🏠 Маткапитал на ИЖС: почему семьи получают отказы

По данным «РБК Недвижимости» со ссылкой на «Дом.РФ», в нескольких регионах России зафиксированы случаи отказа в использовании материнского капитала на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Причина — бюрократическая путаница в формулировках.

В чём проблема
Одной из семей в Тюменской области отказали в маткапитале на первоначальный взнос по ипотеке. В выписке Росреестра вид разрешённого использования (ВРИ) участка указан как «Садоводство и огородничество». А Социальный фонд России (СФР) требует формулировку «Ведение гражданами садоводства для собственных нужд».

Загвоздка в том, что такой формулировки вообще нет в классификаторе Росреестра. Разночтения и приводят к отказам.

С трудностями уже столкнулись семьи из:
· Самарской, Астраханской, Тверской областей;
· Ставрополья и Краснодарского края.

Что делают власти
«Дом.РФ» направил обращения в Минстрой, Минфин, СФР, Минтруд и Росреестр с просьбой унифицировать формулировки. Позиция института: разночтения не должны мешать гражданам улучшать жилищные условия.

Совет покупателям
Пока вопрос не решён, в «Дом.РФ» рекомендуют выбирать участки, где ВРИ прямо предусматривает возможность ИЖС. Это поможет избежать отказа.

Напомним, для маткапитала на дом нужно:
· уведомление или разрешение на строительство;
· категория земли и вид разрешенного использования предусматривают строительство жилого дома.
· Если используется льготная ипотека (например, семейная), нужен профессиональный подрядчик и эскроу-счёт. По данным «Дом.РФ», около 90% ипотеки на ИЖС приходится на льготные программы.