудование выбрать и как связать всё в единое решение. Он не отменяет непредвиденные ситуации, но помогает заранее продумать важные детали и не решать их за свой счёт уже во время ремонта.
Для кого-то это очевидные вещи, а для кого-то этот чек лист послужит шпаргалкой, и поможет сберечь нервы

В следующий раз расскажу, что входит в дизайн-проект.

Заказать проект/консультацию, пишите сюда или звоните 8953-589-5310

Продолжаем делиться визуализацией дома 200 кв.
Гостиная и прихожая утверждены ✔️

Экран для ванны на Светлогорский переулок в работе.

Здесь будет цоколь с вырезом для ног. Левая часть - съёмная для обслуживания коммуникаций, и две распашные дверки.
Смотрится воздушно и очень стильно. Обожаю не стандартные решения, как это.
Впрочем, на этом объекте будет много интересного. Уже заказали встроенную мебель, ждём.

А экран покрасят и в четверг монтаж👌

На Капитанской санузел обретает уже свою эстетику. Здесь мы прошли большой путь, но у нас все получилось.
Фасады мебели в цвет плитки - создали спокойный фон, и акцент на подвесной тумбе и супер красивой столешнице (ждём её).
На следующей неделе поедем подбирать ткань для шторки около ванны 👌

А если вам нужна консультация, или дизайн-проект, пишите

Вчера был монтаж мебели на Капитанской, сегодня закончат и снимут замеры для столешницы из акрила, и через пару дней приедет итальянская раковины с подклейкой под столешницу (чистая эстетика 💯). Это из тех решений, которые я рекомендую из проекта в проект, потому что смотрится дорого, красиво, и максимально практично.

И ещё вчера встречалась с Натальей и Евгением, заказчиками на Светлогорском переулке, обсуждали нюансы по балкону, потолкам...
В выходной день потому что они проездом на пару дней в городе.

Несмотря на выходной день, работаем и продолжаем радоваться жизни и теплой осени🌸

ЖК Барбарис. Уже все воплотилось, но всё же...
Скоро продолжение 💋🎬

ПРО КВАДРАТНЫЕ МЕТРЫ

За годы работы в дизайне я видела много ошибок, которые совершают люди во время ремонта (чаще всего из-за отсутствия ВНЯТНОГО ПЛАНА)

Потому что выясняется - двуспальная кровать перекрывает проход на балкон, для холодильника осталась щель в сорок сантиметров, а розетка под телевизор оказывается ровно за диваном. Строители стоят, материалы едут, сроки срываются, бюджет раздувается из-за переделок... Знакомо?

Квадратные метры — это не просто цифры в выписке из ЕГРН. Это сценарий вашей жизни. И если он написан криво, неудобно будет КАЖДЫЙ ДЕНЬ.

Но хорошая новость в том, что вам вовсе не обязательно заказывать масштабный дизайн-проект за полгода вперед, чтобы спасти ситуацию. Иногда достаточно правильно расставить мебель и заложить розетки там, где они действительно нужны по жизни, а не по стандарту застройщика.

Через мои руки прошли десятки самых разных планировок: от тесных студий до просторных домов. Я много практиковалась, ошибалась, и теперь точно знаю, как не надо и как надо.

Для тех, кому нужно решить вопрос быстро и без лишней суеты, у меня есть два понятных формата:

1. ПЛАНИРОВКА. Это база. Эргономика, где каждый сантиметр работает на вас, а не против вас. Идеально, если вы хотите просто понять, как расставить мебель без ошибок (срок исполнения 3-4 дня)

2. ТЕХНИЧЕСКИЙ ПРОЕКТ. Для тех, кто уже заходит на ремонт. Это готовая инструкция для строителей: где стоит мебель, где свет, какие сценарии, где розетки, где выключатели, где унитаз (чтобы сделать корректные сантехвыводы), где вы будете хранить чемоданы и не сезонные вещи... Чтобы потом не переделывать стены. Пример технического проекта здесь. Срок - до 2х недель


Пишите мне в личку кодовое слово «ПЛАН», обсудим вашу задачу, и я подскажу, с чего лучше начать.

Ваша укротительница квадратных метров, Ульяна 📐☕️