Открытый канал
ID 77277142992194
Виктория Шулакова. Бизнес. Недвижимость. Команда.
Канал для тех, кто хочет построить успешный бизнес с нуля.
Про себя: бизнес-тренер команды КН1, предприниматель и партнер бизнеса, наставник с 2013 года.
Огромный опыт построения сети АН, более 200 учеников с доходом 300+ тыс. рублей/в мес. Показываю на своем личном примере.
Реальные примеры, рабочие кейсы, рекомендации.
Беру в команду тех, кто готов расти.
По всем вопросам:
Тел. 8-960-162-55-53
- Каналов в рубрике
- 7 067
- Место этого канала
- № 2 641
Аналитика канала
Дашборд
13 октября — 19 октября 2026
Загрузка…
СводкаГлавные показатели канала за выбранный период. Изменение — к такому же отрезку перед периодом, если за него есть статистика. Наведите на диаграмму плитки, чтобы увидеть число в каждой точке периода.
Главные числа
ПодписчикиСколько подписчиков у канала сейчас. Волна — число подписчиков в каждой точке периода. Изменение — к началу периода.
49
4,3 %
+2 за период
ПросмотрыСколько сейчас просмотров у постов, вышедших за период. Это не просмотры за день: сколько посмотрели вчера, MAX не сообщает.
154
58,0 %
было 372
РеакцииСколько реакций у постов, вышедших за период.
11
72,8 %
было 41
УпоминанияСколько раз канал упомянули другие каналы: ссылки и репосты, без рекламных постов. Чем крупнее круг, тем больше упоминаний в этой точке периода.
по подписке
РепостыСколько раз другие каналы сделали репост постов этого канала (без рекламных постов). Репосты входят и в число упоминаний.
после входа
Средний охват постаСколько просмотров в среднем набирает один пост. Считаем по постам старше двух суток: у свежих просмотры ещё растут. Точки, где есть свежие посты, — пунктиром и полыми кружками: охват всех постов на сейчас, он ещё вырастет.
41
9,3 %
было 37
ERRКакая доля подписчиков видит средний пост: средний охват ÷ подписчики × 100 %. Линия — ERR в каждой точке периода, пунктир — ERR прошлого такого же периода. Точки с постами моложе двух суток — полые кружки на пунктирном конце линии.
83,0 %
3,8 п. п.
пунктир — было 79,1 %
Вовлечённость ERКак часто читатели реагируют на посты: реакции ÷ просмотры × 100 %. Засечка на полосе — прошлый период.
7,14 %
3,9 п. п.
было 11,02 %
Постов в деньСколько публикаций в среднем выходит за день. Клетка — точка периода: чем темнее, тем больше постов в день.
0,6
59,4 %
было 1,4
Доля рекламыКакая доля публикаций за период похожа на рекламу: маркировка erid, рекламные ссылки и другие признаки. Шкала — рекламная нагрузка по порогам индекса качества: до 10 % — низкая, до 25 % — умеренная, до 50 % — высокая, дальше — очень высокая. Рост доли отмечается красным.
по подписке
ДинамикаСверху — число подписчиков на конец каждой точки периода, снизу — прирост за точку: зелёный — подписчиков стало больше, красный — меньше. Над графиком прироста — самый большой прирост и самая большая убыль. Сколько подписалось и отписалось по отдельности, MAX не сообщает.
Рост аудитории
+2подписчиков за период
+2 самый большой прирост · 15 окт 2026
Оценка каналаОценка канала от 0 до 100 из пяти частей: аудитория, честность роста, рекламная нагрузка, доверие и достоверность расчёта. Полоса — сколько баллов часть набрала из своего максимума. Индекс пересчитывается каждую ночь; каналы сравниваются с похожими — той же категории и размера.
Как считается
Индекс качества
Индекс качества пока не рассчитан. Он появляется у каналов от 500 подписчиков, которые публикуют посты хотя бы раз в неделю, после недели наблюдения.
ОхватыСколько сейчас просмотров у постов, вышедших в каждой точке периода (а не просмотры за день). Подписан рекорд; точка с сегодняшним днём бледнее — день ещё идёт. Средний охват поста — по постам старше двух суток.
Просмотры и охват
154просмотров за период 58,0 %
Средний охват поста — 41 просмотров (посты старше двух суток).
ВовлечённостьER — реакции, делённые на просмотры, в процентах — у постов каждой точки периода. Пунктир — ER за весь период. Изменение — в процентных пунктах к прошлому такому же периоду.
