🏠 **Жилая недвижимость: главное за 12–19 октября 2026 года**

Продажи новостроек в Москве сокращаются, вторичка оживляется, а на рынке аренды растёт выбор. Собрали новости недели по сегментам.

🏗 **Новостройки**

По России за девять месяцев продано 369,9 тыс. квартир — **на 1,9% больше**, чем год назад. Средняя площадь купленной квартиры уменьшилась до 46,3 м².

В Москве динамика слабее: в III квартале число ДДУ на жильё сократилось **на 36,1% год к году**.

При этом цены продолжают расти: по индексу «Дом.РФ», новостройки подорожали на 1% за сентябрь и на 5,9% с начала года.

🔑 **Вторичный рынок**

За январь–сентябрь заключено **1,12 млн сделок — на 20% больше**, чем год назад. Одним из факторов оживления аналитики называют снижение ипотечных ставок.

🏘 **Аренда**

По исследованию «Авито Недвижимости», средняя ставка предложения в сентябре составила **34,5 тыс. рублей в месяц — на 5% ниже год к году**. Предложение квартир выросло на 29%. Динамика в отдельных городах и районах отличается.

🌳 **Частные дома и ИЖС**

Сбер за апрель–сентябрь выдал на строительство частных домов **135,5 млрд рублей — на 54,8% больше**, чем за тот же период прошлого года. Это статистика одного банка, но она показывает заметное восстановление выдач.

💎 **Элитная недвижимость**

В Москве площадь проданных элитных новостроек в III квартале сократилась **на 38,7% год к году**, предложение увеличилось на 28%. По оценке Intermark, средняя скидка за девять месяцев выросла с 7,6% до 8,4%.

🏢 **Девелоперы**

Мосбиржа перевела все 15 выпусков облигаций «Самолета» в третий уровень листинга. Причина — несоблюдение требования о рейтингах от двух агентств. Торги бумагами продолжаются.

Источники: «РБК Недвижимость», «Коммерсантъ»; исследования «Дом.РФ», DataFlat, «Авито Недвижимости», «Домклика», «Метриума» и Intermark.

#Недвижимость #НовостиНедели #Жильё #Ипотека