🏗️ Портфель ИЖС с эскроу достиг 5 млн кв. м

Согласно отчёту ДОМ.РФ на 1 октября 2026 года, объём строительства частных домов с использованием эскроу-счетов достиг 5 млн кв. м с момента запуска механизма в марте 2025 года.

🔸 Ключевые цифры
· Заключено около 47 тыс. договоров подряда с эскроу.
· 25,6 тыс. домов уже построены (2,7 млн кв. м).
· 21,3 тыс. объектов находятся в работе (2,3 млн кв. м). С начала 2026 года площадь текущего строительства выросла на 68%.
· До конца года планируется ввести ещё 7,7 тыс. домов.

🔸 Подрядчики
За год число компаний, работающих с эскроу, выросло на 2,2 тыс. — до 5,2 тыс. При этом 63% из них строят одновременно не более пяти домов. Почти все счета открыты в трёх банках: Сбербанк, ДОМ.РФ Банк, ВТБ.

🔸 Средний строящийся дом
· Площадь — 108,7 кв. м.
· Участок — 9,4 сотки.
· Высота — около 6 метров.
· Срок строительства — 10 месяцев.
· Материалы: газобетон (34%), деревянный каркас (23%).
· 45% домов строятся по индивидуальным проектам.

🔸 Финансирование
99% строящихся с эскроу домов финансируются с использованием ипотеки. Кредит покрывает 77% стоимости строительства, первоначальный взнос — 23%. Почти все проекты — с господдержкой.

🔸 География
Более трети строек сосредоточены в топ-5 регионах (37%):
· Московская область — 3 тыс. объектов;
· Татарстан и Краснодарский край — по 1,3 тыс.;
· Ленинградская область — 1,2 тыс.;
· Башкортостан — 1,1 тыс.