Вовлечённость подписчиков
7,14 %ER = реакции ÷ просмотры 3,9 п. п.
ER канала
в среднем за период
ЦитируемостьИндекс цитируемости (ИЦ) — насколько часто и какими каналами упоминают этот канал за последние 30 дней, без рекламных постов. Уровень — место среди похожих каналов. Линия — ИЦ в каждой точке периода (в неделе и месяце — средний за её дни).
Как считается
Индекс цитируемости
Индекс цитируемости пока не рассчитан: он появится после ночного расчёта, когда канал упомянут другие каналы.
РитмСколько постов в среднем выходит в каждый час каждого дня недели, время московское: чем темнее клетка, тем больше публикаций. «Лучшее время» — часы, в которые у постов старше двух суток самый высокий средний охват.
Когда и сколько публикует
ФорматыИз чего состоит лента. У каждого поста один формат — по старшинству: репост, видео, фото, ссылка, текст. Полоса и проценты — доля постов формата; справа — средний охват одного поста формата (по постам старше двух суток), полоска — сравнение с самым просматриваемым форматом.
Форматы публикаций
ПубликацииКаждая точка — пост за период: по горизонтали — дата выхода, по вертикали — просмотры, размер точки — реакции, цвет — формат. Так видно хиты, провалы и то, как меняется охват. У крупных каналов показаны 100 самых просматриваемых постов и равномерная выборка остальных — не больше 1 500 точек.
Каждый пост — точка
Выше — больше просмотров, крупнее — больше реакций. Нажмите на точку, чтобы открыть пост.
СводкаИтоги выбранного периода: сколько вышло публикаций, сколько у них сейчас просмотров и реакций и средний охват поста. Просмотры — текущие у постов, вышедших в эти дни, а не просмотры за день. Изменение — к такому же отрезку перед периодом, если за него есть статистика.
Итоги периода
Нажмите на показатель — ниже он появится по точкам периода
РекламаКакая доля публикаций за период похожа на рекламу: маркировка erid, рекламные ссылки и другие признаки. Детектор осторожный, поэтому настоящая доля обычно выше. Шкала — рекламная нагрузка по порогам индекса качества. Ниже — средний охват рекламного и обычного поста и кого рекламирует канал (сайты, на которые ведут ссылки из рекламы).
Подробнее
Реклама в канале
Что работаетПосты периода с наибольшим числом просмотров. Полоса — просмотры относительно первого места. Превью — картинка поста, у поста без картинки — аватар канала. Просмотры — сколько у поста сейчас.
Все сообщения
Лучшие публикации
По просмотрам за период
РитмСколько постов вышло в каждый день периода (бледные столбики) и среднее за 7 дней (линия): видно, разгоняется канал или затихает. Сегодняшний день ещё идёт, поэтому среднее для него считается по вчерашний день.
Публикации по дням
Бледные столбики — дни, линия — среднее за 7 дней: видно, разгоняется канал или затихает
Публикации за день
Среднее за 7 дней
Данные обновлены в 21:34 по Москве. Просмотры — текущие у постов, вышедших в эти дни; средний охват — по постам старше двух суток. Как считается индекс качества
Публикации за период
Загрузка…
Полный Зал!!!!!🔥🔥🔥🔥
Вчера в Москве проводили Практический Тренинг для желающих открыть Своё дело и/или Увеличить Свой Доход.
📈 Личностный рост: что это на самом деле и как его заметить?
Часто мы слышим это словосочетание, но что за ним стоит? Это не просто набор навыков или карьерных успехов.
Скорее, это процесс, в котором человек становится более осознанным, гибким и целостным. Он лучше понимает себя, свои ценности и мотивы, учится управлять эмоциями, выстраивать здоровые отношения с окружающими и ставить по-настоящему Свои Цели.
Что входит в такой тренинг?
На подобных занятиях участники не просто слушают теорию. Они активно работают в группе: выполняют упражнения, которые помогают:
Лучше узнать себя — через самоанализ, выявление сильных сторон и зон роста.
Поработать с эмоциями — научиться распознавать их, принимать без осуждения и находить способы экологично их выражать.
Улучшить коммуникацию — развить умение слушать, высказывать мнение и находить компромиссы и отстаивать Свою точку зрения.
Прояснить жизненные цели — помочь участникам сформулировать свои мечты и наметить пути их достижения.
Очень интересная теплая аудитория и положительные отзывы и результаты.
Одним словом - Командная работа.
