Продом | Загородные дома из ЛСТК

🗑️ Раздельный сбор мусора: как начать и не бросить через неделю
Сортировка отходов давно перестала быть уделом экоактивистов. По статистике, почти 40% россиян уже сортируют мусор, а еще 23% планируют начать. И это логично: в среднем один житель России производит 320 кг мусора в год. Если везти это на полигон, пластик будет разлагаться до 1000 лет, а алюминиевая банка — до 500.
Но главная проблема не в экологии, а в привычке. Как начать сортировать и не сдаться на второй день?

🧐 Правило одного шага
Не нужно сразу покупать пять контейнеров и пытаться сортировать всё до последней бумажки. Это быстро надоест.
Начните с одного вида отходов. Например, с пластиковых бутылок или батареек. Поставьте рядом с обычным ведром одну коробку или пакет. Когда привыкнете — добавите второй вид.

♻️ Шпаргалка: что можно и нельзя
▫️ Пластик: Подходят бутылки и упаковки с маркировкой 1 (PET), 2 (HDPE), 4 (LDPE), 5 (PP). Обязательно сполосните и сомните, чтобы занимали меньше места. Одноразовую посуду и мягкие пакеты без маркировки — в обычный мусор.
▫️ Бумага: Газеты, картон, офисная бумага. Нельзя: чеки, салфетки, бумажные полотенца, грязные коробки от еды (жирные пятна убивают переработку).
▫️ Стекло: Бутылки и банки. Крышки снимаем, посуду и хрусталь не берем.
▫️ Опасные отходы: Батарейки, лампочки и градусники — только в специальные пункты (часто стоят в магазинах электроники или крупных сетях).

🏡 Бонус для загородных жителей
У владельцев частных домов есть огромное преимущество — место. В гараже, подсобке или на веранде можно организовать целую станцию для сортировки.
А для органики (очистки, трава, остатки еды) вообще идеальный вариант — поставить компостер на участке. Это не только убирает половину мусора, но и дает бесплатное удобрение для того самого огорода.

🛒 Куда все это девать?
▫️ Сеть магазинов «ВкусВилл» принимает крышки, батарейки и бутылки.
▫️ Проект «Собиратор» берет даже сложные вещи вроде блистеров от таблеток.
▫️ Движение «Раздельный сбор» работает во многих городах, включая небольшие.
▫️ Проект «Добрые крышечки» — отличный старт для детей: собирают пластиковые крышки и помогают фондам.

🛠️ Куда сложить все контейнеры?
Когда сортировка войдет в привычку, понадобится больше места для коробок, стекла и пластика. В гараже или подсобке выручит цельнометаллический стеллаж «Крепыш 2».
Ему не страшна влага, он выдержит до 100 кг на полку (стекло и заготовки стоят тяжело), а высоту полок можно настроить под ящики любого размера.

🛒 Выберите подходящую глубину на Ozon:
▫️ Глубина 30 см (узкий)
▫️ Глубина 40 см (средний)
▫️ Глубина 50 см (глубокий)

💡 Если вы планируете строительство дома с продуманными зонами для хранения и хозяйства — ЛСТК-каркас даст свободу планировок, а мы поможем с реализацией.

▫️🏠 Дома из ЛСТК
— ваш новый дом без компромиссов.
▫️🧖Бани и хозблоки
— дополнительный комфорт на участке.
▫️🌿Теплицы
— свой урожай без лишних хлопот.
▫️🔨 Реконструкции
— вторая жизнь вашего дома.
❓ А вы сортируете мусор? Если да, то с чего начинали?

📰 Источник: Циан.Журнал

🛠️ Как выбрать стеллаж, который не сложится под весом инструментов и товаров?
При выборе металлического стеллажа легко растеряться: в карточках пишут красивые цифры, но как понять, что полка действительно выдержит, а не прогнется на второй месяц?
Мы решили не просто написать заявленную нагрузку, а проверить ее на прочность.

