📈 Ипотека на ИЖС: выдачи выросли на 55% за год
С апреля по сентябрь 2026 года Сбер выдал 135,5 млрд рублей ипотеки на индивидуальное жилищное строительство — на 54,8% больше, чем за тот же период прошлого года. Спрос на частные дома восстановился после спада 2024–2025 годов, сообщает «Домклик».
📊 Динамика по месяцам
Пиковыми стали апрель, июнь и сентябрь:
· Апрель — +88,6% к 2025 году
· Июнь — +92,8%
· Сентябрь — 31,6 млрд рублей (+108,6%) — абсолютный рекорд с начала спада в июле 2024 года
Август оказался самым слабым месяцем: рост всего 1,4% (18,1 млрд против 17,9 млрд годом ранее).
🏠 Что изменилось в спросе
Сегмент 7–8 млн рублей остаётся «золотой серединой» — на него приходится 41,9% сделок. Но структура смещается в сторону более дорогих проектов: доля строительства свыше 8 млн рублей выросла до 35,5% (год назад — около 30%). Доля бюджетных вариантов до 5 млн сократилась до 7,3%, сегмент 5–7 млн — до 15,2%.
Причины: рост стоимости строительства и желание заёмщиков повысить комфорт — качественные материалы, современная архитектура и дизайн.
👨👩👧👦 Семейная ипотека — главный драйвер
На «Семейную ипотеку» пришлось более 80% от общей суммы выдач на строительство частных домов. Именно информационный фон вокруг программы влиял на пики спроса в июне и сентябре.
С 1 октября 2026 года семейная ипотека заработала по новым правилам: ставка привязана к числу детей и региону, а срок льготного субсидирования ограничен 15 годами. Однако для ИЖС сохранена единая ставка 6% — независимо от количества детей и региона проживания.
С апреля по сентябрь 2026 года Сбер выдал 135,5 млрд рублей ипотеки на индивидуальное жилищное строительство — на 54,8% больше, чем за тот же период прошлого года. Спрос на частные дома восстановился после спада 2024–2025 годов, сообщает «Домклик».
📊 Динамика по месяцам
Пиковыми стали апрель, июнь и сентябрь:
· Апрель — +88,6% к 2025 году
· Июнь — +92,8%
· Сентябрь — 31,6 млрд рублей (+108,6%) — абсолютный рекорд с начала спада в июле 2024 года
Август оказался самым слабым месяцем: рост всего 1,4% (18,1 млрд против 17,9 млрд годом ранее).
🏠 Что изменилось в спросе
Сегмент 7–8 млн рублей остаётся «золотой серединой» — на него приходится 41,9% сделок. Но структура смещается в сторону более дорогих проектов: доля строительства свыше 8 млн рублей выросла до 35,5% (год назад — около 30%). Доля бюджетных вариантов до 5 млн сократилась до 7,3%, сегмент 5–7 млн — до 15,2%.
Причины: рост стоимости строительства и желание заёмщиков повысить комфорт — качественные материалы, современная архитектура и дизайн.
👨👩👧👦 Семейная ипотека — главный драйвер
На «Семейную ипотеку» пришлось более 80% от общей суммы выдач на строительство частных домов. Именно информационный фон вокруг программы влиял на пики спроса в июне и сентябре.
С 1 октября 2026 года семейная ипотека заработала по новым правилам: ставка привязана к числу детей и региону, а срок льготного субсидирования ограничен 15 годами. Однако для ИЖС сохранена единая ставка 6% — независимо от количества детей и региона проживания.