⚡️Аренда в Новосибирской области в три раза доступнее ипотеки.
⚡️Аренда в Новосибирской области в три раза доступнее ипотеки.
По информации центра экономических исследований «РИА Рейтинг», в третьем квартале 2026 года 54% семей с двумя детьми могут позволить себе аренду квартиры.
➕Методика достаточно понятна: после вычета из совокупного семейного дохода прожиточного минимума каждого члена семьи получается остаток свободных денег. На аренду уходит 70% этого остатка.
Суммарный доход, по мнению аналитиков, должен быть не меньше 122 600 руб. Прожиточный минимум для трудоспособного населения составляет в регионе 20 230 руб., для ребенка 18 003 руб. Прожиточный минимум семьи из двоих взрослых и двоих детей, соответственно, 76 466 руб.
Свободный остаток составляет 46 133 рубля, 70% от него (32 300 руб.) достаточно для аренды двушки в спальном районе города.
Доля семей, для которых доступна аренда, выросла за пять лет почти в полтора раза, с 36,5% до 54%.
С ипотекой ситуация обратная. По данным «РИА Рейтинг», в третьем квартале 2021 года ипотеку на рыночных условиях могли себе позволить 32,6% семей. В третьем квартале 2026 года, соответственно, 17,8%. За пять лет доступность рыночной ипотеки в Новосибирской области снизилась в 1,83 раза.
Пять лет назад доступность ипотеки и аренды была соизмеримой, а сегодня аренда стала в три раза (!) доступнее ипотеки.
🥸 С моей точки зрения, ничто так наглядно не демонстрирует эффективность внедрения льготной ипотеки и проектного финансирования, чем динамика соотношения коэффициентов доступности аренды и ипотеки. Для полноты картины не хватает динамики роста прибыли банковского сектора.
* В таблице, составленной по информации «РИА Рейтинг», представлены только регионы Сибирского федерального округа.
#аренда_или_ипотека@rop_nsk
По информации центра экономических исследований «РИА Рейтинг», в третьем квартале 2026 года 54% семей с двумя детьми могут позволить себе аренду квартиры.
➕Методика достаточно понятна: после вычета из совокупного семейного дохода прожиточного минимума каждого члена семьи получается остаток свободных денег. На аренду уходит 70% этого остатка.
Суммарный доход, по мнению аналитиков, должен быть не меньше 122 600 руб. Прожиточный минимум для трудоспособного населения составляет в регионе 20 230 руб., для ребенка 18 003 руб. Прожиточный минимум семьи из двоих взрослых и двоих детей, соответственно, 76 466 руб.
Свободный остаток составляет 46 133 рубля, 70% от него (32 300 руб.) достаточно для аренды двушки в спальном районе города.
Доля семей, для которых доступна аренда, выросла за пять лет почти в полтора раза, с 36,5% до 54%.
С ипотекой ситуация обратная. По данным «РИА Рейтинг», в третьем квартале 2021 года ипотеку на рыночных условиях могли себе позволить 32,6% семей. В третьем квартале 2026 года, соответственно, 17,8%. За пять лет доступность рыночной ипотеки в Новосибирской области снизилась в 1,83 раза.
Пять лет назад доступность ипотеки и аренды была соизмеримой, а сегодня аренда стала в три раза (!) доступнее ипотеки.
🥸 С моей точки зрения, ничто так наглядно не демонстрирует эффективность внедрения льготной ипотеки и проектного финансирования, чем динамика соотношения коэффициентов доступности аренды и ипотеки. Для полноты картины не хватает динамики роста прибыли банковского сектора.
* В таблице, составленной по информации «РИА Рейтинг», представлены только регионы Сибирского федерального округа.
#аренда_или_ипотека@rop_nsk