Периметр

🤓MR Group решила искусственно выделить премиальный продукт из ЖК City Bay, расположенном на пересечении Волоколамски и МКАД. Юрлицо проекта подало заявку на регистрацию товарного знака «Лоро — клубные дома на первой линии».

Судя по всему, самый сладкий прибрежный объем комплекса получит собственный бренд «Лоро», отдельное позиционирование и маркетинговую стратегию. Так из части большого жилого комплекса можно попробовать сделать самостоятельный клубный продукт. По крайней мере, в глазах покупателя.

Нашлось в Бюро Названий.

Гайд по эффективным онлайн-встречам

Как повысить результативность брейнштормов, совещаний и планерок с командой с помощью онлайн-встреч?

Гайд МТС Линк: 43 страницы полезных материалов, чек-листов и кейсов для эффективных видеовстреч и совещаний.

✅Вы узнаете:

— Когда встреча действительно нужна;
— Как быстро пригласить всех участников на синк в 2 клика;
— Как управлять встречей и завершить ее четкими договоренностями с ИИ-расшифровкой голоса в текст;
— 7 способов оценить эффективность встречи.

✨ Скачайте гайд бесплатно по ссылке

Скачать

#реклама 16+
mts-link.ru
О рекламодателе

🤓 В Найроби обрушился строящийся многоэтажный дом. Выяснилось, что разрешения на его строительство вообще не было. Здание рухнуло 23 октября в оживленном районе Истли. На площадке находились 67 рабочих, спасатели продолжают поисковые работы.

Девелопер 9th Street Plaza Limited получил разрешение на изменение назначения участка, но городской проект строительства не согласовал. Более того, экологический регулятор также отказал в согласовании из-за недостатков документации. Это не помешало начать стройку в 2025 году и продолжать ее до самого обрушения. На первом этаже уже работали магазины.

Теперь Совет инженеров Кении начал расследование, а полиция разыскивает владельца и подрядчика. Отдельный вопрос возник к строительному регулятору: сведения о регистрации объекта появились в его электронной системе только после обрушения. Причины аварии еще устанавливаются, но история с разрешениями уже выглядит весьма показательно.

ЖК Событие. До 31.10: лоты от 19,3 млн/₽ со скидкой 12%

🏠 Скидки до 12% на квартиры в престижном квартале на западе Москвы с выходом в собственный природный парк 12 га.

🚗Рядом две станции метро: "Мичуринский проспект" и "Аминьевская", 15 минут до центра Москвы. Из дома выход в собственный природный парк 12 га.

❤️50+ объектов инфраструктуры уже открыты. На территории квартала расположены магазины, фитнес-центры, кафе, рестораны. К новоселью откроется образовательный центр со школой и детским садом.

🎓 Рядом расположены 7 лучших вузов страны: МГУ, МГИМО, РАНХиГС, МИРЭА, Академия ФСБ России и РУДН.

Узнать больше

Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф/.

#реклама
mrqz.click
О рекламодателе

🤓Девелопер А101 пытается досрочно прекратить охрану товарного знака «Дзен Банк» № 800431. Роспатент отказал, и компания отправилась в суд.

Правда, до самого спора дело пока не дошло. А101 попросил зачесть ранее уплаченную госпошлину в 53 тыс. рублей, но не смог подтвердить, что деньги уже не вернули или не зачли по другому делу.
В результате суд оставил заявление без движения до 23 ноября. Судьба «Дзен Банка» пока зависит не от юридических аргументов, а от одной справки.

🤓 Очень мощное заявление от «Делового Петербурга», который при составлении собственного рейтинга жилых комплексов отказался от привычных классов и перешел на ценовые диапазоны. В Петербурге теперь три категории: до 270 тыс. рублей за квадратный метр, от 270 до 500 тыс. и свыше 500 тыс. рублей.

Разделяем! Классификация жилья давно превратилась в конкурс девелоперских фантазий. Каждый называет свои объекты как хочет, выдумывает новые классы (премиум, привет), прикручивает к ним многочисленные «лайт», «плюс» и «делюкс». А при необходимости ловко перепрыгивает из одной категории в другую. В результате одинаковые по потребительским характеристикам дома могут оказаться в совершенно разных классах. Исключительно по воле отделов маркетинга.

Конечно, цена сама по себе не гарантирует качества. Но это хотя бы измеримый показатель, в отличие от субъективной самооценки застройщика. И главное — такой подход лишает девелоперов возможности самостоятельно назначать себе место в рыночной иерархии. Очень хотелось бы, чтобы примеру «Делового Петербурга» последовали и остальные составители рейтингов. Хватит уже оценивать несуществующие классы по выдуманным критериям.

🤓 Трамп решил спасать американский рынок жилья. Президент США подписал указ о снижении расходов на ипотеку, рефинансирование и строительство частных домов. На фоне рекордного падения спроса власти пытаются сделать покупку недвижимости хоть немного доступнее.

Что предлагается:
— Автоматически отменять ипотечную страховку, когда заемщик накопит достаточную долю собственного капитала в стоимости жилья. Пока только для будущих кредитов, участвующих в пилотной программе.
— Снизить расходы на рефинансирование ипотеки, в том числе за счет отказа от обязательного страхования юридической чистоты недвижимости в отдельных случаях.
— Снизить ставки по некоторым государственным программам жилищного кредитования.
— Упростить разрешительные процедуры и стандартизировать требования к заводскому и модульному домостроению.

Повод для беспокойства серьезный. В сентябре количество заключенных договоров на покупку жилья в США упало до исторического минимума, строительство индивидуальных домов сократилось на 4,6%, а ипотечные ставки держатся выше 7%.

Правда, пока Трамп подписал не программу немедленного спасения рынка, а поручения ведомствам. Большинство мер еще предстоит разработать и внедрить. Сами рыночные ипотечные ставки президентским указом не снизить.