О квартирах, домах, земельных участках и ценах на все это. Авторский канал журналиста,социолога, практика по недвижимости Ксении Рябовой. www.ryabova.expert
СводкаГлавные показатели канала за выбранный период. Изменение — к такому же отрезку перед периодом, если за него есть статистика. Наведите на диаграмму плитки, чтобы увидеть число в каждой точке периода.
Главные числа
ПодписчикиСколько подписчиков у канала сейчас. Волна — число подписчиков в каждой точке периода. Изменение — к началу периода.30▼ 3,2 %−1 с начала наблюдения
ПросмотрыСколько сейчас просмотров у постов, вышедших за период. Это не просмотры за день: сколько посмотрели вчера, MAX не сообщает.128у постов за период
РеакцииСколько реакций у постов, вышедших за период.7у постов за период
УпоминанияСколько раз канал упомянули другие каналы: ссылки и репосты, без рекламных постов. Чем крупнее круг, тем больше упоминаний в этой точке периода.58▼ 17,2 %было 72по подписке
РепостыСколько раз другие каналы сделали репост постов этого канала (без рекламных постов). Репосты входят и в число упоминаний.26▼ 1,0 %было 27после входа
Средний охват постаСколько просмотров в среднем набирает один пост. Считаем по постам старше двух суток: у свежих просмотры ещё растут. Точки, где есть свежие посты, — пунктиром и полыми кружками: охват всех постов на сейчас, он ещё вырастет.46просмотров на пост
ERRКакая доля подписчиков видит средний пост: средний охват ÷ подписчики × 100 %. Линия — ERR в каждой точке периода, пунктир — ERR прошлого такого же периода. Точки с постами моложе двух суток — полые кружки на пунктирном конце линии.155,0 %подписчиков видят пост
Вовлечённость ERКак часто читатели реагируют на посты: реакции ÷ просмотры × 100 %. Засечка на полосе — прошлый период.5,47 %
реакций на 100 просмотров
Постов в деньСколько публикаций в среднем выходит за день. Клетка — точка периода: чем темнее, тем больше постов в день.0,6публикаций в день
Доля рекламыКакая доля публикаций за период похожа на рекламу: маркировка erid, рекламные ссылки и другие признаки. Шкала — рекламная нагрузка по порогам индекса качества: до 10 % — низкая, до 25 % — умеренная, до 50 % — высокая, дальше — очень высокая. Рост доли отмечается красным.2,5 %▼ 0,9 п. п.
ДинамикаСверху — число подписчиков на конец каждой точки периода, снизу — прирост за точку: зелёный — подписчиков стало больше, красный — меньше. Над графиком прироста — самый большой прирост и самая большая убыль. Сколько подписалось и отписалось по отдельности, MAX не сообщает.
Рост аудитории
−1подписчиков с начала наблюдения
−1 самая большая убыль · 24 окт 2026
Оценка каналаОценка канала от 0 до 100 из пяти частей: аудитория, честность роста, рекламная нагрузка, доверие и достоверность расчёта. Полоса — сколько баллов часть набрала из своего максимума. Индекс пересчитывается каждую ночь; каналы сравниваются с похожими — той же категории и размера.
Индекс качества пока не рассчитан. Он появляется у каналов от 500 подписчиков, которые публикуют посты хотя бы раз в неделю, после недели наблюдения.
ОхватыСколько сейчас просмотров у постов, вышедших в каждой точке периода (а не просмотры за день). Подписан рекорд; точка с сегодняшним днём бледнее — день ещё идёт. Средний охват поста — по постам старше двух суток.
Просмотры и охват
128просмотров за период
Средний охват поста — 46 просмотров (посты старше двух суток).
ВовлечённостьER — реакции, делённые на просмотры, в процентах — у постов каждой точки периода. Пунктир — ER за весь период. Изменение — в процентных пунктах к прошлому такому же периоду.
