Ольга Нигматзянова. Недвижимость Уфа, Иглино

🏡 СОВЕТЫ ПРИ ПОКУПКЕ НЕДВИЖИМОСТИ

📌 Совет № 1. Не покупайте квартиру только глазами!

Дорогие покупатели, запомните несколько важных моментов: красивая кухня, модный ремонт и уютная обстановка — это ещё не гарантия удачной покупки.

Прежде чем сказать «БЕРЁМ!», обратите внимание на 5 вещей:

1️⃣ Документы. Проверьте собственников, документы, на основании чего приобретен объект и возможные ограничения, аресты, долги, есть ли банкротство и другое

2️⃣ Дом. Узнайте год постройки, состояние коммуникаций и подъезда.

3️⃣ Расположение. Оцените транспортную доступность, инфраструктуру, школы, детские сады и магазины.

4️⃣ Планировка. Подумайте, будет ли вам комфортно жить в этой квартире не только сегодня, но и через несколько лет.

5️⃣ Реальная стоимость. Сравните похожие предложения в этом районе, а не ориентируйтесь только на слова продавца.

❤️ Мой главный совет: не торопитесь с решением. Хорошая покупка — это не только эмоции, но и холодный расчёт!

Я работаю с новостройками и вторичной недвижимостью в Уфе и с удовольствием помогу вам сделать правильный выбор.

📩 Если планируете покупку или продажу квартиры — пишите мне в личные сообщения.
☎️ 8 917 3869208

А вы при выборе квартиры на что обращаете внимание в первую очередь?

#СоветыРиэлтораУфы #РиэлторУфа #НедвижимостьУфа #ПокупкаКвартиры #НовостройкиУфа

На эту сделку мы пришли в банк.
А вообще, подобные сделки можно проводить в кафе, дома, гостях, в парке
Это онлайн сделка.
Вы заранее создаете в телефоне электронную подпись и в удобное для продавца и покупателя время проводите сделку, в руках держа только телефон, следуя инструкции менеджера банка.. И вуаля.... Документы направлены в Росреестр.
Благодаря такой сделке онлайн продавец получает дополнительную скидку по процентной ставке..
Остались вопросы, звоните
☎️ 89173869208
#недвижимостьуфы#недвижимостьигоино#ипотека#одобритьипотеку

Очень понравился призыв от платформы Ю. Хочется распечатать и повесить на стену перед глазами🔥🔥🔥
Действительно, результат появляется от действий. Даже от небольших действий
Раньше я сравнивала свой темп и свою манеру работы с коллегами, количество слелок с другими агентами. Очень себя ругала, что отстаю.
Все работают по -разному. Идти вперед нужно, несомненно. Но оставаясь самим собой. Однако, стремимся быть лучшей версией, СЕБЯ самого.
Очень долгое время я хотела создать канал в Максе, каждый раз себе говорила,, вот надо, вот надо,,. Потом взяла и сделала, благодаря обучению от Коломасовой И. В. и себе самой.
Еще поняла, что некоторые свои задумки не надо обдумывать годами
Лучше попробовать сделать и не пожалеть, чем не сделать и потом пожалеть😊
Движение- жизнь
У кого такое же мнение? 😊

🏫Продается новый каменный дом в Иглино! 120 кв.м на участке 6 соток. Дом в чистовой отделке — заезжайте и живите!

Планировка: просторная кухня-гостиная, 2 изолированные спальни, санузел отделан кафелем. В доме — система «теплый пол». Входная дверь с терморазрывом — зимой не замёрзнете! Большая терраса для отдыха.

👍👍👍Рядом: школа №4, детсад, спортклуб «Олимп», магазины, аптека, пекарня. Удобное транспортное сообщение — автобусы 432 и 236.

Цена: 7 000 000 руб.
Видео оригинально, без приукрашиваний 😊

Звоните и приезжайте на просмотр — дом готов к заселению!
☎️8917 3869208
#домаиглино
#домаотзастройщика
#недвижимостьиглино

🎉🎉🎉Сегодня с клиентами приобрели две квартиры у надежного застройщика Уфы, который занимается строительством с 1958 года.
Покупаемые квартиры нам передадут в чистовой отделке. Цена отличная, застройщик предоставил нам хорошую скидку. Срок сдачи нашего дома ближайший
Локация 🔥.

