🏢 Деньги из недвижимости уходят? Инвестиции в Москве сократились на…

🏢 Деньги из недвижимости уходят? Инвестиции в Москве сократились на 29%.
По данным IBC Real Estate, за январь–сентябрь 2026 года в недвижимость Москвы инвестировано 392 млрд рублей.
Это на 29% меньше, чем годом ранее.
А теперь интересная деталь.
В III квартале почти половина инвестиций пришлась на склады — 47%. Но значительную часть объёма обеспечила одна крупная сделка с портфелем Raven Russia.
Мой вывод: крупная инвестиционная сделка ещё не означает, что на рынке легко продать отдельный склад, офис или производственное здание.
Для покупателя сегодня особенно важны:
▪️ ликвидность объекта и локации;
▪️ реальные затраты на эксплуатацию;
▪️ возможность быстро найти арендатора или использовать объект для собственного бизнеса;
▪️ цена покупки относительно потенциального дохода.
Именно поэтому при оценке коммерческой недвижимости недостаточно посмотреть стоимость квадратного метра в соседних объявлениях.
Покупатель приобретает не метры. Он приобретает будущие расходы, доходы и риски.
Источник: IBC Real Estate, октябрь 2026 года.
📖 Дзен: https://dzen.ru/profile/editor/multiestate
📲 Telegram: https://t.me/multiestate_channel
📲 MAX: https://max.ru/channel_multiestate