🧪 Наш главный аргумент — испытания
Мы взяли наш стеллаж «Крепыш 2» и нагрузили его в 1,5 раза больше указанной в карточке товара нормы. Конструкция выдержала гипернагрузку без деформаций и изгибов.
Это значит, что если в характеристиках указано 100 кг на полку, у вас есть надежный запас прочности на случай, если вы поставите ящик с инструментом чуть тяжелее или поставите его неаккуратно.

🔍 На что еще смотреть при выборе (на примере «Крепыша 2»)
▫️ Конструкция и безопасность. Мы используем высоколегированную сталь с порошковой окраской — она не боится коррозии, влаги и царапин. Неразборные стойки и замкнутое несущее ребро на полках обеспечивают жесткость.
▫️ Простота сборки. Не нужны сложные чертежи, уголки и гайки. Резьбовое соединение уже интегрировано в полку. Собирается за 10 минут одной отверткой.
▫️ Гибкость. Расстояние между полками регулируется с шагом 100 мм. Можно создать зоны под банки с крепежом, крупные ящики или габаритные инструменты.
▫️ Габариты. Стеллаж высотой 2 метра и шириной 1 метр встанет даже в небольшую кладовку.

💡 Фишка: Доступны три варианта глубины — 30, 40 и 50 см.
Узкий (30 см) отлично встанет вдоль стены в кладовке, средний (40 см) — универсальный, а глубокий (50 см) вместит объемные ящики и запасы в гараже.

🛒 Выберите подходящую глубину на Ozon:
▫️ Глубина 30 см (узкий)
▫️ Глубина 40 см (средний)
▫️ Глубина 50 см (глубокий)
А если планируете строительство или реконструкцию — ЛСТК-каркас даст свободу планировок и точную геометрию.
▫️🏠 Дома из ЛСТК
— ваш новый дом без компромиссов.
▫️🧖Бани и хозблоки
— дополнительный комфорт на участке.
▫️🌿Теплицы
— свой урожай без лишних хлопот.
▫️🔨 Реконструкции
— вторая жизнь вашего дома.

Какой вес обычно храните на стеллажах — бытовой или промышленный? Делитесь в комментариях!

🏠 Уезжаете с дачи на зиму? Проверьте эти три вещи
Главные враги пустующего зимой дома — огонь, вода и непрошеные гости. Страховка может покрыть ущерб, но не избавит от долгого ремонта. Лучше потратить полчаса перед отъездом и минимизировать риски.
Вот что нужно сделать:

🔥 Защита от пожара
▫️ Обесточьте дом. Выключите все автоматы в электрощите. Тогда даже если мыши перегрызут провода, короткого замыкания и пожара не будет.
▫️ Проверьте деревья. Подрежьте ветки, которые нависают над проводами ЛЭП. Это касается и деревьев на общей территории поселка.
▫️ Перекройте газ. Убедитесь, что вентили герметичны. Баллоны отсоедините от оборудования и уберите в проветриваемое место (например, в сарай), но не в подвал и не под открытое небо.

💧 Защита от воды
▫️ Слейте воду из труб и водонагревателя. Если вода замерзнет, она разорвет систему. Перекройте вентиль в колодце, откройте сливной кран и все краны в доме.
▫️ Плотно закройте окна, чтобы снег и дождь не попали внутрь.

🔒 Защита от воров
▫️ Заберите с собой все самое ценное.
▫️ Попросите зимующих соседей присмотреть за домом.
▫️ Охрана и сигнализация — хороший вариант, но помните: они требуют электричества. Если ставите дом на сигнализацию, обесточивать его полностью нельзя.

🛠️ Куда сложить инструменты и запасы на зиму?
В неотапливаемом помещении от сырости и грызунов страдают не только провода, но и вещи. Инструменты, банки с заготовками и коробки лучше не оставлять на полу.
Практичное решение — цельнометаллический стеллаж «Крепыш 2». Он собирается за 10 минут, выдерживает до 100 кг на полку, а высоту можно отрегулировать под размер банок или ящиков.

