Зарубежная недвижимость для жизни и инвестиций.

#turkiye Новая квартира с одной спальней, с видом на горы, в Аланье (район Авсаллар).
Площадь квартиры составляет 50 кв.м. Она находится на 6-м этаже 9-этажного жилого здания. Здание построено в 2025 году. Квартира продаётся без мебели, что позволяет новым владельцам обустроить интерьер по собственному вкусу. Планировка включает спальню, гостиную с кухней открытого американского типа, ванную комнату с туалетом и балкон. Западная ориентация и вид на горы дополняют преимущества квартиры, расположенной в окружении природы.
Жители могут пользоваться разнообразными возможностями для отдыха и поддержания активного образа жизни, не покидая территорию комплекса. Открытый и крытый бассейны, сауна и фитнес-центр позволяют заниматься спортом и расслабляться в любое время года. Детский бассейн и игровая площадка создают дополнительные удобства для семей с детьми. Беседка и зоны отдыха позволяют наслаждаться природным окружением, а бесплатный трансфер до пляжа три раза в день делает поездки к Средиземному морю ещё удобнее.
Аланья - широко известный центр отдыха с развитой инфраструктурой услуг и развлечений. Население — около 100 тыс. человек. Расположен на побережье Средиземного моря, в 138 км от Антальи. Благодаря наличию тёплого Средиземного моря, а также защищающих от северных холодных ветров Таврских гор, Аланья — самый тёплый крупный город Турции. Среднегодовая температура +20 °C. Климат — субтропический средиземноморский.
Жилой комплекс расположен в районе Авсаллар, в окружении зелени и живописных прогулочных дорожек. Это место подойдёт тем, кто ценит спокойную атмосферу, природу и комфортный средиземноморский образ жизни вдали от городской суеты. Расстояние до моря составляет приблизительно 1,2 км, а дорога до пляжа пешком занимает около 10 минут. Комплекс состоит из 5 жилых блоков и располагает собственной просторной территорией с разнообразными зонами общего пользования и развитой социальной инфраструктурой.
Стоимость квартиры - 60 000 евро. Документы готовы к сделке. Уточняйте подробности и условия приобретения.
Ещё больше фотографий новой квартиры в Аланье: https://www.rp47.ru/reg/8/50/9982/

