Прикупил недвижимость в Шушарах

Логистический комплекс Nordway под Питером. Как круто звучит, а? Arrivederci, нищеброды.

На самом деле я месяц назад купил четыре пая фонда Парус-НОРД общей стоимостью ~5к. Это примерно половина полочки на стеллаже. Цель - проверить теорию, что коммерческая недвижимость круче сдачи обычной хаты. И пока так и получается: более 12% годовых против 6% с аренды квартирки.

Получил выплату аж 43 рубля. Кто-то хранил коробочку на моей полочке и мне за это заплатил. Но погоди смеяться. Давай считать. Если абстрактно представить 5 мультов, что выгоднее? Сдать студию (если хватит денег купить и сможешь быстро сдать) или коммерческий склад? Если второе, то мне за этот месяц пришло бы 43к. Без вложений в ремонт и прочего трэша.

Всё бы ничего, если не читать новости и не ощущать жопой риски. Этот актив сейчас – очень опасный, и я очень жду мирное время.

А тем временем Юрич купил себе ещё и склад СберЛогистики. Как только разбогатею, напишу и про него 🥸