ТехноКад 116 | Центр электронной регистрации

Распознавание данных о заявителе с технологиями ИИ в «ТехноКад Онлайн Платформа»
 
⚙️Мы продолжаем внедрять ИИ-инструменты, чтобы минимизировать трудозатраты пользователей при заполнении заявок!
 
✔️Встречайте функцию интеллектуального распознавания данных о заявителях!
 
✍️Больше не требуется вводить сведения вручную: просто скопируйте текст из любого документа и вставьте его в окно «Распознать текст», а система сама извлечет нужную информацию и заполнит соответствующие поля в форме заявления.

⭐️Обязательно попробуйте новый инструмент в деле — избавьте себя от рутины и сэкономьте время!
 
📨Для получения более подробных консультаций вы можете обратиться к нам на почту📭 support@technokad.ru или через встроенную службу технической поддержки в программе.

Рента: что это такое, виды и главные особенности

📃Договор ренты — это юридический инструмент, который позволяет владельцу недвижимого имущества передать на него право собственности другому человеку или организации в обмен на регулярные денежные выплаты или помощь в виде заботы и ухода до конца жизни. Для инвесторов или людей, планирующих покупку жилья, это своего рода «сделка на перспективу» и способ приобрести недвижимость, не выплачивая всю сумму сразу и неся зачастую меньшие затраты.

🌏Объектом сделки может стать практически любая недвижимость: от обычной городской квартиры или комнаты до загородного дома, дачи, земельного участка или даже коммерческого помещения (склада, офиса).

📣Закон выделяет три основных формата рентных отношений, каждый из которых имеет свои особенности:

🔹Пожизненная рента: Плательщик обязан выплачивать ее получателю в виде фиксированной денежной суммы. Этот вид ренты возможен только для граждан и не наследуется, а обязательства по выплате прекращаются, когда получатель уходит из жизни.
🔹Постоянная рента: Отличается возможностью заменить денежную выплату оказанием услуг или работ, передачей вещей или товаров. Договор может быть заключен не только с физлицом, но и с некоммерческой организацией, деятельность которой не связана с предпринимательской. При этом право на получение ренты переходит по наследству до расторжения договора.
🔹Пожизненное содержание с иждивением: Это не просто выплата денежных средств, а полноценная забота о получателе и его быте (покупка продуктов, лекарств, уборка, уход). Обязательства аннулируются после смерти владельца недвижимости.

🔐О чем нужно знать перед заключением договора ренты?

Сделка с рентой — это серьезный юридический процесс, где нет места «договоренностям на словах»:
🔹Нотариус обязателен. Без нотариального заверения договор не имеет юридической силы. Если вы сэкономите на этом этапе, в будущем сделку легко признают ничтожной, а все ваши вложения просто «сгорят».
🔹Регистрация прав. После 1 марта 2013 года регистрируется не сам договор, а переход права собственности. При этом на объект накладывается обременение, и фактически недвижимость находится в залоге у бывшего владельца.
🔹Ограничения в правах. Даже став по документам собственником недвижимости, нельзя распоряжаться ею свободно (например, продать, подарить или заложить) без письменного согласия получателя ренты. Объект остается «под защитой» бывшего хозяина до тех пор, пока договор не будет полностью исполнен.

👋Если вы рассматриваете такой договор, будьте предельно внимательны к деталям. Для получателя ренты это вопрос безопасности и качества жизни, а для плательщика — долгосрочная ответственность, которую нельзя просто так прекратить, если вдруг изменятся планы.

Изменения в требованиях к формату нотариально удостоверяемых документов в электронной форме

📣Приказом Министерства юстиции Российской Федерации от 29 сентября 2026 года № 268 внесены коррективы в пункты 3 и 8 Требований к формату нотариально удостоверяемых документов в электронной форме.

🔎Пункт 3 изложен в новой редакции: если для документа предусмотрена XML-схема, нотариус направляет получателю два файла:

🔹XML-файл, предназначенный для информационных систем, который подписывается квалифицированной электронной подписью (КЭП) нотариуса;
🔹PDF-файл, предназначенный для визуализации XML-документа, содержащий отметку о наличии электронной подписи.

🔸Из пункта 8 исключено второе предложение, касающееся подписания ранее сформированного пакета из XML- и PDF-файлов квалифицированной электронной подписью нотариуса. Упоминание о визуализации в данном пункте отсутствует.

📌Если простыми словами, то при заказе машиночитаемой доверенности (МЧД) у нотариуса будет предоставляться архив, содержащий как образы доверенности в формате XML с электронной подписью (XML+SIG), так и образы доверенности в формате PDF с электронной подписью (PDF+SIG) с визуализацией.