#turkiye Роскошная, отдельно стоящая вилла, в районе Чикчилли, Аланья (Анталья).
Аланья - широко известный центр отдыха с развитой инфраструктурой услуг и развлечений. Население — около 100 тыс. человек. Расположен на побережье Средиземного моря, в 138 км от Антальи. Благодаря наличию тёплого Средиземного моря, а также защищающих от северных холодных ветров Таврских гор, Аланья — самый тёплый крупный город Турции. Среднегодовая температура +20 °C. Климат — субтропический средиземноморский.
Вилла расположена в районе Чикчилли, откуда удобно добираться до магазинов и супермаркетов, основных дорог и побережья Аланьи. Пляж: 2,1 км., кольцевая дорога: 1 км., супермаркет 5M Migros: 1,5 км., торговый центр Alanyum: 1,9 км.
Эксклюзивная отдельно стоящая вилла класса люкс, сочетающая современную архитектуру, высококачественное оснащение и захватывающие панорамные виды на Аланью. Просторная планировка 5+2 (пять спален с двумя гостиными) объединяет элегантный дизайн, функциональность и современные удобства, создавая комфортное и приватное жилое пространство. Вилла предлагает широкий спектр удобств, повышающих комфорт повседневной жизни и обеспечивающих приватность. Пять ванных комнат с WC, Дополнительный гостевой санузел, Частный благоустроенный сад, инфинити-бассейн с подогревом и охлаждением воды, частная сауна с видом на сад и бассейн, система кондиционирования Daikin, водяной тёплый пол, камин, система «Умный дом», частный лифт на 10 человек, генератор, теплоизолированная крыша, теплоизолированный фасад, кладовая.
Вилла располагает просторными внутренними помещениями на нескольких уровнях, включая цокольный этаж, предназначенный для отдыха, оздоровительных процедур и релаксации, а также первый, второй и мансардный этажи.
Сочетание современных инженерных систем, частных зон отдыха и технологий «Умного дома» создаёт комфортные условия для проживания в любое время года. Одним из главных преимуществ виллы является частный благоустроенный сад с инфинити-бассейном, создающий прекрасные условия для отдыха на свежем воздухе.
Сад представляет собой уединённое пространство на открытом воздухе, окружённое природой и подходящее как для спокойного отдыха, так и для встреч с семьёй и друзьями.
Бассейн с системой подогрева и охлаждения воды, позволяющей регулировать её температуру для большего комфорта в разные сезоны. Дизайн инфинити-бассейна гармонично дополняет панорамный вид и визуально объединяет водную поверхность с окружающим ландшафтом. Бассейн создаёт прекрасные условия для отдыха в средиземноморском стиле в течение года с учётом сезонных погодных условий.
Частная роскошная резиденция для тех, кто ожидает от жизни большего. Стоимость виллы составляет 1 500 000 евро. Приобретение недвижимости за данную стоимость позволяет начать процедуру приобретения турецкого гражданства. Соответствие объекта действующим требованиям необходимо подтвердить в компетентных государственных органах и у квалифицированного специалиста в соответствии с правилами, действующими на момент покупки. Документы готовы к сделке. Уточняйте подробности.
Ещё больше фотографий виллы в Аланье: https://www.rp47.ru/reg/7/50/9981/

#turkiye Меблированная квартира с двумя спальнями, в Аланье (район Оба).
Аланья - широко известный центр отдыха с развитой инфраструктурой услуг и развлечений. Население — около 100 тыс. человек. Расположен на побережье Средиземного моря, в 138 км от Антальи. Благодаря наличию тёплого Средиземного моря, а также защищающих от северных холодных ветров Таврских гор, Аланья — самый тёплый крупный город Турции. Среднегодовая температура +20 °C. Климат — субтропический средиземноморский.
Оба — один из популярных районов Аланьи, сочетающий развитую городскую инфраструктуру и комфортный средиземноморский образ жизни. В районе расположены супермаркеты, магазины, рестораны, кафе, аптеки, торговые центры и остановки общественного транспорта. Благодаря близости к морю и удобному расположению квартира подходит как для постоянного проживания, так и для отдыха.
Меблированная квартира 2+1 (две спальни и гостиная), площадью 115 кв.м., предлагает комфортное пространство для всей семьи. Два балкона, две ванные комнаты и инфраструктура комплекса делают проживание ещё удобнее. Кондиционер. Расстояние до Средиземного моря моря составляет всего 200 метров.
Дом 2010 года постройки. Второй этаж четырёхэтажного здания. Бассейн и сад на территории комплекса. Парковка машин и велосипедов..
Стоимость квартиры - 130 000 евро. Квартира в районе Оба, Аланья — прекрасная возможность приобрести недвижимость у Средиземного моря для собственного проживания, отдыха или инвестиций. Документы готовы к сделке. Уточняйте подробности и условия приобретения.
Ещё больше фотографий квартиры в Аланье: https://www.rp47.ru/reg/8/50/9980/

#turkiye Новая статья, посвященная правилам приобретения недвижимости в Турции, с кратким обзором актуальных цен, размещена на нашем сайте: https://www.rp47.ru/articles/nedvizhimost_turcii_pravila_priobretenija_inostrancami_zakonodatelstvo_ceny_/

