Мой номер 89126504050 Я, основатель АН Квартирный вопрос, и практикующий риэлтор со стажем 16 лет Рассказываю просто о сложном Новые законы в сфере недвижимости Свежие новости Интересные предложения по Новостройкам И немного юмора
СводкаГлавные показатели канала за выбранный период. Изменение — к такому же отрезку перед периодом, если за него есть статистика. Наведите на диаграмму плитки, чтобы увидеть число в каждой точке периода.
Главные числа
ПодписчикиСколько подписчиков у канала сейчас. Волна — число подписчиков в каждой точке периода. Изменение — к началу периода.617▲ 1,6 %+10 за период
ПросмотрыСколько сейчас просмотров у постов, вышедших за период. Это не просмотры за день: сколько посмотрели вчера, MAX не сообщает.2 332▲ 13,9 %было 2 274
РеакцииСколько реакций у постов, вышедших за период.51▲ 25,8 %было 45
УпоминанияСколько раз канал упомянули другие каналы: ссылки и репосты, без рекламных постов. Чем крупнее круг, тем больше упоминаний в этой точке периода.58▼ 17,5 %было 72по подписке
РепостыСколько раз другие каналы сделали репост постов этого канала (без рекламных постов). Репосты входят и в число упоминаний.26▼ 1,4 %было 27после входа
Средний охват постаСколько просмотров в среднем набирает один пост. Считаем по постам старше двух суток: у свежих просмотры ещё растут. Точки, где есть свежие посты, — пунктиром и полыми кружками: охват всех постов на сейчас, он ещё вырастет.252▼ 11,5 %было 284
ERRКакая доля подписчиков видит средний пост: средний охват ÷ подписчики × 100 %. Линия — ERR в каждой точке периода, пунктир — ERR прошлого такого же периода. Точки с постами моложе двух суток — полые кружки на пунктирном конце линии.40,8 %▼ 6,1 п. п.пунктир — было 46,8 %
Вовлечённость ERКак часто читатели реагируют на посты: реакции ÷ просмотры × 100 %. Засечка на полосе — прошлый период.2,19 %▲ 0,2 п. п.
было 1,98 %
Постов в деньСколько публикаций в среднем выходит за день. Клетка — точка периода: чем темнее, тем больше постов в день.1,4▲ 38,8 %было 1,1
Доля рекламыКакая доля публикаций за период похожа на рекламу: маркировка erid, рекламные ссылки и другие признаки. Шкала — рекламная нагрузка по порогам индекса качества: до 10 % — низкая, до 25 % — умеренная, до 50 % — высокая, дальше — очень высокая. Рост доли отмечается красным.2,5 %▼ 1,8 п. п.
ДинамикаСверху — число подписчиков на конец каждой точки периода, снизу — прирост за точку: зелёный — подписчиков стало больше, красный — меньше. Над графиком прироста — самый большой прирост и самая большая убыль. Сколько подписалось и отписалось по отдельности, MAX не сообщает.
Рост аудитории
0подписчиков за период
+11 самый большой прирост · 13 окт 2026−6 самая большая убыль · 14 окт 2026
Оценка каналаОценка канала от 0 до 100 из пяти частей: аудитория, честность роста, рекламная нагрузка, доверие и достоверность расчёта. Полоса — сколько баллов часть набрала из своего максимума. Индекс пересчитывается каждую ночь; каналы сравниваются с похожими — той же категории и размера.
без категории, до 1 тыс. подписчиков · каналов в группе: 5733
ОхватыСколько сейчас просмотров у постов, вышедших в каждой точке периода (а не просмотры за день). Подписан рекорд; точка с сегодняшним днём бледнее — день ещё идёт. Средний охват поста — по постам старше двух суток.
Просмотры и охват
2 332просмотров за период▲ 13,9 %
Средний охват поста — 252 просмотров (посты старше двух суток).
ВовлечённостьER — реакции, делённые на просмотры, в процентах — у постов каждой точки периода. Пунктир — ER за весь период. Изменение — в процентных пунктах к прошлому такому же периоду.
Вовлечённость подписчиков
2,19 %ER = реакции ÷ просмотры▲ 0,2 п. п.
ER каналав среднем за период
ЦитируемостьИндекс цитируемости (ИЦ) — насколько часто и какими каналами упоминают этот канал за последние 30 дней, без рекламных постов. Уровень — место среди похожих каналов. Линия — ИЦ в каждой точке периода (в неделе и месяце — средний за её дни).
Индекс цитируемости пока не рассчитан: он появится после ночного расчёта, когда канал упомянут другие каналы.
РитмСколько постов в среднем выходит в каждый час каждого дня недели, время московское: чем темнее клетка, тем больше публикаций. «Лучшее время» — часы, в которые у постов старше двух суток самый высокий средний охват.
Когда и сколько публикует
ПнВтСрЧтПтСбВс
036912151821
Лучшее время:09:0018:00часы, в которые у постов самый высокий средний охват
ФорматыИз чего состоит лента. У каждого поста один формат — по старшинству: репост, видео, фото, ссылка, текст. Полоса и проценты — доля постов формата; справа — средний охват одного поста формата (по постам старше двух суток), полоска — сравнение с самым просматриваемым форматом.
ПубликацииКаждая точка — пост за период: по горизонтали — дата выхода, по вертикали — просмотры, размер точки — реакции, цвет — формат. Так видно хиты, провалы и то, как меняется охват. У крупных каналов показаны 100 самых просматриваемых постов и равномерная выборка остальных — не больше 1 500 точек.
Каждый пост — точка
Выше — больше просмотров, крупнее — больше реакций. Нажмите на точку, чтобы открыть пост.
