▶ видео
Просмотры: 2
Открытый канал
ID 79770636458576
ОСНОВА | Коммерческая недвижимость и готовый арендный бизнес💸
Готовый арендный бизнес от компании Основа.
Публикуем:
• помещения с арендаторами
• доходность и окупаемость
• реальные цифры и кейсы
• этапы ремонта и запуска
• аналитику рынка коммерческой недвижимости
Для частных инвесторов.
- Каналов в рубрике
- 9 738
- Место этого канала
- № 8 479
Раздел не загрузился.
Данные не обновились — на экране прежний период.
Аналитика канала
Дашборд
24 октября — 30 октября 2026
Загрузка…
ПодписчикиСколько подписчиков у канала сейчас. Волна — число подписчиков в каждой точке периода. Изменение — к началу периода.
2
0,0 %
+0 за период
ПросмотрыСколько сейчас просмотров у постов, вышедших за период. Это не просмотры за день: сколько посмотрели вчера, MAX не сообщает. Процент — изменение в среднем за день: нынешний период ещё идёт (сегодня — неполный день), поэтому его сравниваем с прошлым по темпу, а не по сумме. «Было» — прошлый такой же период целиком.
0
100,0 %
было 5
РеакцииСколько реакций у постов, вышедших за период. Процент — изменение в среднем за день: нынешний период ещё идёт (сегодня — неполный день), поэтому его сравниваем с прошлым по темпу, а не по сумме. «Было» — прошлый такой же период целиком.
0
было 0
УпоминанияСколько раз канал упомянули другие каналы: ссылки и репосты, без рекламных постов. Чем крупнее круг, тем больше упоминаний в этой точке периода. Процент — изменение в среднем за день: нынешний период ещё идёт (сегодня — неполный день), поэтому его сравниваем с прошлым по темпу, а не по сумме. «Было» — прошлый такой же период целиком.
по подписке
РепостыСколько раз другие каналы сделали репост постов этого канала (без рекламных постов). Репосты входят и в число упоминаний. Процент — изменение в среднем за день: нынешний период ещё идёт (сегодня — неполный день), поэтому его сравниваем с прошлым по темпу, а не по сумме. «Было» — прошлый такой же период целиком.
после входа
Средний охват постаСколько просмотров в среднем набирает один пост. Считаем по постам старше двух суток: у свежих просмотры ещё растут. Точки, где есть свежие посты, — пунктиром и полыми кружками: охват всех постов на сейчас, он ещё вырастет.
после входа
ERRКакая доля подписчиков видит средний пост: средний охват ÷ подписчики × 100 %. Линия — ERR в каждой точке периода, пунктир — ERR прошлого такого же периода. Точки с постами моложе двух суток — полые кружки на пунктирном конце линии.
после входа
Вовлечённость ERКак часто читатели реагируют на посты: реакции ÷ просмотры × 100 %. Засечка на полосе — прошлый период.
после входа
Постов в деньСколько публикаций в среднем выходит за день. Клетка — точка периода: чем темнее, тем больше постов в день. Процент — изменение в среднем за день: нынешний период ещё идёт (сегодня — неполный день), поэтому его сравниваем с прошлым по темпу, а не по сумме. «Было» — прошлый такой же период целиком.
после входа
Доля рекламыКакая доля публикаций за период похожа на рекламу: маркировка erid, рекламные ссылки и другие признаки. Шкала — рекламная нагрузка по порогам индекса качества: до 10 % — низкая, до 25 % — умеренная, до 50 % — высокая, дальше — очень высокая. Рост доли отмечается красным.
по подписке
ДинамикаСверху — число подписчиков на конец каждой точки периода, снизу — прирост за точку: зелёный — подписчиков стало больше, красный — меньше. Над графиком прироста — самый большой прирост и самая большая убыль. Сколько подписалось и отписалось по отдельности, MAX не сообщает.
Рост аудитории
0подписчиков за период
Число подписчиков за период не менялось
Оценка каналаОценка канала от 0 до 100 из пяти частей: аудитория, честность роста, рекламная нагрузка, доверие и достоверность расчёта. Полоса — сколько баллов часть набрала из своего максимума. Индекс пересчитывается каждую ночь; каналы сравниваются с похожими — той же категории и размера.
