СТРОИТЕЛИ "МЕТРАЖЪ"

Всем привет 👋, готовое решение в сан узле площадью 4,5 м2😉
Всем хорошего настроения и отличного дня !

7 октября 🍁
День рождения нашего президента 🇷🇺
От всей души поздравляем 🤝

Дизай выходного дня ......
Всем хорошего настроения и отличного дня 🕐.
МЕТРАЖЪ ☀️ на связи 📞

Всем привет 👋, давно не виделись 😉, вот и третья часть по Барну подоспела 🤗.
Приятного просмотра 🍿

📌Освоение земельного участка: что нужно сделать, чтобы его не изъяли
С 1 марта 2025 года в силу вступили новые правила, по которым земли могут признать неиспользуемыми. Чтобы у вас не изъяли участок, необходимо в течение 3 лет привести его в порядок и начать использовать по назначению.
Разбираемся в статье, что необходимо сделать для его освоения, чтобы впоследствии не потерять землю.
✅ Закон об освоении земель
Закон № 307-ФЗ
 дает собственникам ровно 3 года на освоение — очистку от мусора, осушение заболоченных мест или выравнивание рельефа. По истечении этого срока отсутствие жилого дома или признаков строительных работ станет основанием для штрафов, а затем и для принудительного изъятия земли через суд.
📌 Когда участок считается неосвоенным
Критерии установлены постановлением Правительства РФ
, среди которых:
захламление более чем 50% площади участка предметами, не связанными с благоустройством (например, старые шины, битый кирпич, мусор);
сорная растительность (включая древесную поросль и кустарники) высотой более 1 м занимает свыше половины территории;
разрушение или повреждение фундаментов существующих построек, провалы грунта, заболачивание местности;
отсутствие хозяйственной деятельности в течение длительного времени при наличии подведенных коммуникаций.
📌 В каких случаях могут изъять землю
Изъятие земли — это крайняя мера, которой предшествует длительная процедура. Механизм выглядит следующим образом:
1- Выявление нарушения инспекторами Росреестра или муниципалитета.
2- Вынесение предписания об устранении нарушений со сроком исполнения (обычно от 6 месяцев до 1 года).
3- Наложение административного штрафа по ст. 8.8 КоАП РФ
 (для граждан штраф составляет от 0,5% до 1% кадастровой стоимости участка, но не менее 10 тыс. рублей).
4- Обращение органа местного самоуправления в суд с иском об изъятии.
5- Судебное разбирательство, где у собственника есть последний шанс доказать наличие уважительных причин простоя (например, тяжелая болезнь, длительная командировка или судебные споры по границам).
6- Продажа участка с публичных торгов. Бывшему владельцу выплачивается вырученная сумма за вычетом расходов на организацию торгов и судебных издержек.
📌 Что делать владельцам участков: инструкция
Владельцам старой земли (купленной до марта 2025 года) рекомендуется провести фотофиксацию текущего состояния участка. Это послужит доказательством точки отсчета 3-летнего срока. Далее следует составить план действий. Не обязательно строить дорогостоящий коттедж или разбивать на все 20 соток грядки. 
📌Кроме того, под освоением понимаются конкретные физические изменения ландшафта. К ним относятся:
1- Расчистка от дикорастущих деревьев и кустарников.
2- Снятие плодородного слоя почвы в местах будущей застройки (с сохранением его на участке для дальнейшего благоустройства).
3- Организация системы водоотведения (прокопка кюветов, укладка дренажных труб).
4- Отсыпка подъездных путей щебнем для обеспечения доступа строительной техники.
5- Проведение лабораторных исследований почвы, если есть подозрение на химическое загрязнение.
📌 Главное
✅ Срок освоения — строго 3 года. Для уже приобретенных участков отсчет начинается с 1 марта 2025 года, для новых — с момента государственной регистрации права.
✅ Очистка от мусора, установка забора и подача уведомления о начале строительства — это минимальные требования к освоению земель. Эти действия юридически подтверждают ваши намерения заниматься участком.
✅ После освоения земли необходимо ей пользоваться — построить на ней дом или вести хозяйство.
✅ Изъятие происходит исключительно через суд и является финальным этапом после игнорирования штрафов и предписаний. Помните, меры ответственности начнут действовать только с 2028 года.
🤝 Обращайтесь, пообщаемся

Остались вопросы ? Пиши в личку ?
Наши специалисты ответят 👌

🔥Себестоимость строительства: динамика цен на материалы и работы во II квартале 2026

✔️Стоимость работ приблизилась к 65% от общей сметы

✔️На фоне минимального уровня безработицы 2,1% возник сильный дефицит квалифицированных кадров

✔️ Динамика цен на стройматериалы различается в зависимости от их категории (например, стекло оконное подорожало на 17,4%, а ОСП стала дешевле на 6,1%).

✔️ Средняя цена строительства дома по договорам подряда с эскроу (без благоустройства) сохранилась на уровне 7,05 млн руб. для дома площадью 100 м².

Преображение ..... 😉

На связи президент Российской федерации 🇷🇺 Владимир Владимирович Путин 🇷🇺
🤭, всем привет 👋

Всем продуктивной недели ✌️ 😎