🛒 Выберите подходящую глубину на Ozon:
▫️ Глубина 30 см (узкий)
▫️ Глубина 40 см (средний)
▫️ Глубина 50 см (глубокий)

💡 Если вы планируете строительство или реконструкцию — ЛСТК-каркас дает свободу планировок, быстрый монтаж и точную геометрию. Мы также занимаемся реконструкциями — даем вторую жизнь существующим постройкам.
▫️🏠 Дома из ЛСТК
— ваш новый дом без компромиссов.
▫️🧖Бани и хозблоки
— дополнительный комфорт на участке.
▫️🌿Теплицы
— свой урожай без лишних хлопот.
▫️🔨 Реконструкции
— вторая жизнь вашего дома.

❓ А как вы готовите дачу к зиме? Есть свои лайфхаки по сохранению дома? Делитесь в комментариях!
📰 Источник: РБК Недвижимость

🏡 Семейный дом в Юрмале: как объединить эпохи в современной эклектике
В Юрмале, в здании 1930-х годов постройки, дизайнер Агнес Рудзите создала интерьер, где нет места скучному новоделу. Площадь дома — 530 кв. м. От исторического наследия внутри остались только стены, поэтому планировку и наполнение создавали с чистого листа.

🎨 Цвет как отправная точка
Вместо привычного минимализма — сложная палитра. Дизайнер оттолкнулась от светло-голубых стен, добавив к прохладной гамме глубокие бордовые акценты.
Главная «звезда» проекта — эффектная лестница, выкрашенная в красный китайский лак. По словам Агнес, нечасто клиенты соглашаются на такое смелое решение в частном доме.

🪵 Натуральные материалы
В отделке сделали ставку на природные фактуры: красный травертин, различные виды мрамора, паркет из экзотического дерева. В шпоне Сапелли угадывается отсылка к эстетике 1930–1940-х, но с абсолютно современным звучанием.

🛋️ «Сценический» подход к мебели
Агнес подбирала предметы по принципу театральной постановки: есть главные роли, второстепенные и массовка. Винтажная люстра из муранского стекла, стулья от Baxter, диваны Flexform — всё это создает ту самую современную эклектику.
А обустроенный подвал без окон превратился в камерный кинозал с небольшим баром.

«Важно, чтобы у людей было ощущение, что это пространство было всегда, что это не новодел. Но в то же время интерьер должен отражать эпоху, в которой мы живем», — Агнес Рудзите.

📌 Коротко
Это «живой» интерьер, который легко принимает новые предметы искусства. Он доказывает, что эклектика — это не хаос, а умение подружить вневременной дизайн с яркой индивидуальностью.

💡 Красота требует не только вдохновения, но и порядка. Если вы планируете строительство дома с продуманным пространством, ЛСТК-каркас даст свободу планировок и точную геометрию. А для идеального порядка в мастерской, гараже или кладовке у нас есть практичное решение:
Цельнометаллический стеллаж «Крепыш 2»
▫️ Выдерживает до 100 кг на полку (понадобится только отвертка для сборки за 10 минут).
▫️ 3 варианта глубины — выберите под свой размер помещения.
🛒 Ссылки на Ozon:
▫️ Глубина 30 см (узкий)
▫️ Глубина 40 см (средний)
▫️ Глубина 50 см (глубокий)
▫️🏠 Дома из ЛСТК
— ваш новый дом без компромиссов.
▫️🧖Бани и хозблоки
— дополнительный комфорт на участке.
▫️🌿Теплицы
— свой урожай без лишних хлопот.
▫️🔨 Реконструкции
— вторая жизнь вашего дома.

❓ А вам близка идея современной эклектики — смешивать винтаж и новые предметы? Или предпочитаете строгий минимализм? Делитесь в комментариях.

📰 Источник: Agnes Rudzite Interiors

🏛️ Дача с башенкой: история усадьбы Линдес в Старом Петергофе
На этом архивном снимке из коллекции МАММ/МДФ — знаменитая дача Софьи Васильевны Линдес (так называемая «Дача Б»), стоявшая на углу Собственного проспекта и Рубинштейнской улицы в Старом Петергофе. Долгое время из-за ошибки в подписи архитектурного ежегодника 1906 года её ошибочно называли «дачей Г. Линдена», хотя владелицей участка была именно Софья Васильевна.