#bangkok Готовые меблированные квартиры в районе Suan Luang, в Бангкоке. 
Сданный кондоминиум — полностью меблированные квартиры (без электроприборов), готовые к заселению, в 600 м от станции MRT Suan Luang Rama 9.
Характеристики проекта:
Право собственности Freehold
2 здания, 8 этажей (low-rise)
289 юнитов
Парковка: 106 мест (36,68% от числа юнитов)
Комплекс был сдан в октябре 2023 года..
Типы юнитов:
Студия — 22,2 кв. м
1 спальня (S) — 26,7–27,1 кв. м
1 спальня (M) — 30,8 кв. м
1 спальня plus — 35,0 кв. м
1 спальня plus — 38,0 кв. м
Комплектация: полная меблировка (мебель и декор включены), кроме электроприборов.
Общественные пространства:
Z-cret pool & play — бассейн и игровая зона
X-cite gym — фитнес-клуб
The zociety space — коворкинг / лаунж
BBQ corner, outdoor gym, jogging track, pavilion
Безопасность: keycard-доступ, CCTV 24/7, охрана 24/7.
Комплекс расположен на улице Сринакарин (Srinakarin Road) в районе Suan Luang (Бангкоки) — у станции MRT Suan Luang Rama 9 (жёлтая линия MRT Yellow Line, 600 м пешком).

Транспортная доступность: жёлтая линия MRT связывает район с деловым центром и аэропортом Суварнабхуми (прямое сообщение, без пересадок). До делового кластера Битек (BITEC) — несколько минут на транспорте.
Окружение: в пешей доступности — торговые центры Seacon Square и Paradise Park / Paradise Place, ночной рынок Srinagarindra Night Market, один из крупнейших парков Бангкока Suan Luang Rama IX с пресноводными водоёмами и природными зонами.
Образование: более 10 международных школ вблизи — Berkeley International, Wells International (Bangna), ICS Bangkok, Raffles American School и другие. Рядом — бизнес-центр Bhiraj Tower @BITEC.
Стоимость квартир от 111 436 долларов США (1 820 000 батов). Плата за обслуживание: 55,5 бат/кв. м/мес (предоплата за год). Амортизационный фонд: 500 бат/кв. м. Квартиры полностью меблированы и готовы к проживанию. Уточняйте подробности и условия приобретения.
Квартиры для приобретения в Бангкоке:
https://www.rp47.ru/reg/8/33/kvartiry-apartamenty-Bangkok/

#bangkok Квартиры в эксклюзивном кондоминиуме в Бангкоке.
Кондоминиум — единственный в районе Ari, в 90 м от станции BTS Ari. Квартиры с полной отделкой (встроенная кухня и шкафы), готовые к заселению.
Характеристики проекта:
Freehold
2 здания: башня X — 39 этажей, башня Y — 7 этажей
611 юнитов (533 в башне X + 78 в башне Y)
15 (башня X) и 13 (башня Y) юнитов на этаже
Парковка: около 47% от числа юнитов
Проект сдан в четвёртом квартале 2023 года.
Типы юнитов:
1 спальня — 26–34 кв. м
1 спальня Plus — 41–44 кв. м
Объединённые юниты — 26+26 и 34+34 кв. м (демонтаж 2–3 мес., отделка ~3 мес.)
Высота потолков: башня X — 2,85 м, башня Y — 2,65 м.
Комплектация: полная отделка — встроенная кухня и шкафы, готовые к проживанию.
Общественные пространства:
Ground Floor — лобби и почтовое отделение
2M The Mezzanine — библиотека
23/F Uptown — sky-лаунж
39/F — инфинити-бассейн, тренажёрный зал, крытый сад (roof garden).
Кондоминиум в престижном районе Ari (Ари) на севере Бангкока, в административном районе Патхумван (Pathumwan) — одном из самых востребованных и дорогих адресов города.
Транспортная доступность: всего 90 м до станции BTS Ari (Skytrain, линия Сулаларк) — прямой выход на линию без пересадок. Отсюда — быстрый выезд в деловой центр Силом (Siloam), в аэропорт Суварнабхуми (около 30 минут) и в аэропорт Дон Муанг.
Окружение: район Ari исторически популярен среди экспатов и деловых кругов: рядом — деловой кластер Phahonyothin, международные школы, крупные торговые центры (The Avenue Ari, Central Rama 9, EmQuartier) и множество ресторанов. Ari — единственный район, где представлен данный эксклюзивный проект.
Стоимость квартир от 240 085 долларов США (3 900 000 бат). Плата за обслуживание: 75 бат/кв. м (предоплата за год). Амортизационный фонд: 450 бат/кв. м. Условия бронирования и оплаты: Первый взнос.: бронирование — 100 000 бат за юнит. До 30-го дня: подписание договора — 30% от прайс-листа, за вычетом суммы бронирования. До 60-го дня: финальный платёж — 70%, за вычетом скидки. Квартиры с полной отделкой, готовы к заселению. Уточняйте наличие вариантов и условия приобретения.
Квартиры для приобретения в Бангкоке: https://www.rp47.ru/reg/8/33/kvartiry-apartamenty-Bangkok/

