#юмор

Мем смешной, но в нём есть важная ловушка.

Квартира — 8 млн ₽.
ПВ — 4 млн ₽.
Если оставшиеся 4 млн ₽ взять по рыночной ставке 18,5% на 30 лет, платёж будет около 61 900 ₽/мес., а сумма выплат — примерно 22,3 млн ₽.

Но в новостройках считать только обычную ипотеку нельзя.
Например, те же 4 млн ₽ под 13% на 15 лет — это уже около 50 600 ₽/мес. и примерно 9,1 млн ₽ выплат за весь срок.

Плюс на рынке есть семейная ипотека, субсидированные ставки, рассрочки и комбинированные схемы.

Поэтому важно сравнивать не только ставку, а всю схему покупки: цену, удорожание, платёж и момент перехода в ипотеку.