Российский Совет Торговых Центров

Аутлет «Белая дача» не будет размещать ПВЗ маркетплейсов

По словам финансового директора инвестиционного холдинга «Кама Капитал» Евгения Бантукова, формат ПВЗ не соответствует концепции объекта.

«Мы не рассматриваем ПВЗ как потенциальных арендаторов для себя. Наши потенциальные покупатели в идеале должны проводить здесь около четырёх часов, а ПВЗ не предполагает такого покупательского сценария».

Сейчас «Кама Капитал» также рассматривает расширение состава арендаторов за счёт досуговых и спортивных функций. Площадь Outlet Village «Белая Дача» составляет 35 тыс. м², в объекте около 170 арендаторов.

Hangzhou Chengbei MixC в программе бизнес-тура «Золотой треугольник»

Hangzhou Chengbei MixC открылся в ноябре 2023 года и стал вторым MixC в Ханчжоу после Hangzhou MixC, запущенного в 2010 году.

Концепции у них разные. Старый центр создавался как торговый центр класса люкс. Chengbei MixC проектировали для нового северного центра города с расчётом на молодые семьи, офисных сотрудников, цифровую и креативную аудиторию, развлечения и повседневное потребление.

Площадь торгового центра составляет около 160 000 м². В день открытия заполненность составила 98%, брендов около 350. Основу ритейла образуют спорт и активный отдых, детские и семейные концепции, электроника и книжный магазин нового формата.

Среди арендаторов Meland Sport и Huawei в новом формате. Общепит занимает более 100 точек. Развлекательный блок включает кинотеатр с экраном Dolby и аттракцион с 7D-полётом без очков.

Над комплексом поднимается офисная башня высотой 285 м, самая высокая в северной части Ханчжоу. Её фасад собрали из 8 666 стеклянных модулей.

🔗 28.10 – 5.11.26

По вопросам участия: +79258794359 Ирина Шинкевич

В центре Екатеринбурга построят новый ритейл-парк «Премиаль»

Проект заявлен как первый в Екатеринбурге ритейл-парк делюкс-класса. «УГМК-Застройщик» реализует его на улице Куйбышева, рядом с УГМК-Ареной и набережной Исети. Разрешение на строительство получено, завершить проект планируют в конце 2028 года.

Площадь комплекса составит 10 500 м². В его составе шесть трёхэтажных зданий с цокольными этажами. Первые два этажа займут торговые площади, на третьих разместятся офисы.

В проекте предусмотрены рестораны, фитнес- и wellness-студии, фермерские магазины и другие сервисы. Между зданиями создадут благоустроенное общественное пространство, а на верхних этажах появятся террасы с видами на Исеть.

Девелопер рассчитывает на поток около 3 000 посетителей в день. Комплекс будет связан с УГМК-Ареной и набережной, для посетителей предусмотрен подземный паркинг.

Westlake 66 в программе бизнес-тура «Золотой треугольник»

Люксовый торговый центр, в котором бутики не главные герои. Westlake 66 открылся в Ханчжоу 28 апреля 2026 года.

Торговая часть МФК занимает около 100 000 м². Работает около 250 магазинов, и каждый третий впервые вышел на рынок города.

Тон здесь задают гастрономия, лайфстайл-сервисы, развлечения и новые для Ханчжоу концепции. Торговый центр входит в МФК вместе с пятью офисными башнями класса A и первым в провинции Чжэцзян отелем Mandarin Oriental, который откроется в начале 2027 года.

При строительстве на площадке нашли артефакты эпох Сун и Юань. Их не вывезли и разместили в выставочном зале внутри торгового центра. Два исторических здания сохранены на своих местах и стали частью общественного пространства.

На стилобате устроен сад Oasis площадью более 10 000 м². Открытая панорамная терраса соединяет офисные башни, торговый центр и отель. В отделке применены низкоуглеродные бетонные кирпичи, для коммерческих проектов материкового Китая это первый такой опыт.

С апреля 2028 года торговая часть вырастет примерно на 40%. Около 42 000 м² добавят соседние корпуса универмага. Проект получил золото MIPIM Asia Awards в номинации «Лучший новый мегапроект».

28.10 – 5.11.26

По вопросам участия: +79258794359 @Irisshinkevich

SNAX открыл две точки в Москве

Владивостокская сеть SNAX вышла на московский рынок. 5 сентября первый магазин открылся в ТРЦ «Авентура» в Северном Чертанове, 2 октября вторая точка начала работу в «МЕГА Химки».