#bangkok Новые квартиры в премиальном районе Бангкока (Phromphong).
Комплекс расположен в престижном районе Phromphong — одном из самых желанных адресов Бангкока.
Phromphong — премиальный район с развитой инфраструктурой мирового уровня. Его ядро образует делово-торговый кластер EmDistrict: торговые центры Emporium и EmQuartier, а также EmSphere — современные пространства для шопинга, гастрономии и развлечений, где представлены мировые бренды и ведущие рестораны города.
Транспортная доступность: район обслуживает линия «небесного метро» BTS (линия Сукхумвит); до ближайшей станции — около 350 м. В Phromphong исторически сформировалось крупное японское и западное экспат-сообщество, а район часто называют «вторым центральным деловым районом» (second CBD): здесь сосредоточены офисы класса A и пятизвёздочные отели.
Для отдыха — парк Benchasiri площадью 4,5 га в непосредственной близости. В районе — рестораны, отмеченные звёздами Michelin, и ведущие международные школы, что делает Phromphong одним из лучших районов для жизни и инвестиций.
Новый кондоминиум со всеми условиями для роскошной жизни и премиальными общественными пространствами.
Характеристики проекта:
Freehold
Башня A — 55-этажная жилая башня + 1 мезонин + 2 подземных этажа.
Башня B — автоматизированная парковка (9 надземных + 4 подземных уровня).
358 юнитов, 7–8 юнитов на этаже
Парковка: 325 мест, примерно 90 % от числа юнитов
Охрана: видеонаблюдение CCTV, доступ по ключ-карте и распознаванию лица, служба безопасности 24/7.
Типы юнитов:
1 спальня — 30–39 кв. м
2 спальни — 73 кв. м
3 спальни — 99 кв. м
4 спальни — 131 кв. м
Высота потолков: 2,75 м (в санузлах — 2,5 м).
Комплектация: полная отделка (без электробытовых приборов и телевизора).
Общественные пространства:
1-й этаж — зелёный двор (Greenery Retreat), лобби Exotique, зона ожидания, умные локеры, кафе Grab & Go; общий сад, лобби, почтовая комната
4-й этаж — бассейн и детский бассейн, спа Cocoon, терраса у бассейна, игровая зона Playscape, фитнес-клуб, Mind Studio, студия пилатеса, велостанция, кинотеатр-лаунж, Meeting Forum, рабочие подиумы Working Pod
51-й этаж — городская поляна (Urban Sky Lawn), клуб Mystique Social Club, Sky Lounge, приватный ресторан Private Dining, Chef Reserve, co-living пространство, смотровой Sky Scenic Lounge
Сдача: 3 квартал 2030 года.
Стоимость от 241 882 долларов США (8 млн. батов). Плата за обслуживание общих зон: 90 бат/кв. м. Амортизационный фонд: 900 бат/кв. м. Условия бронирования и оплаты: бронирование — 100 000 бат за юнит. До 30-го дня: подписание договора — 30 % от финальной цены, за вычетом суммы бронирования. До 60-го дня: последний платёж — 70 % от финальной цены. Уточняйте наличие вариантов и условия приобретения. Смотрите на нашем сайте: https://www.rp47.ru/reg/8/33/10561/

