PRO, Метры

Когда меня спрашивают «а ты бы сама тут купила?» — я просто показываю ключи от своей квартиры. 😄
Что имеем по фактам:
• Есть сданные корпуса (заезжай и живи) и строящиеся
• Минимальный формат — 1-комнатная, от 35 м²
• Цена при 100% оплате — от 6 120 000 ₽
• В конце года застройщик традиционно радует акциями и скидками
Что меня по-настоящему порадовало?
Я сама живу в квартире от этого застройщика. У меня кухня 11 м² — и сейчас точно такой же формат они закладывают во все новые квартиры: полноценная комната 11 м² + просторная кухня-гостиная.
Это не «кухонька, где можно только чай заварить», а место, где реально собирается вся семья. Застройщик, который сам живет в своих домах, — это про доверие. Проверено на себе. 😉

Хотите, чтобы я съездила, посмотрела планировки вживую и привезла вам честный разбор с фото и расчетом?
Пишите в комментариях «ОБЗОР» — сделаю подборку под ваш бюджет без навязывания. Только факты, цифры и мои личные впечатления.
📞 Или звоните: +7 (950) 718-08-57
#НедвижимостьСПб #Янино #Новостройки #РиелторСПб #ЧестноОНедвижимости

Задумывались, почему многие из нас так похожи в одном: откладываем важные дела на туманное «потом»? У айтишников это часто касается покупки квартиры «на будущее» — мол, время ещё есть.

😄 А вот у меня есть повод взбодриться чашкой кофе и начать действовать прямо сейчас.

По имеющейся информации, власти рассматривают возможность завершить программу IT-ипотеки раньше заявленного срока. Изначально программу планировали продлить до 2030 года, но сейчас в кулуарах звучат разговоры о её сворачивании уже к концу 2026-го, а возможно, и раньше. Причина проста: бюджетные средства, выделенные на эти цели, заканчиваются стремительными темпами.

Официального решения пока нет. Но механизм подобных изменений нам всем хорошо знаком: сначала идут обсуждения, затем принимается решение, а после те, кто собирался «начать с понедельника», с досадой наблюдают за выросшими рыночными ставками.

Если вы работаете в сфере IT и присматривали жильё «на перспективу» — учтите этот момент. То самое будущее, о котором вы думали, рискует оказаться куда дороже, чем кажется сейчас.

Не стоит строить догадки — лучше получить точный ответ. Напишите мне, и я бесплатно проверю, подходите ли вы под нынешние условия программы (которые пока ещё действуют), рассчитаю реальную сумму платежа и подберу варианты жилья, где не придётся тесниться на 15 квадратных метрах.

📞 Или звоните сразу: +7 (950) 7180857

Как и обещала, каждую неделю знакомлю Вас с одним из районов СПб. Что общего у пороха, революции и современных новостроек? Всё это есть в районе метро «Проспект Большевиков» — «Улица Дыбенко»! Здесь веками производили взрывчатку
В 1715 году Пётр I основал Охтинский пороховой завод. Более 250 лет он снабжал порохом русскую армию — от победы над Наполеоном до Великой Отечественной! Завод закрыли только в начале 90-х. Представьте: там, где сейчас шумят детские площадки, когда-то гудели машины, производящие порох для империи!

Улица Дыбенко названа в честь Павла Дыбенко — легендарного революционера, одного из первых наркомов по морским делам. Бунтарь и смельчак... который дал имя одному из самых спокойных, семейных и «спальных» районов современного Петербурга. Как вам такой поворот?

Здесь протекает река Оккервиль. В финских источниках её название связывают со словами «светлая вода» или «чистая». Сегодня благоустроенная набережная — главное место притяжения для местных жителей.
А что с недвижимостью?
Старый фонд: Легендарные «Корабли» (серия 600.11) с их узкими окнами-«светильниками» и маленькими кухнями. Самый бюджетный вход в район с метро.
Советская классика: Серии 137 и 606 — уже комфортнее, кухни 8-9 кв.м, есть лифты. Очень ликвидны на вторичке.
Новая застройка: ЖК «Новая Оккервиль», «Охта Парк» — современные дворы, паркинги, комфорт-класс.
Плюсы для жизни:
Два метро, до центра относительно быстро
Всё под рукой: ТРК, школы, сады, поликлиники
Река и зелёные зоны создают микроклимат
Район реально обжит, здесь есть своя атмосфера
Честно о минусах:
Проспект Большевиков и улица Дыбенко в часы пик превращаются в «тромбы»
Плотная застройка в новых ЖК
«Корабли» требуют внимательной проверки коммуникаций
Пишите в комментариях, про какой район Вы бы хотели узнать на следующей недели.

Сегодня познакомилась с еще одним застройщиком в Янино 🏗️
Есть готовые дома, есть строящиеся. Квартиры сдаются с чистовой отделкой. Минимальная площадь — 32 м². Комфорт+.
Застройщики используют достойные материалы для отделки. Не «эконом», от которого через год отваливаются плинтуса, а нормальное, качественное исполнение.
И, наконец-таки, электрический щиток никому не мешает — его грамотно приспособили над дверью. Мелочь? Возможно. Но именно из таких мелочей складывается ощущение, что дом строили с умом и для людей, а не «для галочки».

Узнать актуальные цены и программы👇
📞 звоните : +7 (950) 718-08-57
#НедвижимостьСПб #Янино #Новостройки #РиелторСПб #ЧестноОНедвижимости