Как считается
Индекс качества
ОхватыСколько сейчас просмотров у постов, вышедших в каждой точке периода (а не просмотры за день). Подписан рекорд; точка с сегодняшним днём бледнее — день ещё идёт. Средний охват поста — по постам старше двух суток.
Просмотры и охват
ВовлечённостьER — реакции, делённые на просмотры, в процентах — у постов каждой точки периода. Пунктир — ER за весь период. Изменение — в процентных пунктах к прошлому такому же периоду.
Вовлечённость подписчиков
ЦитируемостьИндекс цитируемости (ИЦ) — насколько часто и какими каналами упоминают этот канал за последние 30 дней, без рекламных постов. Уровень — место среди похожих каналов. Линия — ИЦ в каждой точке периода (в неделе и месяце — средний за её дни).
Как считается
Индекс цитируемости
Индекс цитируемости пока не рассчитан: он появится после ночного расчёта, когда канал упомянут другие каналы.
РитмСколько постов в среднем выходит в каждый час каждого дня недели, время московское: чем темнее клетка, тем больше публикаций. «Лучшее время» — часы, в которые у постов старше двух суток самый высокий средний охват.
Когда и сколько публикует
ФорматыИз чего состоит лента. У каждого поста один формат — по старшинству: репост, видео, фото, ссылка, текст. Полоса и проценты — доля постов формата; справа — средний охват одного поста формата (по постам старше двух суток), полоска — сравнение с самым просматриваемым форматом.
Форматы публикаций
ПубликацииКаждая точка — пост за период: по горизонтали — дата выхода, по вертикали — просмотры, размер точки — реакции, цвет — формат. Так видно хиты, провалы и то, как меняется охват. У крупных каналов показаны 100 самых просматриваемых постов и равномерная выборка остальных — не больше 1 500 точек.
Каждый пост — точка
Выше — больше просмотров, крупнее — больше реакций. Нажмите на точку, чтобы открыть пост.
СводкаИтоги выбранного периода: сколько вышло публикаций, сколько у них сейчас просмотров и реакций и средний охват поста. Просмотры — текущие у постов, вышедших в эти дни, а не просмотры за день. Изменение — к такому же отрезку перед периодом, если за него есть статистика.
Итоги периода
Нажмите на показатель — ниже он появится по точкам периода
РекламаКакая доля публикаций за период похожа на рекламу: маркировка erid, рекламные ссылки и другие признаки. Детектор осторожный, поэтому настоящая доля обычно выше. Шкала — рекламная нагрузка по порогам индекса качества. Ниже — средний охват рекламного и обычного поста и кого рекламирует канал (сайты, на которые ведут ссылки из рекламы).
Подробнее
Реклама в канале
Что работаетПосты периода с наибольшим числом просмотров. Полоса — просмотры относительно первого места. Превью — картинка поста, у поста без картинки — аватар канала. Просмотры — сколько у поста сейчас.
Все сообщения
Лучшие публикации
По просмотрам за период
РитмСколько постов вышло в каждый день периода (бледные столбики) и среднее за 7 дней (линия): видно, разгоняется канал или затихает. Сегодняшний день ещё идёт, поэтому среднее для него считается по вчерашний день.
Публикации по дням
Бледные столбики — дни, линия — среднее за 7 дней: видно, разгоняется канал или затихает
Публикации за день
Среднее за 7 дней
Данные обновлены в 03:52 по Москве. Просмотры — текущие у постов, вышедших в эти дни; средний охват — по постам старше двух суток. Как считается индекс качества
Публикации за период
Загрузка…
▶ видео
🌲ПЕРВЫЙ ЗЕЛЕНЫЙ🌲
🌿 Ближе к природе. Рядом с Москвой. В своём пространстве.
Представьте: вечером вы возвращаетесь туда, где вокруг — зелень, а дома всё устроено по-вашему. Утром — привычные планы, работа и город рядом.
«Первый Зелёный» — апартаменты от 2,04 млн ₽ в 15 км от МКАД.
Малоэтажный комплекс в посёлке Зелёный для тех, кто ищет первое собственное пространство, место для нового этапа жизни или недвижимость под аренду.
🏡 Невысокие дома, больше простора. Два пятиэтажных корпуса с лифтами. Потолки — от 3 до 3,8 метра, увеличенные окна и площади от 17 до 50 м².