📜 История участка и владельцев
▫️ В 1851 году император Николай I отдал участок архитектору Андрею Штакеншнейдеру под дачное строительство.
▫️ Позже усадьбой владел отставной полковник Фёдор Жерар-де-Суконтон.
▫️ В 1896 году участок купила Софья Васильевна Линдес (урождённая София Екатерина Баум, 1836–1912) — супруга коммерции советника и архангельского лесопромышленника Эдуарда Егоровича Линдеса.
▫️ Новая хозяйка снесла все прежние постройки и заказала проект молодому архитектору Герману Давидовичу Гримму. Чертежи датированы 1898 годом.
▫️ Земля находилась в госсобственности, поэтому чертежи лично визировал министр императорского двора Владимир Фредерикс.

🏗️ Архитектура и планировка
На участке по проекту Гримма возвели две дачи — «А» и «Б». Именно «Дача Б» с высокой башней запечатлена на фотографии.
▫️ Стиль — североевропейский модерн с элементами неоромантизма.
▫️ Высокая угловая башня с шатровым завершением и шпилем доминировала в композиции.
▫️ На северной стороне башни, обращённой к Финскому заливу, был устроен крытый балкон — оттуда открывался вид на море.
▫️ Фасады украшали резные деревянные элементы, открытые галереи и выразительные фронтоны.
▫️ Внутри — компактная планировка с эркерами и сложной геометрией комнат, что видно на сохранившихся чертежах.

🕯️ Утрата и память
Увы, дача не сохранилась. Точное время её исчезновения неизвестно, но в 1940-х годах на этом участке уже стояла школа, разрушенная в 1944 году. Сегодня здание числится в реестрах как утраченное.
Долгое время этот снимок оставался практически единственным документальным свидетельством внешнего облика дачи. В 2019 году на конференции по сохранению деревянного зодчества обсуждались проекты восстановления, но речь шла о соседнем сохранившемся каменном корпусе усадьбы на Собственном проспекте, 4.

📌 Коротко
История этой дачи — напоминание о том, насколько хрупким может быть даже самое красивое деревянное зодчество. Дерево даёт невероятную фактуру, тепло и пластику, но без должного ухода и защиты оно беззащитно перед временем, влагой и огнём.

📌 Не забудьте назвать кодовое слово «ПРОДОМ-ЛЕТО» для получения скидки!

💡 Современные технологии позволяют сохранить эстетику сложных форм — башен, эркеров и панорамного остекления — но сделать дом по-настоящему долговечным. ЛСТК-каркас даёт свободу планировок, быстрый монтаж и точную геометрию, а свайный или ступенчатый фундамент помогает вписать здание в сложный рельеф. Мы также занимаемся реконструкциями — даём вторую жизнь существующим постройкам.

▫️🏠 Дома из ЛСТК
— ваш новый дом без компромиссов.
▫️🧖Бани и хозблоки
— дополнительный комфорт на участке.
▫️🌿Теплицы
— свой урожай без лишних хлопот.
▫️🔨 Реконструкции
— вторая жизнь вашего дома.

Порядок в гараже без лишних хлопот
Искать нужную коробку среди хлама надоедает. Чтобы организовать пространство в гараже, мастерской или кладовке, не нужны сложные конструкции или бригада монтажников.
Цельнометаллический стеллаж «Крепыш 2» решает эту задачу за 10 минут (понадобится только отвертка):
▫️ Выдерживает до 100 кг на полку — смело ставьте тяжелые ящики с инструментом.
▫️ 3 варианта глубины (30, 40, 50 см) — подберете под размер помещения: узкий для кладовки, глубокий для объемных вещей.
▫️ Регулировка высоты с шагом 100 мм под ваши банки и коробки.
▫️ Нет уголков и гаек — все крепления уже встроены в полки.

🛒 Выберите нужную глубину на Ozon:
▫️ 30 см (узкий)
▫️ 40 см (средний)
▫️ 50 см (глубокий)

🏡 Дом Жана Пруве, который разобрали, перевезли и снова собрали — теперь его можно арендовать
В 1958 году Жан Пруве вместе с сыном Клодом спроектировал дом для нотариуса в эльзасском Эпфиге. Это была их первая совместная работа — продолжение экспериментов со сборным жильем.
Металлический каркас и фасадные панели позволяли быстро монтировать здание, а при необходимости — разбирать и собирать заново. Из пяти домов этой серии сохранились три.

