📦 ИНТЕРНЕТ-МАГАЗИНЫ РАСТУТ. А СКЛАДЫ ДЕШЕВЕЮТ. КАК ТАК?
📦 ИНТЕРНЕТ-МАГАЗИНЫ РАСТУТ. А СКЛАДЫ ДЕШЕВЕЮТ. КАК ТАК?
По прогнозу INFOLine, независимая интернет-торговля в России в 2026 году вырастет на 25,8%.
Но рост онлайн-продаж не означает, что любой склад станет золотой жилой.
На складском рынке Московского региона, по данным отраслевой аналитики за первое полугодие 2026 года:
📉 Вакантность — 7,7%.
📉 Аренда класса А — 9 800–10 500 ₽/м² в год.
📦 Субаренда — 477 тыс. м².
Крупные игроки оптимизируют площади. А небольшим продавцам могут понадобиться другие форматы — компактные склады, помещения для комплектации заказов и локальной логистики.
🏬 Одновременно появляются новые сценарии использования торговых помещений: ПВЗ, шоурумы, сервисные точки.
Что важно инвестору?
Не просто купить помещение, а понять, кому оно нужно, сколько арендатор сможет платить и во что обойдётся подготовка объекта.
👵 Баба Зина говорит:
«Раньше склад покупали, чтобы товар хранить. Теперь ещё надо понять, кто этот товар будет продавать!» 😄💡 Вывод MULTIESTATE: растущий рынок не отменяет риска пустующих помещений. Доходность начинается с расчёта, а не с красивого прогноза.
📚 Дзен: https://dzen.ru/multiestate
📩 Telegram: https://t.me/multiestate_channel
📱 MAX: https://max.ru/channel_multiestate
По прогнозу INFOLine, независимая интернет-торговля в России в 2026 году вырастет на 25,8%.
Но рост онлайн-продаж не означает, что любой склад станет золотой жилой.
На складском рынке Московского региона, по данным отраслевой аналитики за первое полугодие 2026 года:
📉 Вакантность — 7,7%.
📉 Аренда класса А — 9 800–10 500 ₽/м² в год.
📦 Субаренда — 477 тыс. м².
Крупные игроки оптимизируют площади. А небольшим продавцам могут понадобиться другие форматы — компактные склады, помещения для комплектации заказов и локальной логистики.
🏬 Одновременно появляются новые сценарии использования торговых помещений: ПВЗ, шоурумы, сервисные точки.
Что важно инвестору?
Не просто купить помещение, а понять, кому оно нужно, сколько арендатор сможет платить и во что обойдётся подготовка объекта.
👵 Баба Зина говорит:
«Раньше склад покупали, чтобы товар хранить. Теперь ещё надо понять, кто этот товар будет продавать!» 😄💡 Вывод MULTIESTATE: растущий рынок не отменяет риска пустующих помещений. Доходность начинается с расчёта, а не с красивого прогноза.
📚 Дзен: https://dzen.ru/multiestate
📩 Telegram: https://t.me/multiestate_channel
📱 MAX: https://max.ru/channel_multiestate
Просмотры: 6