c7303d03373e0ef91c4/) — расширение и надстройка здания с изменением площади относятся к реконструкции.

• [Закон № 218-ФЗ, ч. 12–13 ст. 70](https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_182661/aec996e2d81cfc470e7bb25a5d57100b8a3cd106/) — предусматривает упрощённое оформление определённых жилых и садовых домов до 1 марта 2031 года при соблюдении установленных условий.

• [ГК РФ, п. 1–3 ст. 222](https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/f670878d88ab83726bd1804b82668b84b027802e/) — определяет признаки самовольной постройки и возможные последствия. Само несовпадение площади не означает автоматического сноса.

Нормы проверены 30.10.2026. В этой истории судебного решения о самовольной постройке не было.

Тел. для консультаций: +79206589266