Вовлечённость подписчиков
5,47 %ER = реакции ÷ просмотры
ER каналав среднем за период
ЦитируемостьИндекс цитируемости (ИЦ) — насколько часто и какими каналами упоминают этот канал за последние 30 дней, без рекламных постов. Уровень — место среди похожих каналов. Линия — ИЦ в каждой точке периода (в неделе и месяце — средний за её дни).
Индекс цитируемости пока не рассчитан: он появится после ночного расчёта, когда канал упомянут другие каналы.
РитмСколько постов в среднем выходит в каждый час каждого дня недели, время московское: чем темнее клетка, тем больше публикаций. «Лучшее время» — часы, в которые у постов старше двух суток самый высокий средний охват.
Когда и сколько публикует
ПнВтСрЧтПтСбВс
036912151821
Лучшее время:09:0018:00часы, в которые у постов самый высокий средний охват
ФорматыИз чего состоит лента. У каждого поста один формат — по старшинству: репост, видео, фото, ссылка, текст. Полоса и проценты — доля постов формата; справа — средний охват одного поста формата (по постам старше двух суток), полоска — сравнение с самым просматриваемым форматом.
ПубликацииКаждая точка — пост за период: по горизонтали — дата выхода, по вертикали — просмотры, размер точки — реакции, цвет — формат. Так видно хиты, провалы и то, как меняется охват. У крупных каналов показаны 100 самых просматриваемых постов и равномерная выборка остальных — не больше 1 500 точек.
Каждый пост — точка
Выше — больше просмотров, крупнее — больше реакций. Нажмите на точку, чтобы открыть пост.
ВидеоФотоДругоеразмер — реакцииПриближение — кнопками «+» и «−», щипком или Ctrl + колесо мыши; приближенный график сдвигается перетаскиванием
СводкаИтоги выбранного периода: сколько вышло публикаций, сколько у них сейчас просмотров и реакций и средний охват поста. Просмотры — текущие у постов, вышедших в эти дни, а не просмотры за день. Изменение — к такому же отрезку перед периодом, если за него есть статистика.
Итоги периода
Нажмите на показатель — ниже он появится по точкам периода
Просмотрысегодня — день ещё идётТочки с постами моложе двух суток — бледные с пунктиром: их просмотры ещё растут.
РекламаКакая доля публикаций за период похожа на рекламу: маркировка erid, рекламные ссылки и другие признаки. Детектор осторожный, поэтому настоящая доля обычно выше. Шкала — рекламная нагрузка по порогам индекса качества. Ниже — средний охват рекламного и обычного поста и кого рекламирует канал (сайты, на которые ведут ссылки из рекламы).
Что работаетПосты периода с наибольшим числом просмотров. Полоса — просмотры относительно первого места. Превью — картинка поста, у поста без картинки — аватар канала. Просмотры — сколько у поста сейчас.
РитмСколько постов вышло в каждый день периода (бледные столбики) и среднее за 7 дней (линия): видно, разгоняется канал или затихает. Сегодняшний день ещё идёт, поэтому среднее для него считается по вчерашний день.
Публикации по дням
Бледные столбики — дни, линия — среднее за 7 дней: видно, разгоняется канал или затихает
Публикации за деньСреднее за 7 дней
Данные обновлены в 04:40 по Москве. Просмотры — текущие у постов, вышедших в эти дни; средний охват — по постам старше двух суток.
Как считается индекс качества
🎧 Зумеры выбирают недвижимость не так, как их родители. Что изменилось?
Работать из дома, отдыхать, заниматься своими делами — и не пытаться уместить всё на одном квадратном метре. Поэтому важны функциональные планировки, возможность организовать рабочее место и грамотно использовать пространство.
И застройщикам приходится учитывать эти запросы, зумерам важно ⬇️
🔃Не только квартира, но и сам жилой комплекс Коворкинг, места для встреч, удобный двор, зоны отдыха - всё это может стать продолжением личного пространства. Необязательно приглашать друзей домой, если в комплексе предусмотрены места для общения.
