Брачный договор

Предлагаю рубрику #тыжюрист, в ней буду рассказывать о примерах простых бытовых ситуаций, с которыми ко мне обращаются люди.

Вводные: Супруги купили в  ипотеку квартиру, по договору супруга - титульный заемщик, а супруг - созаемщик.

Вопрос: Если в брачном контракте прописать, что обязанность по погашению ипотеки берет на себя супруга, не повлечет ли это изменение состава заемщиков и необходимость согласования с банком?

Ответ: Нет, не повлечет и согласия от банка не потребуется. Брачный договор фиксирует внутрисемейные договоренности супругов, а кредитный - обязательства заемщиков. Право банка требовать взыскания задолженности с обоих супругов, как с созаемщиков, никак не изменится.

Юридическое обоснование: Верховный суд изложил свою позицию п. 6  ПП ВС РФ от 25.12.2018 N 48.

Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью (абз. 2 п. 2 ст. 323 ГК РФ).

Поэтому само по себе распределение общих долгов супругов между ними в согласно п. 3 ст. 39 СК РФ, произведенное без согласия кредитора, не изменяет солидарную обязанность супругов перед таким кредитором по погашению общей задолженности.

Указанная норма СК РФ регулирует внутренние взаимоотношения супругов, не затрагивая имущественную сферу кредитора. Так, в частности, супруги должны добросовестно исполнять обязательства перед кредиторами согласно условиям состоявшегося распределения общих долгов (п. 3 ст. 1 ГК РФ).

В случае нарушения данной обязанности кредитор вправе потребовать исполнения обязательства без учета произошедшего распределения общих долгов; при этом супруг, исполнивший солидарную обязанность в размере, превышающем его долю, определенную в соответствии с условиями распределения общих долгов, имеет право регрессного требования к другому супругу в пределах исполненного за вычетом доли, падающей на него самого (пп. 1 п. 2 ст. 325 ГК РФ).

Помните, иногда вам нужен просто хороший юрист 👌

Ваша С.

#семейное_право
#брачный_контракт