🏡 Предложение элитной загородки Подмосковья превысило 1 трлн рублей

По данным «РБК Недвижимости» со ссылкой на NF Group, по итогам III квартала 2026 года суммарная стоимость предложения элитной загородной недвижимости Московского региона превысила 1 трлн рублей. За год показатель вырос на 16% — это максимум за всю историю наблюдений.

Как делится рынок
· Вторичный рынок — 888 млрд рублей, более 2 тыс. лотов (+10% за год).
· Первичный рынок — 150 млрд рублей, 0,7 тыс. лотов (+3% за год).

География
Основной объём по-прежнему сосредоточен на Новорижском и Рублёво-Успенском направлениях. При этом новые проекты расширяют географию: в III квартале впервые за долгое время первичное предложение коттеджей появилось на Сколковском направлении. За девять месяцев 2026 года на рынок вышло семь новых проектов.

Как изменились цены
· Коттеджи, премиум (первичка): +2%, до 222 млн рублей.
· Коттеджи, делюкс (первичка): +21%, до 1,4 млрд рублей.
· Коттеджи, вторичка: +7%, до 482 млн рублей.
· Таунхаусы, премиум (первичка): −4%, до 71 млн рублей.
· Таунхаусы, вторичка: +12%, до 112 млн рублей.

Земля
· Делюкс, первичка: +22%, до 7,8 млн рублей за сотку.
· Премиум, первичка: +5%, до 4,7 млн рублей.
· Вторичка: −2%, до 6,6 млн рублей.

Отдельно по Подмосковью без учёта элитки: средняя цена участка достигла исторического максимума — 4,9 млн рублей (+31% за год).