🔃 Всё нужное, поблизости Кафе, магазины, спортзал, прогулочные зоны и транспорт рядом с домом экономят время. Когда после работы не нужно ехать через весь город за кофе или тренировкой, повседневная жизнь становится проще.
🔃 Технологии, которые упрощают быт Удобный доступ на территорию, видеонаблюдение, цифровые сервисы для жителей и другие решения важны не ради модного слова «умный дом», а потому что помогают решать обычные бытовые задачи.
🔃Внешний вид тоже имеет значение Современная архитектура, оформление подъездов и общественных зон, благоустройство территории, покупатели обращают внимание не только на то, что находится за дверью квартиры, но и на то, как выглядит всё вокруг.
Для современного поколения, квартира - это уже не просто количество комнат и квадратных метров.
Записаться на бесплатную консультацию по покупке недвижимости просто!
👫 Многодетные семьи могут получить выплаты до 450 000 ₽ на погашение ипотеки
Если в семье родился третий или последующий ребёнок, государство может помочь сократить ипотечный долг.
Как можно использовать деньги? Семьи, в которых третий или последующий ребёнок родился в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2030 года. Заявитель и каждый ребёнок должны быть гражданами России.
Право на выплату распространяется и на семьи с усыновлёнными детьми, если соблюдены условия программы.
Как можно использовать деньги? Средства направляют на погашение уже оформленной ипотеки до 450 000 ₽. Сначала выплата уменьшает основной долг, а если он меньше этой суммы, остаток может пойти на погашение процентов.
❗️Важно: ➜ выплату можно получить только один раз ➜ использовать её в качестве первоначального взноса нельзя ➜ ипотека уже должна быть оформлена
Как оформить? Обратитесь в банк, в котором оформлена ипотека, и подайте заявление через Госуслуги.
В Новокузнецке стартует уникальный проект «Я куплю тебе дом»
«Я помогу горожанам разобраться со своими квартирными вопросами абсолютно бесплатно», — Ксения Рябова.
Ничего подобного в городе еще не было. Я, как журналист, специализирующийся на теме недвижимости и знающий все секреты риэлторов, найду ответы на самые запутанные и сложные вопросы купли-продажи квадратных метров.
Для кого этот проект? • Для тех, кто хотел бы расширить жилплощадь, но не знает, как поступить с действующей ипотекой; • Для тех, кто думает, как улучшить жилищные условия, но не знает, с чего начать; • Для тех, чья недвижимость принадлежит сразу нескольким собственникам и нужно распутать «клубок» имущественных интересов; • Для тех, кто даже не подозревал, что имеющихся возможностей достаточно, чтобы переехать в более комфортную, большую квартиру или даже в собственный коттедж! А точно бесплатно? Участие, как уже было сказано, совершенно бесплатно. Пошаговые консультации, чек-листы необходимых документов, лайфхаки рынка недвижимости — в общем, полная инструкция к действию. Бери и воплощай свою мечту — все это будет в вашем распоряжении.
Вы задаете вопрос — и получаете подробный план, как решить свою «квартирную» задачу. Я разложу по полочкам вашу ситуацию и дам четкую, пошаговую рекомендацию, как действовать дальше. В придачу расскажу о множестве бесплатных сервисов от государственных ведомств, которые всегда в вашем распоряжении.
Проект публичный: профессиональный риэлтор поможет вам, а вы, рассказав свою историю в видеосюжете, поможете другим горожанам.
И что нужно делать? Если вы готовы задать свой вопрос на камеру, поработать с журналистом и у вас есть интересная квартирная задача — звоните по телефону: +7 (913) 315-70-39! Команда журналистов и экспертов по недвижимости уже ждет своих героев!
А если вы пока раздумываете, но выпуски проекта посмотрели бы с удовольствием, тогда следите за публикациями в соцсетях (ссылки).