Новостройки и ипотека СПб | Тепло

А ВЫ ЗНАЕТЕ, КАКОЙ У ВАС КРЕДИТНЫЙ РЕЙТИНГ?

Можно годами платить по кредитам вовремя, ни разу не допустить просрочку и всё равно неожиданно получить отказ в ипотеке.

Поэтому перед покупкой квартиры стоит проверить свою кредитную историю и персональный кредитный рейтинг. Особенно если планируете подавать заявку в ближайшее время.

Мы подготовили для вас удобный чек-лист с кликабельными ссылками, где можно:
Узнать, в каких бюро хранится ваша кредитная история.
Запросить кредитный отчёт.
Посмотреть свой персональный кредитный рейтинг.
Проверить, нет ли ошибок, забытых кредитов или других неожиданных записей.
Никаких поисков по десяткам сайтов — собрали нужные ссылки в одном месте!

👇 Забирайте чек-лист и сохраняйте, чтобы он был под рукой перед оформлением ипотеки.
А если после проверки появились вопросы или вы планируете покупку квартиры в Петербурге и Ленинградской области — напишите команде «Тепло»
.
Поможем разобраться с подготовкой к ипотеке

А вы уже знаете свой кредитный рейтинг?

— Да, проверяю регулярно!
— Нет, даже не знаю, где смотреть.
— Сейчас проверю!

⚡️ «МЫ, СКОРЕЕ ВСЕГО, НЕ УСПЕЕМ».

Представьте: вы несколько лет мечтаете о большой квартире, наконец находите подходящий вариант, получаете одобрение ипотеки… и узнаёте, что на оформление сделки осталось всего несколько дней.

Именно так получилось у наших клиентов. А ведь до этого им пришлось пройти немало препятствий.

🏡 Из двушки — в трёшку. И обязательно с ремонтом!

Семья обратилась в «Тепло».
У супругов двое малышей — 4 года и 2 годика, а в начале следующего года ожидается пополнение.

Семья растёт, и в нынешней двухкомнатной квартире уже становится тесно.

Хотелось полноценную трёшку, обязательно с готовой отделкой, чтобы после получения ключей не заниматься ремонтом с тремя маленькими детьми.

Бюджет — до 12,5–13 млн ₽.

За работу взялась наш эксперт Марина Лазарева💪

Вместе с семьёй она отобрала три жилых комплекса, подходящих по бюджету и расположению. Важно было учитывать не только повседневные поездки, но и дорогу супруга на тренировки паралимпийской сборной.

Семья приехала на просмотры вместе с детьми.

Один комплекс понравился готовой отделкой, другой — зелёным окружением и атмосферой. Третий тоже подходил по цене, но после поездки стало понятно, что добираться оттуда будет неудобно.

В итоге выбрали трёшку с отделкой в жилом комплексе, который клиентка присмотрела ещё до нашей встречи.

Оставалось решить вопрос с ипотекой.

💳 А вот здесь начались сложности…

Супруга несколько лет находится в декретном отпуске. Муж — паралимпийский спортсмен с инвалидностью I группы.

У семьи уже была квартира, приобретённая по семейной ипотеке с использованием маткапитала, поэтому нужно было отдельно проверить возможность оформления новой льготной ипотеки с учётом действующих условий.

Подключили нашего ипотечного специалиста.
Быстро подобрать подходящий банк не получилось. Требовалось разобраться с подтверждением доходов и документами.

А в это время появилась информация о предстоящих изменениях условий семейной ипотеки.

И тут счёт пошёл буквально на дни.

⏳ Пятница. Ипотеку одобрили. Но успеем ли купить квартиру?

В пятницу получили банковское одобрение и сразу отправили заявку на бронирование.

Впереди выходные, а у застройщика оформление брони и подготовка договора долевого участия могли занимать по три рабочих дня.

До предполагаемого изменения ипотечных условий оставалось всего несколько дней.

Представитель застройщика честно предупредил Марину: гарантий, что сделку успеют провести, нет.

Марина понимала риски, но решила использовать оставшееся время, чтобы помочь семье завершить покупку.

📄 Понедельник. Три попытки подписать одну бронь

Наконец бронь оформили, оплатили и отправили заявку на ДДУ. Обычно его подготовка занимала несколько рабочих дней.

А у нас их практически не оставалось.

И вдруг вечером понедельника приходит готовый договор!

Документы сразу отправили на согласование в банк.

🎉 Вторник. СДЕЛКА СОСТОЯЛАСЬ!

Во вторник банк согласовал договор, супруги подписали необходимые документы, и кредит был выдан.

Семья успела купить свою трёхкомнатную квартиру!
Без переноса покупки на неопределённый срок и без необходимости заново подбирать жильё под другие ипотечные условия.

А ведь ещё в пятницу вероятность успеть казалась совсем небольшой.

💛 Мы очень рады за эту семью!

Впереди у них рождение третьего малыша, переезд и новая глава жизни уже в просторной трёшке.

Особенно приятно, что после нескольких лет ожидания покупка наконец состоялась.

И отдельная радость — видеть, как слаженная работа эксперта по недвижимости и ипотечного специалиста помогает довести непростую сделку до результата.

По сделке работала эксперт «Тепло» Марина Лазарева 💛

А вы бы решились на покупку, если бы до изменения ипотечных условий оставалось всего несколько дней?

🔥 — Да, если квартира действительно подходит!
😳 — Я бы не выдержал(а) такого напряжения!
❤️ — Как здорово, что семья успела!