Площадь магазина в «Авентуре» составляет 323 м². SNAX специализируется на снеках и сладостях со всего мира и работает с прямыми поставками из разных стран. В ассортименте редкие чипсы, напитки из Китая, Кореи, США и Европы, мармелад, леденцы и другие продукты.

В московском формате также появилась зона для приготовления рамена. До выхода в Москву сеть развивалась на Дальнем Востоке и в Новосибирске.

Мастерская аренды после успешного проведения нескольких потоков курса по договорам аренды, запускает новый курс по исполнению договоров аренды «Аренда 2.0. Исполнение договоров», который стартует 03 ноября 2026 года.

Когда рынок находится в турбулентности мы неизбежно обращаемся к договорам аренды.  И здесь мы говорим об очень большом объеме коммерческих вопросов: 
✔️ невозможность исполнения обязательств: отсутствие товара, нарастающие долги по аренде;
✔️ ситуации, когда одна из сторон полагает, что в действительных реалиях условия договора не являются коммерчески справедливыми;
✔️ неготовность одной из сторон продолжать арендные отношения;
✔️ смена собственников недвижимости и неисполнение заверений арендодателей, которые не перешли в статус обязательства.

Невозможность договориться по коммерческим вопросам приводит к конфликтным ситуациям, разрешение которых находится в плоскости сугубо правового регулирования. И именно здесь обнажается качество ранее заключенного договора: отсутствие нужных правовых механизмов или наоборот – их излишняя перегруженность. 

Для многих именно этот курс очень долгожданный. Потому что одно дело согласовать корректные формулировки и совершенно другое отработать их на практике. 

Что включает в себя курс «Аренда 2.0. Исполнение договоров»:

☑️ Разработку конкретного порядка действий при возникновении любых спорных ситуаций, в том числе: удержание имущества, отключение электричества, невозможность использования помещения, нанесение ущерба имуществу сторон, выставление штрафов и их оспаривание и так далее. То есть разработку понятных и четких инструкций;
☑️ Создание проектов документов: от актов об ограничении доступа до соглашений о перемене стороны по договору; проектов оферт; досудебных претензий.
☑️ Создаем уникальное собрание шаблонов документов, необходимых для исполнения договоров аренды;
☑️ Анализ большого массива судебной практики и выработка позиций по исполнению договоров с целью успешного проведения потенциального судебного процесса.
☑️ Обучение созданию фактуры дела и сбора доказательств.
☑️ Два больших Модуля посвящаются святому: спорам по арендной плате – зачеты, спорные периоды, противоречие дополнительных соглашений условиям договора, порядок понуждения к обнулению арендной платы и порядок ее взыскания;
☑️ Исследование сложнейших инструментов в аренде – исполнение обязательств в натуре, когда стороне нужен не оплаченный штраф, а фактическое исполнение обязательств – вовремя открытое помещение, предоставленные документы, доступ в помещение;
☑️ Создание уникального набора инструкций, инструментов и проектов документов, которые позволят сторонам оперативно реагировать на любой спор или любую коммерческую потребность бизнеса.

Всего в курсе 11 тем, посвященных острейшим практическим вопросам.

Формат курса будет включать:

Методическое пособие;
11 веб-конференций по каждой теме, каждая из которых включает лекционную и дискуссионную части;

Участие в закрытом ТГ / Мах канале.

Презентация курса будет проводится 12 октября 2026 года в 13:00. Регистрация на презентацию здесь: https://kuptsy-i-torgovlya.timepad.ru/event/4222151/


Старт курса назначен на 03 ноября 2026 года.
Все подробности и запись на курс здесь:
https://retailtrust.ru/arenda

Hangzhou Hubin Yintai in77 в программе бизнес-тура «Золотой треугольник»

В 2005 году на берегу озера Сиху открылась небольшая галерея с люксовыми бутиками. К 2018 году вокруг неё вырос квартал из пяти очередей. Площадь торговой части около 230 000 м².

Вместо привычной «коробки» здесь двухэтажные особняки в традиции старинных улочек рядом со стеклянными атриумами. Очереди связаны подземной галереей с выходом в метро. В 2022 году архитектура получила золотую награду London Design Awards в категории международной коммерческой архитектуры.

