ТСН "Триера-8"

По состоянию на сегодняшнее утро первую квитанцию ТСН за сентябрь не оплатили следующие квартиры: 2, 5, 15, 16, 22, 23, 24, 25, 30, 34, 36, 37, 38, 42, 47, 54, 55, 59, 68, 72, 75, 79, 80, 82, 91, 96, 105, 107, 109, 110, 114, 119, 122, 123, 130, 131, 135, 136, 142, 148, 152, 158, 174, 175, 182, 190, 193, 196, 203, 206, 213.

Отдельная благодарность тем, кто за месяц внёс сумму, превышающую месячную квартплату: 29, 104, 162!

Для стабильной работы ТСН и возможности более активно проводить работы требуются бесперебойные платежи, напоминаю, что квартплату необходимо оплачивать до 15-го числа месяца, следующего за расчётным. Кто не оплатил первый месяц, призываю это сделать быстрее, так как со 2-го месяца за неуплату начнётся начисление пени. Также начиная с ноябрьской квитанции информация о неплательщиках и суммах долга будет размещаться на досках объявления в доме и в каналах ТСН. Если у кого-то и после этого продолжат копиться долги, то ТСН займётся взысканием через судебные приказы.

Дополнения и изменения в контактах ТСН:
1. Прием заявок по линии слесарей принято решение сделать централизованным. По любым вопросам, касающимся общедомового имущества на инженерных сетях: аварии или плановые работы, проблемы с отоплением, температурой воды и пр., заявки оставляются по одному телефону - в диспетчерскую слесарей на единый круглосуточный номер. Если вопрос долго не решается или вы считаете не отработан до конца - сообщайте управляющему ТСН.
2. По платным услугам в зоне ответственности жителя на инженерных сетях ранее были указаны телефоны 2-х электриков, теперь дополнены телефонами 2-х слесарей: напрямую слесарю, обслуживающему дом, Владиславу Михайловичу, ранее был сбой в работе его телефона, сейчас проблема решена (звонки в рабочее время), дополнительно по платным услугам приложен телефон Андрея Михайловича, это частный слесарь. В любом случае, вы можете обратиться к любому частному специалисту, ТСН никак не ограничивает ваше право выбора.
3. В связи с имеющимися претензиями к работе уборщицы с 1 ноября вместо Надежды Семёновны по предложению ревизора ТСН и председателя правления ТСН выходит на работу новая уборщица Татьяна, её телефон отражен в обновленных контактах. Телефон этот размещается на случай, если вам потребуются дополнительные работы по уборке, к примеру после ремонта квартиры, вывоза мусора и пр.

Обновленные контакты будут на обратной стороне квитанции за октябрь и чуть позже на 1-м этаже в каждом подъезде, сохраните себе для удобства!

Ув. жители, по кв. 101 аварийная ситуация на стояке отопления, который сделан из металлопласта. Данный материал применять для системы центрального отопления нельзя, у него есть много негативных моментов, начиная от существенного сужения просветов труб в районе установки фитингов, до растрескивания фитигнов в местах соединения и последующих за этим протечек. Официальные слесаря в своём арсенале не имеют оборудования для работы с таким материалом, самого материала и комплектующих к нему.

Я понимаю, что по разным причинам жители у себя ставили такой материал, но эта переделка недопустима, ТСН имеет право заактировать это как незаконные действия и потребовать от собственников восстановления прежнего вида труб. Есть и компромиссный вариант, если вы в своё время пошли на замену по своей инициативе материалов труб и применили непригодные для этого материалы, то затраты на ремонт этих участков с данным материалом также проводите самостоятельно с привлечением бригад, которые работают с металлопластом.

По кв. 101 собственник находится в процессе решения возникшей аварийной ситуации и постарается устранить в кратчайшие сроки, после её устранения по стояку будет подано отопление.

Граффити с торца фасада закрашено. Появилось оно летом ещё во время управления УК, но удалено не было. Вышло вполне прилично.

ООО УК "21 век" до сих пор не перевела полный остаток неизрасходованных средств по статье текущий ремонт и не предоставила ни одного акта выполненных работ по этой же статье за всё своё время управления домом по Осипенко 8 в ТСН, которое управляет им уже с 1 сентября.

Из неизрасходованной суммы, которая на 31 августа 2026 года составляла 208 476,05 руб. на текущий момент перечислено всего 141 476,05 руб. Остаток 67 000 руб. УК планирует перечислить к 15 ноября, несмотря на несогласие ТСН на механизм рассрочки платежа. Средства, которые были собраны с жителей ещё летом, не могут удерживаться 3 месяца УК, это подпадает под понятие необоснованного обогащения. Весь сентябрь жители продолжали платить по последней квитанции за август, но УК никак не известила о дополнительной сумме, которую обязана вернуть в ТСН. По данным фактам через систему ГИС ЖКХ направлены очередные претензии к УК, ответа на которые пока не поступило.

Акты выполненных работ по статье "Текущий ремонт" вовсе где-то затерялись в бухгалтерии, по прошествии двух месяцев ни одного закрывающего документа УК найти не смогла, сославшись лишь на тот факт, что все эти акты ранее были переданы прошлому председателю Совета МКД, со слов которой они либо были возвращены в УК (последняя это отрицает), либо были уничтожены "за ненадобностью". Со стороны ТСН направлен очередной запрос через систему ГИС ЖКХ. Ранее УК дала ответ, что передала все необходимые документы, но в документах приема-передачи акты выполненных работ по статье "Текущий ремонт" отсутствуют, по данному факту ТСН направило жалобу в ГЖИ Самарской области.

Жители абсолютно бесконфликтно уходили из УК, не намереваясь заниматься склоками и выяснениями отношений, предлагая заранее в августе в рабочем порядке начать всё передавать. Но видя как к жителям относятся в качестве коммунальных "рабов", задаешься вопросом, всё-таки есть что скрывать, раз документы удерживают до сих пор? Если же дом обслуживался честно, то в чём проблема отдать положенное по закону? Сама УК и порождает сомнения, и вредит своей репутации.

Канал в Telegram