Синдром разбитого корыта: почему жадность при сдаче квартиры обходится дороже скидки.

Дешевле — не значит хуже: как цена влияет на адекватность жильцов.

Бывает невесело мне за собственников, которые, сдав квартиру, сталкиваются с проблемами, которые приносят им те клиенты, которых они заселили в свою квартиру.

Если хозяйка скромная, с тихим голосом, мягкая по характеру — такую жалко втройне. Она не наглая, сдаёт, как правило, недорого. Казалось бы, живи, клиент, цени, держись за такую квартиру и за такую хозяйку. Но хочу успокоить всех: у таких хозяек такие ситуации бывают нечасто. Видимо, есть невидимая сила, которая охраняет, заботится о таких.

Гораздо чаще такие неприятности происходят у других собственников. Вот смотрите: один из примеров за последний месяц, их очень много, напишу сейчас. Хозяйка жалуется на клиентов, которым сдала квартиру: они не прожили и месяца, за который всё поломали, прокурили. Жалоба от соседей. Заявление в полицию на ночные драки. Я ответил ей так: «Позвольте мне предположить, что в этом есть и ваша вина». Она сказала: «Я-то в чём виновата?». Я говорю: «Ну, наверное, ваш агент, который вам этих клиентов предлагал, предупреждал вас о том, что никто больше не соглашается, только эти согласились снимать вашу квартиру за вашу цену. Ведь вы захотели сдать как можно дороже. Вам же предлагали других клиентов? Без вредных привычек, скромных, но за цену чуть дешевле. Вы не готовы были понижать ни на 1 тысячу рублей. "Нет, не хочу дешевле, хочу дороже", — ведь вы так отвечали твёрдым голосом». — «Да, — говорит, — так». Я говорю: «Ну неужели вам эти деньги были настолько нужны? Или это просто принципиальная позиция? Не последний же кусок хлеба вы доедали». Можно было сдать чуть дешевле и получить за год не 350 тысяч рублей, а 330. Небольшая скидка на месячной аренде сильно не влияет на ваш годовой доход, но зато влияет на ваше спокойствие в течение года. А сейчас вы будете делать ремонт и покупать мебель, тратя 300 тысяч рублей. По разным городам разные цены, я привёл эти цифры для примера.

Чем дешевле цена, тем больше желающих снять, и среди них можно выбрать подходящего клиента. Никто не просит вас скидывать 50% от цены, можно совсем немного — и вуаля, уже нет проблем.

Ну, именно эта хозяйка неисправима. Она говорит: «Я сейчас сделаю ремонт, и мне нужно сдать ещё дороже, чтобы отбить этот ремонт». И так никто не соглашался, сейчас ещё тяжелее будет найти нужного клиента.

Картину сгенерировал к этому посту про «Сказку о рыбаке и рыбке», где властная и жадная его жена (по сюжету — старуха) всё никак не могла насытиться. В итоге осталась ни с чем.

❗ Зашли на канал впервые? Сразу нажмите внизу👇 кнопку «Подписаться», чтобы не потеряться
❓ Нужно сдать или продать свою недвижимость? Тогда жмите оставить заявку👇
🤔 заявку оставлять пока рано или ещё решаетесь? Задайте сейчас вопрос в комментариях. Только сначала подпишитесь и утром вернитесь прочитать ответ, он уже будет там👇