Mr.Siper Дома из СИП панелей. Строительство домов.

Плоская кровля по деревянному перекрытию.

Опять пришел заказчик с кубиком вместо дома))

На визуализации всё красиво: строгие линии, никаких свесов, дом как с картинки. А наверху этого кубика деревянное перекрытие. И вот тут потенциально может быть мерзкая бяка.

Дерево воду не любит. Утеплитель - тоже. А плоская кровля почему-то постоянно пытается их познакомить.

Причём сверху потолок может быть сухим, мембрана на вид целой, заказчик счастлив… а где-то внутри перекрытие потихоньку превращается в компост.

Откуда там влага?
Варианта 2:
- подтекает кровля, а ты не в курсе. Забилась воронка, плохая разуклонка, тает снег зимой и тд.
- пар из дома прёт в перекрытие и конденсируется где-то внутри

А высыхать этой радости некуда.

Нужны нормальная разуклонка, основная водосточка, аварийные воронки или переливы. Гидроизоляция без случайных дырок. Герметичная пароизоляция снизу, особенно вокруг проводов, вентиляции, труб и прочих проходок. И контроль на каждом этапе, пока всё это не зашили.

Нормальных вариантов, на мой взгляд, два.

Первый: над утеплителем делается полноценный вентзазор с нормальным притоком и выходом воздуха. Не щёлочка в два пальца, которая упирается в доску через три метра, а непрерывная работающая вентиляция. От земли под венфасадом и с выходом в высокой части кровли. Возможно даже из вентвыходов.

Второй: дерево оставляем в тёплой зоне, а основное утепление и разуклонку выносим выше перекрытия. Тогда потенциальная зона конденсации уходит из деревянной конструкции. Но снизу всё равно нужна очень аккуратная работа с воздухом и паром. Потому что если пустить влагу внутрь, а пути обратно ей не оставить, получится дорогой герметичный пакет с мокрой древесиной внутри.

Короче, палка о двух концах.

Пароизоляцию сделал плохо, влага полезла из дома. Сделал слишком хорошо, но намочил конструкцию при монтаже, запер её внутри. Вентзазор сделал формально, он не работает. Водосточку не продублировал, одна забитая воронка превращает крышу в бассейн.
А дерево терпеливое. Оно не сразу покажет, что ему плохо. Может несколько лет молчать, пока ты не полезешь внутрь и не обнаружишь там отдельную экосистему.

Мы такие перекрытия делать умеем. И делаем, когда архитектура действительно этого требует.

Но очень не любим. Потенциальных минусов больше, чем красивый внешний вид. Ну и эксплуатационные характеристики скатных кровель гораздо лучше, чем у «плоской».

Притащили эту архитектуру от «каменных» домов, да в основном из более теплых регионов.

В общем, с плоской кровлей по деревянному перекрытию правило простое: семь раз отмерь… и ещё раз подумай, не отказаться ли.

Про эксплуатируемую кровлю - отдельный разговор. Ее как-нибудь потом отлюбим отдельно.

Целую, Д. 😘

🥶 Дачу на зиму топить или нет? Да/нет/ не знаю

Это ответ на вопрос сезонного проживания в доме.

Тут всё упирается в две вещи, и обе про физику.

💦: вода.

При замерзании расширяется примерно на 9%, а трубы водоснабжения обычно не резиновые. Полипропилен лопается целиком, металл рвёт по резьбе и сварке. Унитаз, бачок, сифон под мойкой, бойлер, фильтр: всё уязвимо. Единственное исключение, пожалуй, ПНД, но там рвёт фитинги (бывает).

Приезжаешь на дачу, а там потоп. Насос не выключался, а трубы рванули.

❄️ Вторая причина хитрее. Дом не прогревается по щелчку. Приехал в январе, включил обогреватели, воздух потеплел за пару часов. Стены, пол, мебель и отделка ещё сутки-двое остаются холодными. Если дом из "камня", то он вообще будет прогреваться больше суток.

Теперь добавь: вы дышите, готовите, моетесь. Тёплый влажный воздух оседает на холодных поверхностях водой (точка росы, школьная физика). Углы, окна, низ стен, за шкафом.

Гипсокартон и обои впитывают влагу как губка: пятна, плесень, вздувшиеся обои, отвалившаяся шпаклёвка. Бывает, хозяин в понедельник уезжает, а в углу уже чёрные точки, и ещё месяц всё это сушится.

Дерево (вагонка, имитация бруса) такие качели переносит спокойнее. Оно само буферит влагу, намокло и высохло. Поэтому для дачи с непостоянным проживанием я рекомендую деревянную отделку, а не гипсокартон с обоями.

Вариантов избежать проблем два: слить всё до последней капли (краны открыть, бойлер, бачок, сифоны, продуть компрессором) или держать плюс. Для этого хватает электроконвектора с режимом «антизамерзание», такие есть у многих производителей. В тёплом доме вроде СИП это копейки.

Если в посёлке часто пропадает свет, надёжнее слить воду и не рисковать.

