Типичный посуточник

«Подключила RealtyCalendar, когда объект был всего один»

Анна Мишина сдает посуточное жилье под личным брендом, и сейчас у нее три объекта. 

Объявления она размещает почти на всех площадках, поэтому единая система понадобилась ей с самого начала. С тех пор прошло около трех лет, и Анна планирует работать с RealtyCalendar дальше.

Что Анна ценит больше всего:
✅ Корзину: можно отправить гостю несколько вариантов на выбор.
✅ Быструю поддержку: если появляются вопросы, их решают оперативно.
✅ Новые возможности: сервис постоянно развивается.

Сейчас Анна планирует разместить Модуль бронирования в своем сообществе ВКонтакте. Это форма онлайн-бронирования, ссылку на которую можно добавить в группу: гость выбирает даты и бронирует жилье напрямую, без площадок.

Сдаете квартиры посуточно? Подключите RealtyCalendar, и вам больше не придется обновлять занятость объектов на каждой площадке отдельно:
➡️ https://new.realtycalendar.ru/?utm_source=max&utm_medium=social&utm_campaign=20261030

🎁 До 31 октября включительно введите промокод SSTART при первом пополнении баланса, и мы начислим вам 1 000 ₽.

«С RealtyCalendar мы уже 13 лет и не расстаемся»

Дмитрий руководит компанией «Терра48» в Липецке, в управлении которой 21 объект. Когда-то он просто решил попробовать RealtyCalendar, а сегодня называет его одним из лучших решений для тех, кто сдает квартиры посуточно.

Что для Дмитрия особенно важно?
✅ Синхронизация со всеми нужными ему площадками.
✅ Четкая и стабильная работа системы.
✅ Понятный и удобный интерфейс.
✅ Удобные тарифы и отсутствие комиссий.
✅ Регулярные улучшения системы и готовность команды прислушиваться к клиентам

Начинающим коллегам Дмитрий советует подключать RealtyCalendar с первой квартиры: «По мере роста забот становится больше. Если освоить инструменты с самого начала, потом гораздо проще подключать и синхронизировать новые объекты».

Попробуйте RealtyCalendar и вы!

🎁 До 31 октября включительно начисляем новым клиентам 1 000 ₽ на баланс при первом пополнении по промокоду SSTART.

Оставляйте заявку, и мы расскажем, как RealtyCalendar поможет вашему бизнесу:
➡️ https://new.realtycalendar.ru/?utm_source=max&utm_medium=social&utm_campaign=20261030

«Пользуюсь RealtyCalendar сама и рекомендую другим»

Юлия Мерцалова представляет вологодскую компанию «Апартаменты Пятница», в управлении которой 25 объектов посуточной аренды. С RealtyCalendar они работают с 2020 года, и все это время Юлия видит, как развивается сервис.

Что Юлия использует каждый день:
✅ Шахматку, чтобы видеть занятость всех квартир.
✅ Статистику, которая помогает анализировать бизнес.
✅ Модуль бронирования для приема прямых броней с сайта.

Два месяца назад Юлия подключила Автопилот и очень довольна: «Он упрощает работу с гостем. Я могу заранее дать больше информации о заселении и проживании, и лишних диалогов становится меньше».

Хотите управлять бронированиями, принимать заявки с сайта и общаться с гостями в одной системе?
➡️ https://new.realtycalendar.ru/?utm_source=max&utm_medium=social&utm_campaign=20261029

🎁 При первом пополнении до 31 октября включительно начислим новым клиентам 1 000 ₽ на баланс по промокоду SSTART.

С 1 января лимит по патенту снижается до 15 млн рублей

В 2026 году порог составляет 20 млн, в 2027 году он уменьшится до 15 млн, а в 2028 году — до 10 млн. Освобождение от НДС при обороте до 20 млн сохранили на три года, но только для упрощенки — патента это не коснулось. 

Что из этого следует для посуточника — объясняет Елена Шедис, профессиональный бухгалтер и налоговый консультант, руководитель бухгалтерского агентства в Калининграде. Елена в профессии более 20 лет, а среди клиентов ее агентства много посуточников. 

В подкасте:
🔹две ошибки в подсчете дохода, из-за которых предприниматель узнает о превышении лимита задним числом;
🔹чем грозит превышение лимита тем, кто при регистрации ИП не подал заявление на упрощенку;
🔹можно ли переписать часть квартир на супруга и взять патент на несколько месяцев вместо года;
🔹что посчитать до конца года, чтобы решение по выбору режима на 2027 год опиралось на цифры.

Слушайте подкаст, если работаете на патенте или планируете перейти на него в следующем году. 

Елена подготовила два материала: чек-лист с условиями применения патента и сроками подачи документов, а также калькулятор, в который можно ввести свои данные и сравнить налоговую нагрузку на патенте, УСН «Доходы» и УСН «Доходы минус расходы».

Скачивайте оба файла по ссылке:
👉 https://new.realtycalendar.ru/ostavatsya-li-na-patente-v-2027-godu/?utm_source=max&utm_medium=social&utm_campaign=20261028

Что нового в Автосообщениях: статусы доставки

Инструкция по заселению отправлена, но гость не отвечает. Раньше приходилось вручную выяснять, дошло ли сообщение: писать, звонить, проверять каждый канал. Чаще всего это обнаруживалось, когда гость уже стоял у двери квартиры и не мог ее открыть. 