Более 600 брендов распределены по очередям под разную аудиторию.
– Первая отдана люксу и включает Hermès, Louis Vuitton, Gucci и Cartier. Флагман Hermès занимает три уровня и остаётся единственным такого формата в Китае.
– Вторая собрала азиатский стритвир, кроссовки и независимых китайских дизайнеров.
– Третья работает как семейный универмаг с масс-маркетом, спортивными флагманами и детской инфраструктурой.
– Четвёртая занята премиальным лайфстайлом, косметикой, нишевой парфюмерией и ювелирными брендами.
– Пятая рассчитана на молодёжь и включает флагманы Pop Mart, аниме и гейминг, иммерсивные выставки и фудмаркет.

Состав обновляется постоянно. Ежегодно меняется более 180 брендов, в 2024 году открылось почти 30 дебютных магазинов, Moncler втрое увеличил площадь. Проект вошёл в первую партию образцовых умных магазинов Министерства торговли КНР.

– Шестая очередь с технологической концепцией строится с августа 2024 года. Её площадь около 38 830 м², открытие заявлено на октябрь 2026 года. Если сроки сохранятся, участники тура увидят новую очередь среди первых.

🔗 Программа: https://t.me/rcscnew/9565

По вопросам участия: +79258794359 @Irisshinkevich

До вылета – 29 дней
В группе – 5 свободных мест

#Китай

В ноябре Европейский Гимнастический Центр откроет новый центр площадью 568 м² в ТРК «Голливуд» в Санкт-Петербурге

В центре будут проходить занятия по спортивной гимнастике, акробатике и прыжкам на батуте. Программы предусмотрены и для взрослых, но основной фокус сети – обучение детей.

Европейский Гимнастический Центр работает в Петербурге с сентября 2024 года. Первый объект открылся на Васильевском острове. Сейчас сеть насчитывает 37 центров в Москве, Санкт-Петербурге и Екатеринбурге.

Компания развивает объекты самостоятельно, без франшизы. К 2030 году планирует открыть еще 16–20 центров в трех городах. В Петербурге в ближайшие три года рассчитывает запускать по 2-3 объекта ежегодно.

Befree расширил магазин в ТРЦ «Парк Хаус» в #Тольятти

Магазин Befree в ТРЦ «Парк Хаус» открылся после обновления. Площадь увеличилась более чем в два раза – с 325 до 717 м².

В новом пространстве представлены женские и мужские коллекции Befree, а также лимитированные серии из коллабораций с Карцевым и «Союзмультфильмом». Отдельная линейка Young ориентирована на подростков и взрослых.

Обновлённый магазин получил более просторный торговый зал и увеличенное количество примерочных.

Дорогие коллеги!

08 октября 2026 года в 11:00 будем проводить наш любимый вид активности – эфир на важнейшую тему арендных отношение «Ограничение доступа. Удержание имущества».

Традиционно, рассматриваем проблему с обеих сторон:

Со стороны арендодателей – для которых ограничение доступа и удержание имущества продолжает быть самым эффективным рычагом воздействия на арендаторов, и которые сталкиваются с большим количеством процессуальных сложностей: от правильной фиксации до имущества третьих лиц в помещении.

Со стороны арендаторов – для которых такой инструментарий арендодателей, довольно часто превращается в способ понуждения арендатора к съезду/переезду, согласованию невыгодной для арендатора коммерции.

Что будем разбирать на эфире:

✅ Эффективность ограничительных мер;
✅ Отличия ограничения доступа от удержания имущества;
✅ Процессуальные сложности фиксации;
✅ Юридическая готовность к ограничительным мерам;
✅ Взаимодействие с нотариусами;
✅ Готовность сотрудников «на местах» к процессуальным действиям;
✅ Злоупотребление правом при ограничительных мерах.

Эфир будет интересен:

- всем участникам рынка: как арендаторам, арендодателям, так и брокерам, управляющим компаниям;
- как юристам, так и менеджерам по аренде, управляющим и администраторам – всем, кто задействован при фактической реализации ограничительных механизмов.

Ссылка для регистрации здесь:

https://kuptsy-i-torgovlya.timepad.ru/event/4222015/


Регистрация будет закрыта 07 октября 2026 года

Ссылка на доступ будет направлена всем зарегистрировавшимся 08 октября 2026 до начала эфира.