#tailand Таиланд — один из самых популярных у иностранцев рынков недвижимости: тропический климат, развитая инфраструктура, доступные цены и относительно простая процедура покупки. Однако правовое положение иностранца здесь существенно отличается от европейских стран: земля в Таиланде иностранцам, как правило, не продаётся. Разберём, что именно можно купить, какие законы это регулируют, сколько стоит оформление и каковы реальные цены в ключевых городах.
Читайте новую статью: "Правила приобретения недвижимости в Таиланде иностранцами: законы, стоимость оформления и цены" на нашем сайте: https://www.rp47.ru/articles/pravila_priobretenija_nedvizhimosti_v_tailande_inostrancami_zakony_stoimost_oformlenija_i_ceny_/

#bali Содержание недвижимости в Индонезии: тенденции 2026 года.

В 2025 году на рынок Бали вышли девелоперы, предлагающие не просто "голые метры", а полный цикл управления недвижимостью. Это означает, что инвестор получает готовый арендный бизнес, а процесс сдачи квартир или вилл ложится на плечи управляющих компаний (УК). Такой подход позволяет инвесторам минимизировать свои затраты и риски, связанные с управлением недвижимостью. Стандартная комиссия УК на Бали составляет 4-9% от арендной ставки, а обычная ставка за услуги УК при помесячной сдаче в аренду составляет 15% от выручки за вычетом налогов, при посуточной - 20-30%. Для примера, можно рассмотреть объект недвижимости общей площадью 80 м², состоящий из 1 спальни. Такие объекты могут быть интересны инвесторам, ищущим возможность получить стабильный доход от аренды. В целом, рынок недвижимости Бали в 2026 году ожидает значительные изменения, связанные с выходом новых девелоперов и управляющих компаний, предлагающих комплексные продукты и услуги. Это может привести к увеличению интереса инвесторов к рынку недвижимости Индонезии, в частности, к острову Бали.
Если вы хотите купить дом в Индонезии  — в нашем каталоге собраны актуальные предложения: https://www.rp47.ru/reg/9/62/

Изменения в законодательстве Латвии: новый подход к ВНЖ.

Новый Закон об иммиграции Латвии, вступающий в силу 15 сентября, принесет значительные изменения в программу «золотой визы». После 16 лет действия два маршрута этой программы будут закрыты. Заявления, поданные в Управление по делам гражданства и миграции (OCMA) до 14 сентября включительно, будут рассматриваться по прежним правилам. Закон был принят Сеймом 11 июня с 65 голосов «за» и 17 «против», но затем был возвращен президентом Эдгарсом Ринкевичсом на повторное рассмотрение. Президент предлагал сохранить возможность получения ВНЖ через недвижимость для граждан ЕС, НАТО, ОЭСР, ЕЭЗ и других «дружественных стран», однако депутаты повторно одобрили закон 20 августа без этой поправки. До изменений ВНЖ можно было получить при покупке недвижимости от €250 тыс. или размещении банковского депозита на €280 тыс. Эти варианты прекращают действовать с 15 сентября. Однако сохраняются два инвестиционных варианта: вложение в капитал латвийской компании на сумму €50 тыс. Это означает, что инвесторы, интересующиеся получением ВНЖ в Латвии, должны будут рассмотреть альтернативные варианты. Новый Закон об иммиграции Латвии направлен на ужесточение правил получения ВНЖ и снижение привлекательности страны для инвесторов, использующих программу «золотой визы» в целях оптимизации налогов или получения резидентства без реального намерения жить в стране.