Евгения Третьякова, канал обо мне

Три последних дня прошедшей недели были для меня ой-какие-не-простые!
В пятницу я до 00.30 вкалывала на квартире. Устала сильно. Потом все выходные совмещала уборку в квартирах, что сдаю в аренду, с охолаживанием сына. Ромка прямо сильно расслабился, еще и бабушка с дедушкой его балуют очень. Мне часто не понятно такое противостояние между родителями и бабушками/дедушками. Когда родители стараются привить дисциплину, но за дни проведенные у старшего поколения, дети становятся неуправляемыми. Лично меня это выматывает очень. А у вас как дела обстоят в этом плане? Ваши родители так же балуют ваших детей или поддерживают Ваше воспитание?

Сегодня расскажу про ЖК "на Трудовой".
Сам ЖК состоит из 4 панельных 9-этажных домов. В каждом доме по 1 подъезду. Первая очередь (1-2 дома) сдается уже в этом году, осенью. Вторая очередь (3-4 дома) - через год, т.е осенью следующего года.
Из плюсов:
- ЖК находится на окраине ЦЕНТРА города, т.е все рядом, но при этом достаточно тихо. И немного в глубине 1-го микрорайона города. Практически во дворе детский сад.
- проектом предусмотрено много парковочных мест. Я думаю, вы понимаете, как часто бывает сложно найти свободное парковочное место возле дома.
- спортивная и детская площадки на территории ЖК. Забота о детях = забота о будущем, мы все прекрасно это понимаем. А этот застройщик очень любит создавать реально крутые пространства вокруг своих объектов. Не скупится на качественные площадки, декорации, продуманный ландшафт и на озеленение своих ЖК.
- панели из которых возводятся дома это панели, произведенные на собственном заводе ЖБИ. Это говорит о том, что качество ребята гарантируют, ведь у них в руках практически полный цикл от производства панелей до возведения домов.
- есть возможность приобрести квартиру с РЕМОНТОМ, МЕБЕЛЬЮ и ТЕХНИКОЙ. Да, это приводит к удорожанию цены квартиры, но при этом не нужно заморачиваться с поиском рабочих, поиском отделочных материалов, контролем за работой подрядчика и прочей потерей времени и денег, а ремонт можно "вшить" в тело ипотеки и не копить на него. Единственное, что нужно будет купить в квартиру, это ванну или душевую кабину на выбор (т.к у каждого свои предпочтения и застройщик их учитывает). Все остальное застройщик берет на себя, включая микроволновку, телевизор и даже умную колонку...
Из минусов:
- школы все-таки далековато находятся. Сам ЖК расположен примерно в равной удаленности от школ №25, 33 и 12. Тут уже родители сами выбирают куда идти ребенку. Сам ЖК территориально относится к школе №12.
А больше минусов я найти не могу. 😊 Лично мне нравится этот ЖК. Нравится проект развития района, ведь никогда ничего не меняется только там, где уже "красиво". Там район только начал перестройку от частного сектора к многоквартирным домам и проект района очень продуман под современные реалии.

Выходные были насыщенные. В субботу прогулялись по эко тропе до озера Радужное в Ергаках. Было жарко, душно, но классно!
А воскресенье мы посвятили ремонту мелочей на квартире. Осталось там только постирать диван, закрепить шторку в ванну и купить стаканы. И все, можно снимать видео да выставлять ее в аренду. Пока будем сдавать обе квартиры. И ждать сдачи квартиры в Красноярске. Копить денег на ремонт там.

Подъехали новые изменения по семейной ипотеке...
Изменения произошли в списке городов, где по льготной программе можно взять вторичное жилье. Полный список можно посмотреть на сайте банка. Но точно могу сказать, что в Хакасии из списка убрали Черногорск. Кто не успел, тот опоздал. Если Вы все еще думаете брать или не брать, то рекомендую сесть с калькулятором и очень крепко подумать. Льготные программы не вечны.

А это два моих пирожочка! Разница в возрасте 9,8 лет. Безумно их люблю!
Чуть позже обязательно проведу сравнительный анализ по новостройкам города. Расскажу какие объекты есть, в чем их "+" и "-".

Немного расскажу о своем опыте.
Всё началось в 2022 году, когда я решила реализовать одну важную цель — обеспечить будущее собственных детей таким образом, каким когда-то мои родители обеспечили моё. Речь шла о покупке недвижимости, которую дети могли бы считать своей собственной, чтобы она стала для них крепостью и поддержкой уже после моего ухода. Я получила наследство от родителей — однокомнатную квартиру, которая была моей первой недвижимой собственностью. Продажа этой квартиры позволила нам накопить первоначальный капитал, достаточный для покупки двух квартир в строящихся домах через ипотеку.

На тот момент моя зарплата составляла примерно 26–28 тысяч рублей в месяц, а сумма ежемесячного платежа по двум ипотекам составила около 13 тысяч рублей. Эти цифры означали, что практически половина семейного бюджета уходила на погашение долгов банку, оставляя лишь небольшую сумму свободных денег каждый месяц. Конечно, было непросто привыкнуть к такой финансовой нагрузке, особенно учитывая, что впереди нас ожидало еще около полутора лет ожидания момента передачи ключей.

Однако жизнь устроена удивительным образом: спустя каких-то шесть месяцев после оформления ипотеки моя карьера начала стремительно развиваться, и мой доход существенно увеличился. Зарплата теперь позволяла комфортно выплачивать долговые обязательства, оставаясь при этом уверенной в завтрашнем дне. После завершения строительства дома и сдачи готовых квартир в аренду стало ясно, что эти инвестиции были правильными и дальновидными решениями: получаемый арендный доход покрывал наши платежи по ипотеке. Фактически недвижимость сама себя оплачивала!

Сегодня обе квартиры оформлены на имя наших детей, гарантируя каждому из них собственную жилплощадь. Мысли о том, что моим детям гарантировано стабильное будущее благодаря наличию своего жилья, наполняют меня чувством глубокого удовлетворения и уверенности. Больше не нужно беспокоиться о жилье, можно направить внимание на другие важные стороны воспитания ребенка: развитие талантов, забота о здоровье, получение качественного образования и занятия спортом.

Для меня самой важной вещью является понимание, что сейчас дети растут спокойнее и счастливее, зная, что у них есть собственный уголок мира, который ждет их во взрослой жизни. Эта стабильность позволяет ребенку чувствовать защищенность и уверенность, что крайне важно для формирования гармоничной личности.

🌟 Приветствую всех в моем уютном уголке!

Меня зовут Евгения, и я тот самый агент по недвижимости, который днем продаёт мечты, а вечером мечтает сам. 🏡

Да-да, именно так! Профессионально — вполне уверенно ориентируюсь в мире квадратных метров и сделок. А вот вне офиса я обычная женщина, любимая жена, заботливая мама и вообще хороший человек (ну почти). ☺️

Путешествия — моя страсть номер два после профессии. Только вот предпочитаю российские просторы — Карелия манит своими озёрами, Байкал завораживает красотой, Алтай зовёт исследовать неизведанное… 🌍✨

Иногда позволяю себе пожаловаться на жизнь, но чаще всего поднимаюсь и снова вперёд! Потому что сдаваться — это совсем не про меня.

Буду рада вашему вниманию и поддержке! Надеюсь, вместе мы сможем разделить радость моих профессиональных успехов и интересных жизненных моментов. 😊✨

А теперь давайте дружить и следить друг за другом! #агентнедвижимости #жизньипутешествия #всёбудетхорошо