🏠 Как не остаться без квартиры и денег? Вся правда о рисках покупки жилья у банкрота!

#ЖКЭКСПЕРТ_разбор #ЖКЭКСПЕРТ_цифра
#НовостройкиМосквы

Покупка долгожданной недвижимости — радостный шаг, но бесплатно получить чужие финансовые проблемы не хочет никто. Если продавец окажется в процедуре банкротства, сделку могут признать недействительной в течение трех лет до или после подачи заявления. Как гарантированно защитить себя и свои сбережения? Разбираем актуальные правила! 👇

🚨 Какие сделки находятся в зоне риска?

Сделки, совершенные за год до или после подачи заявления о банкротстве (особенно при заниженной цене).

Операции с недвижимостью, ущемляющие права кредиторов, заключенные менее чем за три года до процесса.

Внимание: подозрения вызывают объекты, которые продаются существенно дешевле рынка, недавно переоформлялись на родственников или где прежний собственник продолжает жить.

Важный нюанс: Верховный суд РФ подчеркивает, что добросовестного покупателя защищают новые стандарты проверки — суды оценивают, насколько прозрачной была покупка и проявлял ли покупатель осмотрительность.

🛡️ Чек-лист проверки продавца (сохраните, чтобы не потерять!):

ФССП — проверьте наличие исполнительных производств и открытых долгов.

ЕФРСБ — поищите информацию о банкротствах.

Арбитражные суды — убедитесь в отсутствии текущих или завершенных судебных споров.

БКИ — запросите у продавца выписку из основных бюро кредитных историй.

💡 Помните: даже с учетом современных защитных механизмов для покупателей, окончательное решение и все риски лежат на вас. Подходите к сделке с холодной головой!

💬 А вы проверяете продавцов самостоятельно или доверяете этот вопрос риелторам? Поделитесь в комментариях! 👇

#недвижимость #банкротство #покупкажилья