⏬ Средневзвешенный срок строительства дома уменьшился в Новосибирской области на восемь месяцев.
❗️В условиях, когда около половины домов в Новосибирской области строятся с нарушением сроков ввода, скорость строительства становится для покупателя важным критерием выбора.
Отмена моратория на штрафы за срыв сроков ввода дисциплинирует непунктуальных застройщиков, а тех, кто не перестроился, просто выдавливает с рынка.
В целом по Новосибирской области средний срок строительства многоэтажного дома с ноября 2024 года уменьшился на 8 месяцев с 3 лет 2 месяцев до 2,5 лет.
На лидеров рынка изменение законодательства влияет незначительно. В марте 2022 года компании из ТОП-15 по темпам строительства возводили дом в среднем за 1 год и 6,5 месяцев, в ноябре 2024 года — за 1 год и 7 месяцев. Сейчас строительство длится 1 год и 8 месяцев.
Отдельные застройщики указывают в документах один срок ввода, а на словах обещают ввести объект на год раньше. Верить или нет — личное дело каждого, но
надежнее зафиксировать сроки в договоре.
❗️Для выбора можно использовать рейтинг Единого Ресурса Застройщиков (ЕРЗ) по показателю соблюдения декларируемого срока ввода. У лидеров по темпам строительства этот показатель растет.
В марте 2022 года средневзвешенный рейтинг ЕРЗ у ТОП-15 составлял 4,2 балла, в ноябре 2024 года – 4,5 балла, сегодня — 4,8 балла.
▫️В данный момент в ТОП-15 застройщиков Новосибирской области по скорости строительства с объемом ввода в течение трех лет более 25 тыс. м2 входят компании:
✔️ ГК «СТРОЙРЕГИОНСЕРВИС»;
✔️ ГК КПД ГАЗСТРОЙ;
✔️ ГК «СОЮЗ»;
✔️ ГК «Первый строительный фонд»;
✔️ ГК «СЕВЕР"
✔️ ГК «ПОЛЯКОВ»;
✔️ ГК «ЖИЛИЩНАЯ ИНИЦИАТИВА»;
✔️ ГК «СИБИРЬИНВЕСТ»;
✔️ ГК «ХИММЕТАЛЛ»;
✔️ ПСК «СИБИРЬ»;
✔️ Холдинг СДС;
✔️ ГК «ПРОСПЕКТ»;
✔️ ГК «БЕРЕГОВОЕ»;
✔️ ГК «ЭНЕРГОМОНТАЖ»;
✔️ ЮНИТИ.
Основная часть застройщиков в ТОП-15 по скорости строительства специализируется на панельном домостроении. ГК «СТРОЙРЕГИОНСЕРВИС» и ГК «ПРОСПЕКТ» — на кирпичном домостроении. ГК «ПОЛЯКОВ», ГК «СИБИРЬИНВЕСТ», ПСК «СИБИРЬ», ГК «БЕРЕГОВОЕ» и ЮНИТИ возводят монолитно-кирпичные дома.
*Таблица составлена по данным сайта ЕРЗ
#рейтинги_и_прогнозы@rop_nsk