Юлия Соломатина | ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА

5 планировок новостроек, которые стоит проверить перед покупкой

Сегодня разберём пять планировочных решений, которые могут усложнить будущий ремонт и повседневную жизнь:

1. Узкие коридоры и проходная прихожая
Нет места для хранения, а если вход расположен посреди квартиры, уличная грязь разносится по жилым зонам.

2. Комнаты сложной формы
Скошенные стены и острые углы мешают расстановке мебели и увеличивают расходы на её изготовление.

3. Недостаток окон
Даже просторную комнату сложно разделить на две полноценные, если естественного света недостаточно.

4. Неудобные мокрые зоны
Расположение кухни и санузлов ограничивает возможности перепланировки.

5. Нерациональное распределение площади
Большие проходные зоны и маленькие спальни затрудняют размещение мебели.
Перед покупкой стоит проверить, поместится ли в квартире всё необходимое вашей семье.

Если вы сейчас выбираете квартиру, присылайте планировку в личные сообщения, помогу оценить её возможности.

Тг | МАКС | ВК

#sds_выборпланировки #sds_выборквартиры #дизайнинтерьера #интерьер #дизайнерновосибирск #новостройкинск

Как выбрать плитку и не пожалеть через два года

Продолжаю рассказывать про проект «Дом цвета неба». Сегодня покажу ванную комнату, в которой мы постарались объединить ощущение спокойствия, удобство повседневного использования и достаточно большое количество мест для хранения.

Одно из самых приятных решений здесь — отдельностоящая ванна у окна. Можно принимать ванну, наслаждаясь естественным светом и видом на небо. При этом расположение сантехники, мебели и проходы мы продумали так, чтобы пространством было удобно пользоваться каждый день.

Для хранения предусмотрели вместительную мебель с древесной фактурой и открытые ниши с подсветкой. В закрытых шкафах можно разместить косметику, полотенца и бытовые принадлежности, а на открытых полках оставить красивые флаконы, аксессуары и предметы декора. Подсветка ниш добавляет интерьеру глубину и создаёт мягкий дополнительный свет.

Отдельное внимание уделили сочетанию материалов. Древесная фактура мебели добавляет тепла, светлая отделка делает ванную визуально просторнее, а сантехника и детали поддерживают общую спокойную палитру интерьера.

При разработке концепции мы рассматривали два варианта плитки. Первый — светлый керамогранит, который создаёт более цельную и спокойную поверхность. Второй — плитка с рисунком пэчворк, добавляющая интерьеру цвет и выразительность.

При одинаковой планировке и мебели эти два решения создают совершенно разное настроение. Поэтому ещё на этапе проекта важно увидеть, как плитка сочетается с мебелью, сантехникой и остальными материалами, чтобы выбранное оформление радовало и спустя несколько лет после ремонта.

Угадайте, какой вариант выбрали заказчики?
🤍 Светлый керамогранит
🖤 Плитку пэчворк

Если вы планируете ремонт ванной, напишите мне в личные сообщения слово ВАННАЯ. Я пришлю памятку, которая поможет разобраться в важных нюансах перед покупкой плитки.

Тг | МАКС | ВК

#sds_проекты #sds_дизайндома #дизайнванной #плиткадляванной #керамогранит #ремонт #дизайнинтерьера

Три главные ошибки в дизайне спальни

Продолжаю рассказывать про проект загородного дома в СНТ «Боровская радуга». Сегодня покажу спальню «Дома цвета неба». Здесь мы сохранили стены из светлого бруса, сделали белый натяжной потолок и продолжили голубые и зелёные оттенки, которые проходят через интерьер всего дома.

На примере этой комнаты разберу три ошибки, которые могут испортить даже красивую спальню:

1. Не учитывать реальные размеры мебели и свободное пространство

Кровать со спальным местом 1600×2000 мм в реальности занимает больше места за счёт изголовья. К ней добавляются прикроватная тумба, шкаф, туалетный столик и другие необходимые предметы.

Поэтому планировку я всегда проверяю по реальным габаритам выбранной мебели. Важно заранее понять, останутся ли удобные проходы, можно ли свободно пользоваться шкафом и достаточно ли в комнате воздуха.

Свободное пространство тоже влияет на ощущение комфорта. Спальне совсем не обязательно заполнять каждый свободный угол мебелью.

2. Перегружать спальню цветом и деталями

Спальня должна давать возможность отдохнуть в том числе визуально. Большое количество активных цветов, рисунков, декора и фактур может создавать визуальный шум.