#КН1РФ
Вчера в Москве проводили Практический Тренинг для желающих открыть Своё дело и/или Увеличить Свой Доход.
📈 Личностный рост: что это на самом деле и как его заметить?
Часто мы слышим это словосочетание, но что за ним стоит? Это не просто набор навыков или карьерных успехов.
Скорее, это процесс, в котором человек становится более осознанным, гибким и целостным. Он лучше понимает себя, свои ценности и мотивы, учится управлять эмоциями, выстраивать здоровые отношения с окружающими и ставить по-настоящему Свои Цели.
Что входит в такой тренинг?
На подобных занятиях участники не просто слушают теорию. Они активно работают в группе: выполняют упражнения, которые помогают:
Лучше узнать себя — через самоанализ, выявление сильных сторон и зон роста.
Поработать с эмоциями — научиться распознавать их, принимать без осуждения и находить способы экологично их выражать.
Улучшить коммуникацию — развить умение слушать, высказывать мнение и находить компромиссы и отстаивать Свою точку зрения.
Прояснить жизненные цели — помочь участникам сформулировать свои мечты и наметить пути их достижения.
Очень интересная теплая аудитория и положительные отзывы и результаты.
Одним словом - Командная работа.
#КН1РФ
Поздравляем команды Самары и Нижнего Новгорода с 10ти летием плодотворной работы🥰🥳🤩
В 2026 ГОДУ НЕДВИЖИМОСТЬ ПЕРЕСТАЁТ БЫТЬ ТИХОЙ ГАВАНЬЮ. ОНА СТАНОВИТСЯ ИСТОЧНИКОМ ВОПРОСОВ.
Дефицит бюджета — 5–6 триллионов рублей. Это не закрыть незаметно. И государство смотрит туда, где деньги точно есть. В недвижимость.
Вопрос не в том, что у вас её заберут. Вопрос в том, сколько она будет вам стоить дальше.
📌 Маркер 1. Наличные в сделках — под подозрением
Формально наличные не запрещены. Но если деньги не прошли через банк — для государства они «под подозрением». Могут спросить: «Откуда?» Как в деле Долиной.
И рынок уже меняется. После «дела Долиной» 90% сделок на вторичке в Москве проходят через аккредитивы, а не наличные. Год назад таких было всего 30%.
📌 Маркер 2. Семейная ипотека — дороже для большинства
С 1 октября 2026 года условия изменились. Ставка и сумма теперь зависят от количества детей и региона.
Для регионов (кроме Москвы, СПб, МО и ЛО):
— 1 ребёнок — 10%, до 6 млн
— 2 детей — 8%, до 8 млн
— 3 детей — 6%, до 10 млн
— 5+ детей — 2%, до 10 млн
Для столичных регионов:
— 1 ребёнок — 12%, до 12 млн
— 3 детей — 8%, до 18 млн
— 5+ детей — 4%, до 18 млн
Важно: льготная ставка действует только 15 лет. После — вырастет не более чем на 4 п.п. ЦБ уже рекомендовал банкам рассчитывать график с учётом этого повышения.
Но есть и хорошая новость: при рождении второго ребёнка ставку можно пересчитать без оформления нового кредита.
📌 Маркер 3. Аренду вытаскивают из тени
ФНС усилила контроль за арендными доходами. Она сопоставляет:
— данные Росреестра (у вас несколько квартир, а доход нулевой?)
— банковские переводы (регулярные суммы — классика аренды)
— объявления на Циан и Домклик
— данные от управляющих компаний и соседей
В Татарстане владельцам двух и более квартир уже начали приходить извещения. ФНС может проверить доходы за 3 года.
Пример: сдаёте за 80 тыс. 3 года. Прилетит 374 тыс. НДФЛ + 74,8 тыс. штрафа. Итого 449 тыс. Без пеней.
С 2024 года действует запрет на сдачу квартир без счётчиков на воду, свет и газ.
📌 Маркер 4. Землю не оставят в покое
С 1 марта 2025 года введён трёхлетний срок на освоение участков.
Признаки неиспользования:
— захламление или зарастание более 50% площади
— нет зарегистрированного дома через 7 лет (для ИЖС)
— разрушенные здания без ремонта
Штраф: от 1% до 1,5% кадастровой стоимости, но не менее 20 000 рублей. При бездействии — изъятие через суд.
📌 Маркер 5. Сараи и хозпостройки пересчитывают
С 1 марта 2025 года использование незарегистрированных построек (дом, баня, гараж, сарай) запрещено. Штраф — от 1,5% кадастровой стоимости, минимум 5 000 рублей. Объект нельзя продать, подарить или сдать.
