Ricci: жилая, коммерческая, любая

Longevity и недвижимость: исследование A-House × Ricci

Может ли городская среда стать ресурсом долголетия? Короткий ответ — да.

Наше совместное исследование с A-House позволило определить, какие параметры проектирования и управления локацией влияют на качество жизни и долголетие.

Уже на следующей неделе мы соберёмся с ведущими девелоперами, архитекторами, консультантами и представителями СМИ на закрытом мероприятии в пространстве A-House. Обсудим результаты исследования и то, как их можно и нужно применять в современном девелопменте. Обязательно поделимся отчётом 😉

✔️ А пока можете ознакомиться с исследованием по ссылке.

Вы узнаете, как города веками встраивали здоровье в повседневность и что из этого работает сегодня, почему совместное приготовление ужина с близкими оказалось важнее походов в спортзал и вопрос, не теряющий актуальности уже несколько лет, — офис 5/2 vs гибкий график: что лучше для поддержания здорового уровня нагрузки?

Инвестиции в офисы: выгоден ли актив частному инвестору?

Спрос инвесторов становится всё более избирательным, они ищут активы с понятным потенциалом развития и устойчивым денежным потоком.

💼 Один из таких инструментов для частных инвесторов — офисы до 500 кв. м. Относительно невысокий порог входа и стабильный доход делают актив удобным для диверсификации капитала. Средняя годовая рентная доходность до уплаты налогов на офисные блоки составляет 10-12%, а период окупаемости с момента ввода объекта — около 9-11 лет.

Офисная недвижимость остаётся предсказуемым инструментом с понятной экономикой. Если вы рассматриваете покупку офиса для инвестиций, обращайтесь в Ricci — в нашей базе много эксклюзивных предложений ⭐

Обсудить задачу:
Написать консультанту
+7 (495) 790-71-71

#Ricci_офисы

1 трлн рублей: превысит ли объём инвестиций в недвижимость РФ эту отметку и по итогам 2026?

В прошлом году рынок инвестиций в недвижимость перешагнул за 1 трлн руб. А за первые 8 месяцев 2026-го показатель составил 600 млрд руб. И важно помнить: традиционно много сделок закрывается именно к концу года, а на последние месяцы приходится около 30% годового объёма.

📊 Поэтому вероятность того, что рынок вновь превысит показатель в 1 трлн руб. достаточно велика.

Москва и область остаются главным центром притяжения капитала, исторически на них приходится от 70% инвестиций, и эта концентрация сохраняется как в девелопменте, так и в коммерческой недвижимости.

Почему рынок ускорился и какие сделки двигают цифры? Смотрите в полной версии подкаста «Партнёрский взгляд»:
YouTube
RuTube
ВК-видео

🔊#Ricci_ПартнёрскийВзгляд

«Аркус IV»: продажа БЦ класса А на Ленинградском проспекте

24 844 кв. м на Ленинградском проспекте — один бизнес-центр, который можно купить целиком. Офисная арендопригодная площадь тут составляет 18 255 кв. м. Здание включает 12 надземных и 2 подземных уровня с паркингом на 121 машиноместо.

Вокруг здания благоустроенная пешеходная территория с ресторанами, кофейнями и спортивной инфраструктурой. А в пределах 15 минут ходьбы — ТЦ «ВТБ Арена» и «Авиапарк», Ходынское поле, Петровский парк, Берёзовая роща. До метро «ЦСКА» и «Динамо» можно дойти за 7-12 минут.

⭐ Кстати, «Аркус IV» стал финалистом CRE Moscow Awards 2022 в номинации «Лучший бизнес-центр класса А».

Стоимость по запросу. Консультанты Ricci расскажут об условиях сделки и организуют просмотр:
Написать консультанту
+7 (985) 220-92-00

#Ricci_офисы

Строительство дорожает по всему миру: как строить в новых реалиях?

Именно этот вопрос стал ключевым на фестивале дизайна в Канберре, столице Австралии (Designing the Future: Housing, Innovation and Business Resilience).

🏗️ В далёкой Австралии проблема удорожания строительства тоже стоит всё острее. И не только там, сейчас это глобальный вызов.

Главный сдвиг, который зафиксировали архитектурные и индустриальные сессии: креативность в массовом сегменте больше не про фасады. В условиях удорожания строительства она смещается в сторону методов, которые экономят деньги и время: например, модульное строительство, адаптивное переиспользование зданий и автоматизация рутины.

Что именно обсуждали в Канберре — в карточках ⬆️

#Ricci_тренды #Ricci_технологии

Первые три сегмента в общем объёме инвестиций в России и в мире

В России в тройку лидеров входят склады, площадки под девелопмент и офисы, актуальными цифрами по рынку РФ поделилась Ирина Ушакова, партнёр и руководитель инвестиционной платформы Ricci ⬆️

А в мировой структуре инвестиций лидирует экзотический для российского рынка сегмент — арендное жильё, он занимает 28% от общего объёма. Офисы и склады конкурируют за второе место: например, в США склады опережают офисы, а в Азии — наоборот.

Чем объясняется разница между регионами и что стоит за перераспределением капитала? Смотрите в полной версии первого выпуска подкаста «Партнёрский взгляд» на всех доступных площадках:
YouTube
RuTube
ВК-видео

#Ricci_ПартнёрскийВзгляд

Готовые резиденции на Красной Поляне

⛷️ Снег на склонах не за горами! И пока вы выбираете даты зимнего отпуска, стоит посмотреть шире — на недвижимость, которая будет приносить доход. Особенно если объект готов к жизни и инвестициям.