🔄 Как дом спасли от сноса
Спустя шесть десятилетий именно возможность разобрать дом оказалась решающей.
▫️ Постройке в Эпфиге грозил снос.
▫️ В декабре 2021 года ее приобрел бельгийский коллекционер Юбер Бонне, основатель Fondation CAB.
▫️ В течение следующего года здание демонтировали, а детали отправили на реставрацию в Нанси.
▫️ В работе участвовала исследовательница творчества Пруве Катрин Коли.
▫️ После восстановления дом собрали на территории Le Clos du Père François в Сен-Поль-де-Вансе на юге Франции.

🏠 Что внутри
▫️ Открытый металлический каркас, лаконичная отделка деревом и камнем.
▫️ Компактная планировка: центральный коридор делит дом на две части.
▫️ В одной — две спальни и ванная.
▫️ В другой — кухня, столовая и гостиная с камином.
▫️ Общая площадь — 115 кв. м.
Через большие окна теперь виден средневековый город на холме.
🪑 Мебель, которую можно использовать
Юбер Бонне собрал здесь мебель Жана Пруве, Шарлотты Перриан, Пьера Жаннере и Ле Корбюзье.
Предметы, которые обычно рассматривают на выставках дизайна, здесь можно использовать по назначению — например, устроиться с ноутбуком за письменным столом Пруве.

🌿 Не только дом
▫️ Участок дом делит с провансальским особняком Le Clos du Père François, построенным около 1850 года.
▫️ За каменными стенами — деревянные балки, терракотовые полы и сводчатые комнаты с мебелью Жан-Мишеля Вильмотта и работами художников движения Supports/Surfaces.
▫️ В саду площадью почти 4000 кв. м есть бассейн с настенной работой швейцарской художницы Клаудии Конт.

📅 Как забронировать
Проживание можно забронировать через Les Maisons CAB — проект Fondation CAB, объединяющий дома для отдыха с искусством и коллекционной мебелью.
⚠️ Maison Prouvé 58 сдается только вместе с соседним особняком: сам он рассчитан на четырех человек, а весь комплекс вмещает до 14 гостей. Стоимость сообщают по запросу.

📌 Коротко
Это редкий случай, когда дом не просто отреставрировали, а полностью перевезли — благодаря тому, что он изначально был сборным. Архитектура Пруве доказала свою жизнеспособность дважды: сначала как новаторская технология, а потом как объект, который можно спасти, разобрав по частям.

📌 Не забудьте назвать кодовое слово «ПРОДОМ-ЛЕТО» для получения скидки!
💡 Если вдохновились идеей сборного дома — современный ЛСТК-каркас работает по похожему принципу: заводские детали, быстрый монтаж, точная геометрия и свобода планировок. Мы также занимаемся реконструкциями — даем вторую жизнь существующим постройкам.
▫️🏠 Дома из ЛСТК
— ваш новый дом без компромиссов.
▫️🧖Бани и хозблоки
— дополнительный комфорт на участке.
▫️🌿Теплицы
— свой урожай без лишних хлопот.
▫️🔨 Реконструкции
— вторая жизнь вашего дома.

🏗️ Госдума одобрила обязательный контроль над подрядчиками ИЖС, работающими через эскроу
Госдума в первом чтении приняла законопроект, направленный на защиту заказчиков частного домостроения. Региональный контроль над подрядчиками, которые строят дома по эскроу-счетам, станет обязательным. Сейчас он работает только на добровольной основе.

⚠️ Почему это понадобилось
По словам первого зампреда комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александра Аксененко, более 20 тыс. россиян были обмануты подрядчиками ИЖС и так и не получили заказанные дома. Законопроект должен предотвратить такие ситуации.

📋 Что меняется
▫️ Подрядчики, работающие через эскроу, обязаны раскрывать информацию о себе, о проектах домов, их стоимости, сроках и уже заключенных договорах.
▫️ Региональные власти получают полномочия контролировать эти данные и выдавать предписания при нарушениях.
▫️ Ко второму чтению установят критерии надежности подрядчика: финансовое положение, наличие навыков, оборудования и персонала.
▫️ Эти же критерии смогут использовать банки при решении о выдаче проектного финансирования.

