⚡️ Застройщики банкротятся всё чаще — что это значит для покупателей?

За 3 месяца число дел о банкротстве строительных компаний выросло на 30% (с 1089 до 1454). За год — плюс 41%. В основном это региональные девелоперы.

Риск выше всего в Липецкой, Курской, Орловской, Ульяновской, Томской, Саратовской областях, Санкт-Петербурге, ХМАО и Башкирии.

Где сильнее всего срывают сроки ввода:
— Ивановская область — 40,9 мес.
— ЯНАО — 28,4
— Владимирская — 24
— Смоленская — 16,8

Почему так:
— спрос упал (в некоторых регионах на 30–50%)
— стройка подорожала
— штрафы за просрочку уже ~100 млрд руб.
— высокая ставка тормозит новые проекты

😌 Но есть и хорошая новость.
Эскроу защищает деньги. Если застройщик обанкротится, дом могут достроить за счёт Фонда развития территорий. Риск остаться и без квартиры, и без денег сейчас намного ниже, чем раньше.

Что делать, если планируете покупку:
— проверяйте репутацию застройщика и статус проекта (ЕИСЖС)
— смотрите сроки сдачи и темпы стройки
— учитывайте, что рынок может стагнировать, пока ставка высокая

А вы следите за сроками своего ЖК? Делитесь в комментариях — обсудим, на что обращать внимание.