Ты свою дачу на зиму сливаешь или греешь? И было ли уже что-нибудь, о чём жалеешь? 🤔

З.Ы. Заливать в унитаз и сифоны незамерзайку можно, но это прикол, а не замена слива.

Целую, Д. 😘

Не по теме канала, но ❗️Варнинг❗️Для информации всем.

Сегодня была попытка угнать мой телеграм аккаунт. Позвонила по телеге, потом написала "знакомая" с просьбой созвониться по телеграм. Типа конфиденциальный разговор. Звонок не проходит, голоса не слышно. Пытаемся созвониться несколько раз.

"Знакомая" предлагает установить какой-то КВН, типа у нее через этот КВН звонки работают. Присылает ссылку на бот.

Бот просит код, потом облачный пароль от телеграм. Вот тут я начал что-то подозревать ))

Сначала не обратил внимания, что аккаунт не в контактах и пользователь обновил имя и фото 15 минут назад. А потом как обратил!!!

В общем, кто-то с названием аккаунта, отличающимся на одну букву, с фото знакомой, пытался фишингом выкрасть телеграм аккаунт.

Когда спросил кто там на том конце, этот персонаж отправил запрос на удаление моего телеграма.

Я вроде достаточно прошаренный пользователь компа, и то не сразу выкупил что происходит.

Аккуратнее, в общем, будь бдителен! Враг не спит!

Первый закончили, начали второй. Будет такой же.

8 дней на 1 дом. Погода позволила (почти).

И еще один #Растишка пророс под Бужарово, что в Истринском районе. Уже не первый там)))

Пророс для Александра силами бригады Михаила.

#Проекты

🤘Самая геморройная и моя самая любимая часть сборки дома - стропилка многощипцовой кровли.

Вальма - ужас для тех, кто не может ее посчитать. Все доски нужно поднять наверх. Что-то отпилил, примерял, не сошлось, опять примерял и т. д. Ползаешь туда - сюда, доски при прлусобранной кровле мешаются...

Другое дело, когда всё рассчитал, напилил красиво циркуляркой всё внизу за несколько часов (а не за 3 дня) и собрал наверху ещё быстрее, чем напилил. И никакой бензопилы))

Люблю головой работать: математика и пространственное мышление неплохо развлекают мозг.

Ну и красиво же получается!

Напоминаю, дом можно посмотреть в Пушкинском районе МО. Числа до 8 - го в процессе стройки. Welcome!

😜Растет домик потихоньку.

Сегодня третий день стройки. Собрали внешние стены полностью, почти закончили внутренние.

Завтра собираем перекрытие и будем напиливать стропила для вальмовой кровли. В пятницу по идее должны собрать вальму, сделать обрешетку. Возможно, успеем ОСП под мягкую кровлю.

В субботу планирую начать укладку мягкой кровли.

Я тут рядом, могу провести экскурсию по дому. Записывайся, телефон в шапке профиля. ✒️

Ты построил бы такой дом для своей семьи?

Одноэтажный дом с продуманной планировкой для комфортной жизни. Построен под Клином МО для Дмитрия.

В доме три отдельные спальни, кухня-гостиная с выходом на большую террасу.

Для удобства предусмотрены два санузла, гардеробная, кладовая, котельная и функциональная прихожая.

Спальная зона отделена от общей части дома, что создаёт приватность для всех членов семьи, а большая терраса - место для отдыха на свежем воздухе.

За донора был взят наш проект #Красавчик. Чуть увеличен, доработан, доведен под потребности заказчика.

Отделка фиброцементным сайдингом DECOVER, весь пластик, ДПК и металл от Грандлайн.

P.S. Первая фотка доведена до красоты нейросеткой, ибо опять без цоколя 🥲

#Клин
#Проекты

🙈Это не долго. Раз - и готово.

Начали новый дом. 2.5 часа на обвязку фундамента.

Локация - Пушкинский район. Мы здесь недели на 3 - строим сразу 2 дома.

Панели, пилмат и окна уже завезли. Можем себе позволить заказывать всё заранее, ибо всё делается по проекту и не надо терять время пока приедут замерщики на окна и кровлю и ждать когда всё изготовят и привезут.

Давно не проводили экскурсии. Если интересно - свяжись со мной и приезжай посмотреть как и из чего мы строим наши дома.

Опять без цоколя....

Слегка переделанный проект #ППосад построили для Дениса силами бригады Александра между Чеховом и Серпуховом.

Чуток расширили прихожую, пристроили террасу, а проем в кухню-гостиную стал поменьше, потенциально под дверь.

Хорошо зонированный небольшой дом на семью из трех-четырёх человек.

Бригада Анатолия сделала внешнюю отделку вертикальным сайдингом Grand Line Tundra карельская береза. Да и вообще весь пластик Грандлайновский.

#Проекты
👆Если ткнешь на сей хештег, то сможешь увидеть перечень проектов, которые мы строили и показывали в этом канале.