Мы обновили Автосообщения. Теперь в карточке бронирования видно, какие сообщения доставлены и прочитаны, а какие требуют внимания.

📌 Счетчик и индикаторы в карточке брони
Рядом с вкладкой «Сообщения» показывается количество прочитанных гостем сообщений. Те, что вы отключили в настройках, в счетчик не попадают. Непрочитанное сообщение отмечается через пять минут после отправки, а если отправить не удалось ни в один канал, появляется значок ошибки. 

📌 Статус по каждому каналу отдельно
Если нажать на иконку рядом с сообщением, видно, что произошло в каждом канале: гость ответил, прочитал, получил, но не открыл, или сообщение не отправилось. Статус «Запланировано» означает, что время этого сообщения еще не наступило. Если гость прочитал сообщение хотя бы в одном канале, его общий статус меняется на «Прочитано». 

📌 Связь с гостем из того же окна
Если сообщение не дошло, доступны три действия: отправить СМС со ссылкой на бронирование или страницу гостя, написать в Telegram или позвонить. Telegram открывается по логину гостя, а если логин неизвестен, по номеру телефона. Кнопка СМС доступна, если этот канал включен в настройках Автосообщений и по брони еще не было ручной отправки.

📌 Повторные попытки отправки
Раньше сообщение уходило только в те каналы, которые были доступны в момент создания брони. Теперь, если телефон гостя добавили позже или мессенджер временно не работал, отправка повторяется. А сбой одного сообщения больше не останавливает следующие: подтверждение брони не дошло, но инструкция к заезду все равно отправится.

📌 Сообщение приходит туда, где гость отвечает
Гости жаловались на дубли: ответил в MAX, а инструкция по заселению все равно приходила и в MAX, и в Telegram, и на почту. Теперь канал, в котором гость ответил, становится приоритетным. Если он ответил или нажал «Я прочитал», в остальные каналы сообщение не отправляется. Если подтверждения нет, подключаются остальные доступные каналы.

О том, что инструкция не дошла, вы узнаете до заезда, а не когда гость уже стоит у двери. Чем больше у вас броней, тем это важнее: открывать каждую не нужно, так как в списке отмечены только те, где доставка не прошла.

Подключайте Автосообщения и отправляйте гостям подтверждения, инструкции и напоминания автоматически:
➡️ https://new.realtycalendar.ru/products/avtomaticheskie-soobshcheniya/?utm_source=max&utm_medium=social&utm_campaign=20261028

Интеграция с TTLock за 1 ₽ в день для клиентов Автопилота и еще 16 обновлений

Собрали все изменения Автопилота в одном посте. Их много, поэтому о каждом расскажем коротко. 

📌  TTLock за 1 ₽ в день
Для клиентов, которые оплачивают Автопилот, интеграция с замками TTLock (Компонент «Клиентский сервис», Управление кодами доступа) стоит 1 ₽ в день вне зависимости от количества замков. Код для гостя создается автоматически и отображается на странице бронирования.

Как работает интеграция и как ее подключить: https://max.ru/channel_tposutochnik/AaBnX2nTGW4

📌 Гости, документы и доступ к объекту
• Ранний заезд и поздний выезд. Гость отправляет запрос со своей страницы, менеджер подтверждает его и может указать стоимость.
• Автоматический прием паспорта. Если включить настройку, загруженный паспорт принимается без создания задачи на проверку. Недостающие имя, фамилию или номер телефона гость заполнит при загрузке паспорта.
• Постоянные гости. Паспорт и залог можно не запрашивать повторно с учетом статуса гостя и истории проживаний.
• Правила проживания. Согласие с правилами можно сделать условием доступа к объекту. После выезда правила и раздел «Об агентстве» остаются на странице гостя.

📌 Оплата и депозит
• Способы оплаты. Реквизиты настраиваются для всего агентства, отдельных объектов или конкретной брони.
• Динамический депозит. Если в брони нет индивидуального депозита, берется сумма из настроек объекта.

📌 Уборки и горничные
• Планирование уборок. В приложении горничных появилась вкладка «Сегодня» с уборками на текущую дату. В карточке уборки видно время выезда предыдущих гостей и заезда следующих.
• Статистика горничных. В мобильном приложении горничная видит число уборок, заработок и среднюю оценку.
• Файлы. В инструкции по уборке можно загружать PDF и видео. 

📌 Задачи и обслуживание объектов
• Произвольные задачи для сотрудников. Любое поручение можно оформить в разделе «Задачи» или в карточке брони, если оно связано с конкретным гостем.
• Роль «Мастер по ремонту». Мастер видит свои задачи во вкладке «Починить», отмечает их выполненными и прикрепляет фото. Снимки поломок, которые сделала горничная, тоже видны в задаче.
• Покупки горничных. Горничная указывает в приложении стоимость покупки и прикрепляет чек. Менеджер видит эти расходы в разделе «Обслуживание».
• Расходы по заявкам на обслуживание. Если менеджер указал сумму затрат по выполненной заявке, расход создается в RealtyCalendar автоматически.

Управляйте объектами и командой в одном сервисе. Оставьте заявку на подключение Автопилота:
➡️ https://new.realtycalendar.ru/products/autopilot/?utm_source=max&utm_medium=social&utm_campaign=20261026