🌳 Зелёное окружение и удобства рядом Школа, детский сад, магазины, аптеки и спортивные площадки — в посёлке и поблизости.
🎨 Выбирайте, насколько всё будет готово Черновая отделка — для собственного проекта интерьера. Чистовая — чтобы не заниматься ремонтом. Меблировка и техника — для тех, кто хочет готовое решение.
🚗 Продумано и для автомобиля В комплексе предусмотрено 350 парковочных мест на 340 апартаментов.
Иногда новый этап жизни начинается с простого решения — выбрать своё пространство.
Посмотрите, каким оно может быть 👇
📁 Планировки и материалы: Ссылка
🎬 Видеопрезентация: Ссылка
🌐 Сайт проекта: Ссылка
🌿 Ближе к природе. Рядом с Москвой. В своём пространстве.
Представьте: вечером вы возвращаетесь туда, где вокруг — зелень, а дома всё устроено по-вашему. Утром — привычные планы, работа и город рядом.
«Первый Зелёный» — апартаменты от 2,04 млн ₽ в 15 км от МКАД.
Малоэтажный комплекс в посёлке Зелёный для тех, кто ищет первое собственное пространство, место для нового этапа жизни или недвижимость под аренду.
🏡 Невысокие дома, больше простора. Два пятиэтажных корпуса с лифтами. Потолки — от 3 до 3,8 метра, увеличенные окна и площади от 17 до 50 м².
🌳 Зелёное окружение и удобства рядом Школа, детский сад, магазины, аптеки и спортивные площадки — в посёлке и поблизости.
🎨 Выбирайте, насколько всё будет готово Черновая отделка — для собственного проекта интерьера. Чистовая — чтобы не заниматься ремонтом. Меблировка и техника — для тех, кто хочет готовое решение.
🚗 Продумано и для автомобиля В комплексе предусмотрено 350 парковочных мест на 340 апартаментов.
Иногда новый этап жизни начинается с простого решения — выбрать своё пространство.
Посмотрите, каким оно может быть 👇
📁 Планировки и материалы: Ссылка
🎬 Видеопрезентация: Ссылка
🌐 Сайт проекта: Ссылка
Просмотры: 3
Загружаем изображение…
Загружаем изображение…
Загружаем изображение…
▶ видео
⬜️ Коммерческое
⬜️ помещение
⬜️ на Старом Арбате
📍 Москва, Староконюшенный переулок, 32
Помещение площадью 183,3 м² в районе Старого Арбата. Объект с действующими арендаторами и готовой арендной моделью.
• Стоимость — 45 млн ₽
• Ежемесячный арендный доход — 500 000 ₽
• Годовой арендный доход — 6 млн ₽
• Заявленная доходность — 13,3% годовых
• Ориентировочная окупаемость — 7,5 лет
🤩 Комиссия для брокеров - 5%
⬜️ помещение
⬜️ на Старом Арбате
📍 Москва, Староконюшенный переулок, 32
Помещение площадью 183,3 м² в районе Старого Арбата. Объект с действующими арендаторами и готовой арендной моделью.
• Стоимость — 45 млн ₽
• Ежемесячный арендный доход — 500 000 ₽
• Годовой арендный доход — 6 млн ₽
• Заявленная доходность — 13,3% годовых
• Ориентировочная окупаемость — 7,5 лет
🤩 Комиссия для брокеров - 5%
Просмотры: 7
Загружаем изображение…
🔑ОСНОВА 🔑
Редевелопмент коммерческой недвижимости в Москве.
🌟Что делаем:
• Выкупаем недооценённые помещения и здания
• Проводим полный редевелопмент
• Сдаём в аренду и продаём готовые объекты
🌟Работаем со всеми видами коммерческой недвижимости
25+ реализованных проектов
10+ проектов в работе
300+ созданных рабочих мест
Редевелопмент коммерческой недвижимости в Москве.
🌟Что делаем:
• Выкупаем недооценённые помещения и здания
• Проводим полный редевелопмент
• Сдаём в аренду и продаём готовые объекты
🌟Работаем со всеми видами коммерческой недвижимости
25+ реализованных проектов
10+ проектов в работе
300+ созданных рабочих мест
Просмотры: 7
Загрузка…
Загрузка…
Загрузка…
Загрузка…
Загрузка…
Загрузка…
Загрузка…
Загрузка…