Это не просто отдельно стоящий дом , а целый комплекс с инфраструктурой и отличной транспортной развязкой .
Много интересной информации по комплексу могу рассказать по телефону, а также подобрать нужный вам вариант в городе Уфа и его пригороде.
‼️‼️‼️Еще очень важный момент для покупателя‼️ пока дом не будет сдан , застройщик не сможет получить деньги . Для этого сегодня перед сделкой мы открыли специальные эскроу- счета в банках. Эти суммы полностью будут находиться на них пока застройщик не сдаст дом .
Изучаю стройки, чтоб предложить вам лучший вариант 👍👍👍
Звоните, пишите
☎️8 917 386 9208
#риэлторуфа
#купитьнедвижимостьвуфе
#новостройкиуфы

Для кого то может актуально. 🤔

🏡 ДОМ ДЛЯ ЖИЗНИ
Теплый, обжитой, в Иглино.

Представьте: вы заходите в дом, а там уже пахнет уютом и нет запаха стройки. Этот дом строили для себя, с душой и расчетом на круглогодичное проживание. 2014 год постройки — значит, все усадилось, проверено временем и морозами.

Почему вам здесь понравится:
🔹 Материал: Дом из бруса, но не «голый», а утепленный и обшитый. Это экономия на отоплении и эстетика.
🔹 Планировка — мечта:

· 1 этаж: Просторная кухня (где удобно готовить и встречать гостей), большая гостиная и спальня (идеально для старшего поколения или гостевой).
· 2 этаж: Две огромные спальни. Места хватит всем — и детям, и взрослым.
🔹 Комфорт города в тишине села: Центральное водоснабжение (никаких колодцев с ведрами!) и электроотопление.

Дом полностью обжитой. Приезжайте, чтобы влюбиться. Это не просто стены, это готовое гнездо, в которое можно заехать и жить.
Цена 6 млн руб

📞89173869208
Звоните, покажу в удобное время. Торг уместен для реального покупателя.
#недвижимостьиглино
#купитьвипотекудом

Сегодня купили квартиру в строящемся доме
👍Передача ключей середина 2027г
👍Застройщик дал нам хорошую скидку при покупке
👍 Расчет на сделке: наличный +рассрочка (без процентов , без банков, без удорожаний)
👍двушка смарт 43 кв м за 5 500 000 руб
Если нужна квартира на первичном или вторичном рынке пишите, звоните
☎️89173869208

Комплекс, который бы я продала себе👍

🏡 Квартиры у реки по цене от 4 млн ₽

Представьте: утром вы выходите на балкон, а перед вами — гладь реки Белой и зелёный лес. При этом до центра Уфы — всего 5–10 минут на машине. Именно так выглядит жизнь в новом жилом комплексе в м-не Затон г. Уфы.

📍 Локация🔥
Левобережная терраса реки Белой. Вокруг лесной массив, прогулочные зоны и будущая набережная с понтонным пляжем. До проспекта Октября — 5–10 минут на авто .

💰 Стоимость квартир

· Студии от 28 м² — от 4 млн ₽
· 1-комнатные от 35 м² — от 5 млн ₽
· 2-комнатные от 52 м² — от 6,4 млн ₽
· 3-комнатные от 77 м² — от 8,1 млн ₽

Предусмотрены скидки для различных категорий граждан💪
Также есть квартиры с чистовой отделкой — стоимость ремонта всего 15 000 ₽/м², и его можно включить в ипотеку .

🏡 Комфорт-класс без компромиссов
Закрытая благоустроенная территория, ландшафтный дизайн, двор без машин. Дети спокойно гуляют во дворе, пока автомобили паркуются в наземном или подземном паркинге .

🏊 Инфраструктура для спорта и отдыха

Прямо рядом с комплексом — спортивный комплекс Риммы Батталовой: 4 бассейна, восстановительный центр, кафе и современный центр фехтования .

Лесной массив с прогулочными и роллер-трассами — идеально для утренних пробежек и велопрогулок. А на берегу реки можно загорать на пляже, кататься на катере или заниматься вейк-серфингом .

Планируется собственная благоустроенная набережная с понтонным пляжем и зонами фуд-корта. Основная зона отдыха проектируется вокруг карьера — его водная гладь почти в 2 раза больше городского озера Кашкадан .

👨‍👩‍👧 Для семей с детьми
В шаговой доступности детский сад и школы. Во дворе — детские и спортивные площадки .

💡 Экономия на коммунальных услугах
Благодаря собственным котельным горячая вода и тепло без сезонных отключений и переплат( своя крышная котельная). Жители сами регулируют температуру батарей. Ежемесячные платежи за ЖКХ ниже до 30% .

🔒 Сделка защищена эскроу-счетами.

Хотите посмотреть планировки и узнать актуальные цены? Оставьте заявку — подберём квартиру под ваш запрос и расскажу об акциях и условиях ипотеки.