Например, коттеджный поселок ЭСТА — 19 вилл в сердце реликтового леса на высоте 240 метров над уровнем моря.

📍 Отсюда 25 минут до побережья Сириуса и 35 минут до горнолыжных трасс Красной Поляны. Вокруг приватный парк на 1 га с ручьем и терренкуром, детская и спортивная площадки, вскоре по соседству откроется гольф-курорт на 18 лунок.

Виллы от 232 до 344 кв. м, участки до 14 соток. У каждой виллы подогреваемый бассейн, лаунж-зона, терраса. Резидентам доступен круглосуточный First Concierge Service — один из лучших в России.

Виллы готовы. Стоимость от 162 млн руб.

Приезжайте на Красную Поляну — прогуляемся по парку, посмотрим на готовые виллы с панорамными видами на горы и обсудим доходность:
Написать эксперту
+7 (916) 703 29 69

#Ricci_КурортнаяНедвижимость

Новости — главное за прошедшую неделю

1️⃣ Экосистемы роста: как малому и среднему бизнесу быстро запускать производства — комментарий для Ведомостей

Андрей Постников, управляющий партнёр и генеральный директор:

За первые восемь месяцев текущего года объём промышленного производства в Москве увеличился на 8,4% г/г, тогда как общероссийский показатель за этот период остался на прежнем уровне. Количество предприятий в столице достигло 4700, за последние три года их число выросло на 17,5%.

2️⃣ Доля арендных сделок на офисном рынке выросла до 62% — аналитика для Коммерсантъ

Дмитрий Жидков, партнёр:

За девять месяцев 2026 года в Москве девелоперы смогли реализовать 615 тыс. кв. м офисной недвижимости, на 35% меньше год к году. За этот период застройщики сдали в аренду 380 тыс. кв. м офисов, на 36% меньше год к году, при этом продать удалось 234 тыс. кв. м, показатель сократился на 33% год к году.

3️⃣ Объём ввода нового жилья в Московском регионе может снизиться на 21% — аналитика в ТАСС

По сравнению с девятью месяцами 2025 года объём вывода новых объемов жилья в Московском регионе на рынок сократился на 20%, и по итогам 2026 года мы прогнозируем примерно такое же падение, около 21% г/г.

4️⃣ Спрос на новостройки в старых границах Москвы снизился почти на треть — аналитика в ТАСС

Количество реализованных объектов на первичном рынке столицы сократилось на 32% г/г. Доля ипотечных сделок увеличилась на 4 п.п. год к году, до 49%.

Подробная аналитика первичного рынка жилой недвижимости Москвы — в отчёте за первые 9 месяцев 2026 года.

5️⃣ Мэрия Москвы разрешила перевести апарт-комплекс Citimix на западе Москвы в жильё — новость Ведомостей

Алексей Дубейковский, заместитель директора департамента инвестиций и земельных активов:

Жилой формат более ликвиден, чем апартаменты, поэтому изменение назначения проекта выглядит экономически обоснованным. Проект находится на завершающей стадии строительства, вероятно застройщик планирует реализовать оставшиеся лоты как квартиры. Жилой статус повышает ликвидность и позволяет установить цену на 15-20% выше, чем у апартаментов.

6️⃣ «Главстрой Регионы» вышел в Нижний Новгород — новость Коммерсантъ

Алексей Дубейковский, заместитель директора департамента инвестиций и земельных активов:

Скорее всего актив внутри группы был передан по цене близкой к рыночной, она могла составить 300-600 млн руб. Вероятно, девелопер выйдет с продуктом класса комфорт+ или бизнес. Объём инвестиций в строительство может составить 4-5 млрд руб., а объём выручки — 6-7,5 млрд руб.

7️⃣ Сберегательный смысл покупки келлера в жилом комплексе сохраняется только в регионах — комментарий для Коммерсантъ

Олеся Дзюба, директор по аналитике и исследованиям рынка:

Риск длительного простоя возникает в кладовой, купленной до ввода и заселения дома. Потенциальные арендаторы почти всегда жильцы ЖК, пока заселённых квартир мало, сдавать кладовку некому.

Технологии расширяют возможности — человек определяет смысл

Вчера Андрей Постников, управляющий партнёр и генеральный директор Ricci, и Ирина Ушакова, партнёр и руководитель инвестиционной платформы Ricci, посетили юбилейную X конференцию «Больше чем обучение» от СберУниверситета.

Конференция началась с обсуждения будущего технологий, поиска истины и внутренней свободы. Открывающую сессию провели Президент, Председатель Правления Сбера Герман Греф и митрополит Симферопольский и Крымский Тихон.

Да, ИИ меняет правила игры, но технологии должны служить человеку. Самореализация начинается с вопроса «зачем», а поиск истины ведёт к внутренней свободе. Важно сохранять собственные ориентиры и отличать созидание от самоутверждения. Потому и девиз конференции — «Человек способен на большее».

Так и в недвижимости и инвестициях: технологии ускоряют анализ и расширяют воронку, но, важно помнить, решения, во что вкладывать и чем рисковать, остаются только за человеком.