⚠️Чтобы избежать путаницы, следует отметить, что на регистрацию необходимо подавать исключительно XML-файл доверенности, дополненный электронной подписью нотариуса. PDF-файл с визуализацией оставляйте себе на память😉

🗓Изменения вступают в силу 17 октября 2026 года.

Казань в центре кадастровой отрасли страны: работаем на XII Всероссийском съезде кадастровых инженеров! 📍🏛

Прямо сейчас в Казани проходит масштабное профильное событие года — XII Всероссийский съезд кадастровых инженеров. Более 800 экспертов, кадастровых инженеров, представителей госорганов и IT-разработчиков со всей России собрались здесь для обсуждения будущего цифрового кадастра и взаимодействия с бизнесом.
Один из ключевых участников и хедлайнеров деловой программы — компания «ТехноКад». Эксперты и руководство компании выступают с докладами, делятся практическими кейсами и проводят мастер-классы по передовым IT-решениям для рынка.
«ТехноКад» уже много лет задает стандарты цифровизации кадастра и электронного документооборота:

🔹 ТехноКад-ТОП — платформа для агентств недвижимости, застройщиков и банков: дистанционная регистрация сделок любой сложности за считанные часы.
🔹 ТехноКад-Муниципалитет — комплексная экосистема для автоматизации земельно-имущественных отношений в органах власти.
🔹 Программные комплексы для кадастра — надежный фундамент для работы специалистов по всей России.

🤝 «ТехноКад 116» / Центр электронной регистрации в Казани — официальный региональный представитель компании «ТехноКад» в Татарстане.

Работая с нами на месте, вы получаете:
✔️ Прямой доступ ко всей экосистеме сервисов «ТехноКад»;
✔️ Локальное сопровождение, помощь во внедрении и живую техподдержку;
✔️ Выпуск усиленных ЭП, бесшовную интеграцию и консультации по сложным кейсам.
Мы держим руку на пульсе всех отраслевых трендов и законодательных изменений, чтобы наши партнеры первыми получали самые быстрые и безопасные цифровые инструменты.

📩 Хотите ускорить регистрацию сделок или автоматизировать рабочие процессы?
Напишите нам в директ / technokad116@yandex.ru — расскажем, как подключить решения «ТехноКад» к вашему бизнесу уже сегодня!

​#ТехноКад #ТехноКад116 #ЦентрЭлектроннойРегистрации #СъездКадастровыхИнженеров #КадастровыеИнженеры #Казань #НедвижимостьКазани #ЭлектроннаяРегистрация #ТехноКадТОП #Росреестр #Татарстан #Цифровизация #СделкиСНедвижимостью

❗️Напоминаем! Сегодня в Казани включат сирены — пройдет плановая проверке систем оповещения. Жителей просят сохранять спокойствие.

в 10:40 включат сирены на республиканском уровне, в 10:43 перехватят теле- и радиоканалы для речевого сообщения, в 10:44 — сирены на муниципальном.

Подпишись - Моя Казань

Приветствуем партнеров и коллег в канале Центра электронной регистрации «ТехноКад 116»!

​Мы являемся официальным региональным представителем компании ООО «ТехноКад» в Республике Татарстан. Наша миссия — сделать взаимодействие с Росреестром быстрым, безошибочным и выгодным для профессионалов рынка.

​С кем и как мы работаем:

​🏢 1. Риелторам, частным юристам и агентствам недвижимости:
• Проведение электронных сделок в нашем офисе «под ключ»: выпуск ЭЦП, формирование пакета, прямая отправка в Росреестр без МФЦ за 24–48 часов.
• Подключение вашей собственной системы ТОП (ТехноКад-Онлайн): отправляйте сделки прямо из своего офиса, экономьте на пошлинах и времени сотрудников.

​🏗 2. Застройщикам, банкам и крупным предприятиям:
• Автоматизация массовой подачи документов на регистрацию договоров (ДДУ, ипотека, собственность, залоги).
• Обучение персонала, интеграция в рабочие процессы и выделенная поддержка в Казани.

​🏛 3. Органам государственной власти и муниципалитетам:
• Внедрение и сопровождение программного комплекса «ТехноКад-Муниципалитет».
• Бесшовный электронный межведомственный обмен с Росреестром, учет и управление земельно-имущественным фондом.

​📌 Что полезного в этом канале:
​• Актуальные регламенты и изменения в законах Росреестра
• Разборы причин приостановок и инструкция, как их избежать
• Обучающие материалы, инструкции и лайфхаки по работе с сервисами ТехноКад
• Анонсы семинаров, круглых столов и вебинаров

​🤝 Хотите провести сделку через наш офис или подключить программное обеспечение?

📩 Напишите нам: technokad116@yandex.ru или по номеру 8 (843) 2-333-717, 8-927-249-12-38
📍 Наш офис: г. Казань, ул. К. Габишева, д. 2
🌐 Официальный портал: технокад116.рф