В этой комнате сам брус уже даёт достаточно выразительную природную фактуру. Поэтому основную гамму я оставила спокойной, а голубой и зелёный использовала в текстиле и отдельных деталях. Даже декора здесь немного: картина, несколько книг и аксессуаров на полках.

За счёт этого интерьер остаётся выразительным, но сохраняет спокойную атмосферу, которая особенно важна в спальне.

3. Выбирать каждый предмет отдельно

Можно найти красивую кровать, шкаф, светильник, шторы и декор, но вместе они могут не сложиться в цельный интерьер.

Поэтому я всегда смотрю на комнату целиком: как повторяются цвета, сочетаются материалы, формы и пропорции. В этой спальне голубые и приглушённые зелёные оттенки появляются в покрывале, подушках, шторах, ковре и картине. Светлая мебель поддерживает спокойную гамму, а чёрные детали светильников и фурнитуры собирают интерьер и добавляют графики.

Так отдельные предметы начинают работать вместе, а спальня остаётся связанной с общей концепцией «Дома цвета неба».

В итоге именно из таких решений складывается ощущение спальни, в которой спокойно уже с первых минут. Здесь ничего не хочется добавлять или убирать, можно просто закрыть дверь и отдыхать ❤️

Тг | МАКС | ВК

#sds_проекты #sds_дизайндома
#домцветанеба #ремонт #дизайнинтерьера #интерьерзагородногодома #дизайнзагородногодома #дизайнспальни #интерьерспальни

Квартира для дохода: с чего начать выбор инвестиционного объекта

У меня экономическое образование, и с недвижимостью я связана много лет. Я сама занималась долгосрочной и краткосрочной арендой квартир, делала в них ремонты и считала, сколько имеет смысл вкладывать в объект. Поэтому инвестиционную квартиру я начинаю оценивать задолго до выбора цвета стен и мебели.

1. Кто будет будущим арендатором
Молодой специалист, пара, семья с ребёнком, студент, командировочный? От этого зависят район, площадь, количество комнат, хранение и будущая комплектация квартиры.

2. Планировка
Каждый квадратный метр инвестор оплачивает сначала при покупке, а затем при ремонте. Поэтому я смотрю, насколько эффективно используется площадь и можно ли улучшить планировку без сложных и дорогих решений.

3. Объём будущих вложений
Состояние квартиры, отделка застройщика, электрика, сантехника, количество мокрых зон и необходимость перепланировки напрямую влияют на стартовый бюджет. Иногда квартира с более высокой ценой покупки в итоге оказывается выгоднее объекта, который потребует серьёзной переделки.

4. Будущий ремонт
Для квартиры под аренду я выбираю износостойкие материалы, которые легко обслуживать и при необходимости локально заменить. Одновременно считаю, какие вложения действительно будут влиять на привлекательность квартиры для арендатора.

5. Ликвидность
Я оцениваю объект и с точки зрения дальнейшей продажи. Хорошо, когда квартира понятна достаточно широкому кругу людей и сохраняет свою привлекательность при изменении ваших планов.

И уже после этого появляется визуальная концепция интерьера. К этому моменту понятно, для кого мы создаём квартиру, сколько разумно в неё вложить и какие решения помогут объекту работать на своего владельца.

Тг | МАКС | ВК

#sds_инвестиции #sds_инвестремонт #инвестициивнедвижимость #квартираподсдачу #ремонтподсдачу #инвестремонт #недвижимость #дизайнинтерьера

Материалы с дорогим визуальным эффектом для разумного бюджета

Впечатление от интерьера складывается из сочетания фактур, форм и деталей. Вот пять решений, которые помогают получить красивый результат без лишних затрат:

1. Керамогранит под камень. 
Спокойный рисунок и матовая поверхность создают эффект натурального камня при более доступной цене.

2. Краска сложных оттенков. 
Создаёт выразительный фон для мебели и подчёркивает архитектуру пространства.

3. Кварцвинил под дерево. 
Реалистичная текстура позволяет получить красивый пол без затрат на паркетную доску.

4. МДФ с декоративным покрытием. 
Альтернатива шпону для мебельных фасадов. Важны качество покрытия и обработка торцов.

5. Светильники с интересным дизайном. 
Выразительная форма и комфортный свет могут стать акцентом интерьера без больших вложений.
Главное — сочетать материалы по фактуре, пропорциям и освещению. Именно так создаётся цельный интерьер.

На какой детали интерьера вы бы сделали акцент?

ТГ | МАКС | ВК

#sds_про_ремонт #деньгивремонте #дизайнинтерьера #материалы #ремонт