Росреестр до 1 января 2027 года выявляет всех правообладателей. Это увеличит налоговую базу.
🛠️ Что делать
Первое. Признать: сидеть в тени выгодно только до того, как тебя оттуда вытащат.
Экономия пары тысяч налога не стоит того, чтобы потом встрять на сотни тысяч.
Второе. Изучать законы.
Запрет сдавать квартиры без счётчиков — уже действует. Признаки неиспользования земли — уже работают.
Третье. Держать документы в порядке.
Не зарегистрировано? Не оформлено? Займитесь этим до того, как заметит государство.
Четвёртое. Не игнорировать уведомления.
Дефицит бюджета — 5–6 триллионов рублей. Это не закрыть незаметно. И государство смотрит туда, где деньги точно есть. В недвижимость.
Вопрос не в том, что у вас её заберут. Вопрос в том, сколько она будет вам стоить дальше.
📌 Маркер 1. Наличные в сделках — под подозрением
Формально наличные не запрещены. Но если деньги не прошли через банк — для государства они «под подозрением». Могут спросить: «Откуда?» Как в деле Долиной.
И рынок уже меняется. После «дела Долиной» 90% сделок на вторичке в Москве проходят через аккредитивы, а не наличные. Год назад таких было всего 30%.
📌 Маркер 2. Семейная ипотека — дороже для большинства
С 1 октября 2026 года условия изменились. Ставка и сумма теперь зависят от количества детей и региона.
Для регионов (кроме Москвы, СПб, МО и ЛО):
— 1 ребёнок — 10%, до 6 млн
— 2 детей — 8%, до 8 млн
— 3 детей — 6%, до 10 млн
— 5+ детей — 2%, до 10 млн
Для столичных регионов:
— 1 ребёнок — 12%, до 12 млн
— 3 детей — 8%, до 18 млн
— 5+ детей — 4%, до 18 млн
Важно: льготная ставка действует только 15 лет. После — вырастет не более чем на 4 п.п. ЦБ уже рекомендовал банкам рассчитывать график с учётом этого повышения.
Но есть и хорошая новость: при рождении второго ребёнка ставку можно пересчитать без оформления нового кредита.
📌 Маркер 3. Аренду вытаскивают из тени
ФНС усилила контроль за арендными доходами. Она сопоставляет:
— данные Росреестра (у вас несколько квартир, а доход нулевой?)
— банковские переводы (регулярные суммы — классика аренды)
— объявления на Циан и Домклик
— данные от управляющих компаний и соседей
В Татарстане владельцам двух и более квартир уже начали приходить извещения. ФНС может проверить доходы за 3 года.
Пример: сдаёте за 80 тыс. 3 года. Прилетит 374 тыс. НДФЛ + 74,8 тыс. штрафа. Итого 449 тыс. Без пеней.
С 2024 года действует запрет на сдачу квартир без счётчиков на воду, свет и газ.
📌 Маркер 4. Землю не оставят в покое
С 1 марта 2025 года введён трёхлетний срок на освоение участков.
Признаки неиспользования:
— захламление или зарастание более 50% площади
— нет зарегистрированного дома через 7 лет (для ИЖС)
— разрушенные здания без ремонта
Штраф: от 1% до 1,5% кадастровой стоимости, но не менее 20 000 рублей. При бездействии — изъятие через суд.
📌 Маркер 5. Сараи и хозпостройки пересчитывают
С 1 марта 2025 года использование незарегистрированных построек (дом, баня, гараж, сарай) запрещено. Штраф — от 1,5% кадастровой стоимости, минимум 5 000 рублей. Объект нельзя продать, подарить или сдать.
Росреестр до 1 января 2027 года выявляет всех правообладателей. Это увеличит налоговую базу.
🛠️ Что делать
Первое. Признать: сидеть в тени выгодно только до того, как тебя оттуда вытащат.
Экономия пары тысяч налога не стоит того, чтобы потом встрять на сотни тысяч.
Второе. Изучать законы.
Запрет сдавать квартиры без счётчиков — уже действует. Признаки неиспользования земли — уже работают.
Третье. Держать документы в порядке.
Не зарегистрировано? Не оформлено? Займитесь этим до того, как заметит государство.
Четвёртое. Не игнорировать уведомления.
Просмотры: 37
Загрузка…
Загрузка…
Загрузка…
Загрузка…
Загрузка…
Загрузка…
Загрузка…
Загрузка…