💡 Контекст
Механизм эскроу для ИЖС заработал весной 2025 года. Заказчик может выбрать: заключать договор с эскроу или нет. Но банки дают подрядчикам проектное финансирование только при эскроу. И семейную ипотеку на строительство дома у подрядчика тоже выдают только при эскроу.

📌 Коротко
Рынок ИЖС становится прозрачнее: государство хочет отсеять недобросовестных подрядчиков ещё на входе, а банкам дать инструмент для оценки надежности застройщика. Для тех, кто строит честно и по правилам, это плюс — меньше серых схем, больше доверия. Для остальных — дополнительный фильтр.

📌 Не забудьте назвать кодовое слово «ПРОДОМ-ЛЕТО» для получения скидки!

💡 Если планируете строить дом и хотите предсказуемого подрядчика — ЛСТК-каркас дает свободу планировок, быстрый монтаж и точную геометрию. Мы также занимаемся реконструкциями — даем вторую жизнь существующим постройкам.

▫️🏠 Дома из ЛСТК
— ваш новый дом без компромиссов.
▫️🧖Бани и хозблоки
— дополнительный комфорт на участке.
▫️🌿Теплицы
— свой урожай без лишних хлопот.
▫️🔨 Реконструкции
— вторая жизнь вашего дома.

❓ Обязательный контроль и критерии надежности подрядчиков — это реальная защита или просто дополнительные бюрократические барьеры? Делитесь в комментариях.
📰 Источник: РБК Недвижимость

🏠 ИЖС на паузе: ввод частных домов в России упал на 21%
За январь–сентябрь 2026 года в России ввели 41,4 млн кв. м индивидуального жилищного строительства. Это на 21% меньше, чем годом ранее (52,4 млн кв. м), и минимальный показатель с 2021 года.

📉 Почему так произошло
▫️ Сектор переходит на эскроу-счета — процесс сложный и дорогой.
▫️ Стагнация в экономике и высокие ставки по рыночной ипотеке (около 19,3%).
▫️ Сокращение реальных доходов граждан.
▫️ Волатильность из-за новостей вокруг семейной ипотеки: всплески спроса сменялись обвалами.
Сильнее всего объемы просели в Нижегородской (-38%), Челябинской (-35%), Московской (-31%) областях и Краснодарском крае (-33%).

🏗️ Что стало со строителями
▫️ Стройка подорожала на 25%.
▫️ Около 70% строительных компаний закрылось по всей стране (например, в Ижевске из 40 компаний осталось 7).
▫️ Каждый четвертый крупный подрядчик (строящий более 50 домов в год) признался в кассовых разрывах.

🤔 Парадокс: спрос-то есть
▫️ По опросам, 67% молодых семей мечтают о собственном доме (хотя живут в них пока 23%).
▫️ Потенциальный спрос оценивается в 1 млн домов в год.
▫️ 95% всех сделок на рынке — это льготные программы (прежде всего семейная ипотека под 6%).
▫️ 83% ипотечных сделок приходятся на готовые дома. Кредитов на них выдают в 5 раз больше, чем на строительство.
Бюджетный портрет заказчика: «золотая середина» — 5–10 млн рублей (на теплый контур). Лидируют каркасная технология и газобетон, площадь — 80–120 кв. м. При этом портрет покупателя с ипотекой постарел: теперь большинство сделок совершают люди старше 35 лет.

📌 Коротко
Эскроу сделали рынок прозрачнее, но вымыли с него мелких подрядчиков и подняли цены. Покупатели голосуют рублем за готовые дома и льготную ипотеку. Крупные девелоперы на паузе: загородный рынок низкомаржинален и ошибок не прощает.

📌 Не забудьте назвать кодовое слово «ПРОДОМ-ЛЕТО» для получения скидки!

💡 Если готовы строить с нуля без рисков долгостроя — ЛСТК-каркас даёт свободу планировок, быстрый монтаж и точную геометрию. Мы также занимаемся реконструкциями — даём вторую жизнь существующим постройкам.

