Святослав Сочи / Курортная недвижимость "по чесноку"

Поход на высшую точку курорта «Роза Хутор» за один день! Каменный Столб - 2509м.

Сегодня мы поднялись на Каменный столб в горах Красной Поляны. Маршрут оказался очень прогулочным: шли спокойно, разговаривали и почти не чувствовали подъёма. В конце пришлось набрать высоту с 2300 до 2500 метров, а наверху нас ждала металлическая лестница на смотровую площадку.

Отсюда открываются виды на Роза Хутор, Лауру, биатлонный центр и горные вершины вокруг. Хорошо видно места, где проходят другие популярные маршруты — например, на Бзерпинский карниз. В ясный день, кажется, можно разглядывать горы на десятки километров.

Мне особенно понравилось остановиться на камне в стороне от площадки: посидеть в тишине, посмотреть на хребты и никуда не спешить. А наверху мы устроили привал, пили чай и обедали с панорамой на горы. К вечеру стало заметно холоднее, облака быстро двигались над склонами, и мы начали спуск уже в закатном свете.

По словам ребят, маршрут не требует специальной подготовки и тяжёлого снаряжения — мы взяли воду и пошли гулять. Но перед поездкой стоит учесть билеты на канатные дороги: мы заранее выбрали спуск курорта «Красная Поляна», потому что билеты на подъёмники разных курортов не взаимозаменяемы.

Смотрите в 4К на Рутубе

Для связи со мной:
📱 Позвонить: +7 966 777 0660
💬 Telegram
💬 YouTube
💬 Rutube
💬 VK

Море от края до края! Новый ЖК в элитном районе Сочи - Южное море 2

В «Южном море» я снимаю и продаю квартиры уже много лет. И каждый раз понимаю, почему люди выбирают эту локацию: заходишь в квартиру, подходишь к панорамному окну — а перед тобой Чёрное море от края до края. В день съёмки в Сочи было около +27. Стоишь, смотришь на яхты и представляешь, как приезжаешь сюда, когда дома уже холодно.

Сегодня показываю «Южное море 2» в районе Приморье. Дом уже введён в эксплуатацию, помещения имеют статус квартир, сделки проходят по договору купли-продажи. Вокруг зелень, виллы, а неподалёку — «Актёр Гэлакси», «Королевский парк» и «Сан-Сити». Здесь мне нравится сочетание современного фасада, больших окон и открытой морской панорамы.

На момент съёмки студии на обратную сторону начинались от 10 млн рублей, варианты с видом на море — от 15 млн. Есть рассрочка от застройщика на год с первоначальным взносом 20%. Но выбирать здесь только по площади и цене за метр я бы не стал: даже в соседних подъездах впечатление от планировок получается разным.

Сначала я показал видовую студию около 35 м² за 21 млн рублей. А потом зашёл в другой подъезд и нашёл студию 26 м² за 15,5 млн — с очень похожей для меня функциональностью. Разница 5,5 млн рублей заставляет внимательнее посмотреть, за какие метры мы платим. А ещё здесь есть квартира 48,5 м² за 20,4 млн: с боковым видом на море и большим балконом, но с планировкой, над которой придётся подумать с дизайнером.
Есть и вопросы. Заявленная СПА-зона пока не сделана, и я прямо говорю о своих сомнениях. Зелёная территория перед домом сегодня даёт красивый открытый вид, но обещать, что её никогда не застроят, я бы не стал.

Для меня это прежде всего квартира для себя — приезжать, отдыхать, встречать закаты. Историю про гарантированный пассивный доход здесь не продаю. Если захотите посмотреть объект и спокойно сравнить предложения, свяжитесь со мной — подберём варианты под ваши задачи.


Смотрите в 4К на Рутубе

Для связи со мной:
📱 Позвонить: +7 966 777 0660
💬 Telegram
💬 YouTube
💬 Rutube
💬 VK

В Сочи строят целый ГОРОД-КУРОРТ! Всё включено и аквапарк — Алеан Монвер

Заехал на стройку Alean Montvert и поднялся на соседний холм, чтобы показать, как здесь на самом деле будут стоять корпуса. На картинке всё выглядит красиво, но именно на участке понимаешь масштаб территории, перепады высот и то, какие виды откроются из разных номеров. Море отсюда видно уже с земли, а вокруг — лес и горы.

На 15,6 гектара планируют разместить целый курорт: аквапарк площадью 5000 м², 13 бассейнов, несколько СПА, рестораны и большой детский центр. Отдельная история — пляжная полоса протяжённостью около километра, где тоже предусмотрены бассейны. Пока всё это впереди, поэтому в ролике показываю, где именно должна появиться инфраструктура и что сейчас происходит на площадке.

У корпусов будут разные форматы отдыха. В F1 и F2 предусмотрен Ultra All Inclusive, а в корпусах S можно будет выбрать проживание с завтраком. Мне такая возможность кажется понятной: если собираетесь ездить в Красную Поляну, гулять по Сочи и проводить дни за пределами отеля, оплачивать все обеды и ужины нужно далеко не каждому.

Самый интересный для меня вопрос здесь — выбор корпуса. Близость к аквапарку ещё не означает лучший вид из окна. Рельеф сложный, стороны зданий отличаются, и в ролике объясняю, почему по видовым характеристикам я бы присмотрелся к S1 и S2.

На момент съёмки стоимость стандартного номера — около 22 млн рублей с ремонтом, мебелью и техникой. Есть рассрочка с первоначальным взносом 15%, а семейный номер площадью 55 м² стоит около 38 млн. Озвученный срок сдачи — второй квартал 2029 года. Важно учитывать и расположение: до моего дома в центре Сочи поездка утром заняла около 50 минут, расстояние — 38 км.

Если рассматриваете покупку, свяжитесь со мной: обсудим актуальные предложения, условия оплаты и сравним Montvert с другими проектами под вашу задачу.


Смотрите в 4К на Рутубе

Для связи со мной:
📱 Позвонить: +7 966 777 0660
💬 Telegram
💬 YouTube
💬 Rutube
💬 VK