ВидеоФотоДругоеразмер — реакцииПриближение — кнопками «+» и «−», щипком или Ctrl + колесо мыши; приближенный график сдвигается перетаскиванием
СводкаИтоги выбранного периода: сколько вышло публикаций, сколько у них сейчас просмотров и реакций и средний охват поста. Просмотры — текущие у постов, вышедших в эти дни, а не просмотры за день. Изменение — к такому же отрезку перед периодом, если за него есть статистика.
Итоги периода
Нажмите на показатель — ниже он появится по точкам периода
Просмотрысегодня — день ещё идётТочки с постами моложе двух суток — бледные с пунктиром: их просмотры ещё растут.
РекламаКакая доля публикаций за период похожа на рекламу: маркировка erid, рекламные ссылки и другие признаки. Детектор осторожный, поэтому настоящая доля обычно выше. Шкала — рекламная нагрузка по порогам индекса качества. Ниже — средний охват рекламного и обычного поста и кого рекламирует канал (сайты, на которые ведут ссылки из рекламы).
Что работаетПосты периода с наибольшим числом просмотров. Полоса — просмотры относительно первого места. Превью — картинка поста, у поста без картинки — аватар канала. Просмотры — сколько у поста сейчас.
РитмСколько постов вышло в каждый день периода (бледные столбики) и среднее за 7 дней (линия): видно, разгоняется канал или затихает. Сегодняшний день ещё идёт, поэтому среднее для него считается по вчерашний день.
Публикации по дням
Бледные столбики — дни, линия — среднее за 7 дней: видно, разгоняется канал или затихает
Публикации за деньСреднее за 7 дней
Данные обновлены в 07:18 по Москве. Просмотры — текущие у постов, вышедших в эти дни; средний охват — по постам старше двух суток.
Как считается индекс качества
Нашли покупателя на свою недвижимость, а банк отказал ему в ипотеке... 🏠❌
Позади недели звонков, показов и волнительных переговоров. И вот он - ваш покупатель. Вы уже мысленно строите планы на будущее. 📈
Как вдруг: «Простите, мне отказали в ипотеке». 😔 Обидно? Не то слово. Драгоценное время потеряно, планы рушатся, а продажу нужно начинать с чистого листа.
В нынешних реалиях ипотеку одобрить не так просто. Покупатель может быть отличным человеком, но система решит иначе. ⚖️
Но этого сценария можно избежать. Обычно считается, что задача риелтора продавца — просто найти покупателя. Но моя цель — довести дело до конца, чтобы вы безопасно получили деньги без лишних нервов. 🤝
Поэтому, доверяя мне продажу, вы можете быть уверены: я беру на себя и вашего покупателя. Я не отправляю его решать проблемы с банком в одиночку, а помогаю получить одобрение. 🏦
Я задействую партнерские каналы в банках и найду решение даже для «сложного» случая. 💡
Для вас это значит спокойствие. Вы продолжаете заниматься своими делами, ведь организация сделки, переговоры с покупателями - это моя работа. ☕
🏠 Семейная ипотека: неочевидные изменения С 1 октября 2026 года условия семейной ипотеки серьёзно изменились. Главное нововведение — разные ставки в зависимости от количества детей. 📉 Но есть и другие важные изменения, о которых знают не все. Что ещё изменилось? 🤔 ✅ Прописка ребёнка. Отменили требование об обязательной регистрации ребёнка вместе с родителем. 📉 Снижение ставки. Если в семье родится ещё один ребёнок, можно будет снизить ставку по ипотеке. 💰 Льготные 6%. Ставку можно будет снизить до 6% независимо от количества детей, если за первый год внести: либо 50% от стоимости недвижимости, либо 50% от суммы кредита. Далее подать заявление в банк на рефинансирование. 📍 Регистрация заёмщика. Нужно прописаться в купленном жилье в течение 271 дня после оформления собственности и сохранять регистрацию в течение 5 лет. 👨👩👧👦 Возраст старших детей теперь не важен. Старшие дети могут быть даже совершеннолетними.
🤓умение копить, это конечно здорово, но не когда инфляция, пожирает все твои накопление, лучше купить сейчас, и через 5 лет, твои платежи будут казаться тебе смешными👍
Цифровой профиль россиян расширят: какие данные туда добавят? 📱 Государственные ведомства смогут обмениваться ещё большим объёмом информации о гражданах. Причём изменения коснутся и недвижимости. 🏠 Цифровой профиль — это сведения о человеке, которые уже хранятся в государственных системах. 💾 Какие данные планируют добавить? С октября 2026 года: 📅 Автомобили и залоги имущества. 🚗 Маткапитал и его остаток. 👶 Наследство и банкротство. ⚖️ Электронные больничные. 🏥 Образование и волонтёрство. 📚 С декабря — статусы электронных ПТС. С января 2027 года — сведения о льготной ипотеке с господдержкой. С февраля — данные о судимости, уголовном преследовании и розыске. 🔍 По мнению разработчиков, это позволит получать больше услуг в электронном виде без лишних справок. ⚡ Думаю, в современном мире такой профиль необходим. Чем меньше бумажной волокиты - тем лучше. Главное — обеспечить защиту персональных данных. 🔒 А как вы считаете? 🤔
✅сегодня провели первую часть сделки по обмену квартиры, продали квартиру нашего Клиента, а вот покупать будем только в пятницу, когда получим деньги после регистрации перехода права собственности, так как продажа состоялась при помощи сервисов электронная регистрация и безопасные расчеты от Сбербанка✅
🤓изменились условия выдачи семейной ипотеке, и теперь ставка зависит от количества детей, но это не совсем так, если вы хотите построить дом, то ставка по семейной ипотеке, будет 6%, в не зависимости от количества детей, кстати по it ипотеке, ставка тоже 6%✅ Сделал для вас подборку с разным первоначальным взносом и метражом дома🔑 89126504050