▫️🏠 Дома из ЛСТК
— ваш новый дом без компромиссов.
▫️🧖Бани и хозблоки
— дополнительный комфорт на участке.
▫️🌿Теплицы
— свой урожай без лишних хлопот.
▫️🔨 Реконструкции
— вторая жизнь вашего дома.

❓ Как считаете, эскроу-счета — это спасение для заказчиков или убийство частного подрядчика? Вы бы строили или купили готовый дом? Делитесь в комментариях.

📰 Источник: «МК» / данные «Циан», ВЦИОМ, Frank RG, ВТБ

📜 Какие налоги нужно заплатить дачнику до конца года: разъяснения юристов
Осень — время не только закрывать дачный сезон, но и платить налоги. Сделать это нужно до 1 декабря (за 2025 год). Собрали главное, что важно знать, чтобы не переплатить и не получить штраф.

🏠 1. Имущественный налог
Платить нужно только за капитальные постройки, которые внесены в ЕГРН. То есть у объекта должен быть фундамент и прочная связь с землёй.
▫️ Ставка: базовая 0,1% от кадастровой стоимости. Регионы могут повышать до 0,3%. Если объект дороже 300 млн рублей — ставка 2,5%.
▫️ Что облагается: дом, гараж, капитальная баня, сарай, теплица на фундаменте.
▫️ Что НЕ облагается: теплицы без фундамента, бытовки, навесы, сборные хозблоки, уличные души, туалеты, бани-бочки. Их в ЕГРН не вносят, значит, и налога нет.
▫️ Льгота: одна капитальная хозпостройка площадью до 50 кв. м налогом не облагается. Главное условие — она не должна использоваться для бизнеса.
▫️ Вычет: для жилого дома налог считают за минусом 50 кв. м. Например, за дом 150 кв. м вы платите только за 100 кв. м. Вычет применяется автоматически.

🌍 2. Земельный налог
▫️ Ставка: до 0,3% от кадастровой стоимости для земель садоводства, ИЖС и ЛПХ. Точный размер устанавливают местные власти.
▫️ Льготы: пенсионеры, ветераны, инвалиды и многодетные семьи освобождены от налога на участок до 6 соток. Если участок больше — платят только за превышающую площадь.

💧 3. Налог на скважину и колодец
▫️ Если вы добываете воду для личных нужд (полив, баня) и объём — до 100 куб. м в сутки, лицензия и водный налог не нужны.
▫️ Другое дело — общая скважина в СНТ. Для неё может потребоваться лицензия и уплата водного налога. В 2026 году ставка — 355 руб. за 1 тыс. куб. м. Эти расходы обычно закладывают в членские взносы.

🤝 4. Членство в СНТ
Отдельного налога за членство нет. Но есть членские и целевые взносы по закону 217-ФЗ. Членские идут на содержание дорог, освещение, вывоз мусора. Целевые — на развитие инфраструктуры. При выходе из СНТ обязанность участвовать в расходах на общее имущество не исчезает.

📌 Коротко
Платите до 1 декабря. Проверьте ЕГРН: если в реестре нет бани-бочки или теплицы без фундамента — налог за них не начислят. Не забудьте про вычет 50 кв. м для дома и льготу на одну хозпостройку до 50 кв. м.

📌 Не забудьте назвать кодовое слово «ПРОДОМ-ЛЕТО» для получения скидки!
💡 Если планируете строительство или реконструкцию — ЛСТК-каркас дает свободу планировок, быстрый монтаж и точную геометрию. А мы поможем дать вторую жизнь существующим постройкам.

▫️🏠 Дома из ЛСТК
— ваш новый дом без компромиссов.
▫️🧖Бани и хозблоки
— дополнительный комфорт на участке.
▫️🌿Теплицы
— свой урожай без лишних хлопот.
▫️🔨 Реконструкции
— вторая жизнь вашего дома.

❓ А вы уже получили налоговое уведомление? Проверяли, за какие именно постройки начислен налог? Делитесь в комментариях.
📰 Источник: РБК Недвижимость