Как я работаю с клиентами: от первого обращения до результата

 
Покупаете квартиру или дом? Моя задача — помочь вам не только приобрести недвижимость, но и защитить свои права после покупки.
 
Даже если продавец — собственник, а в ЕГРН нет обременений, риски остаются. После сделки могут объявиться наследники, бывшие супруги или люди, сохранившие право проживания. При покупке дома могут обнаружиться нарушения строительства или ограничения использования участка.
 
Поэтому важно проверять не только выписку ЕГРН, но и юридическую историю недвижимости.
 
Как проходит моя работа?
 
1. Вы направляете документы
 
Напишите на i@melnikova-advokat.ru и приложите имеющиеся документы на квартиру, дом или участок. Полный перечень определим позднее.
 
2. Мы обсуждаем вашу задачу
 
На созвоне я выясняю ваши цели и риски, которые особенно важно исключить. Например, вы хотите защитить себя от требований третьих лиц или планируете реконструкцию загородного дома.
 
3. Согласовываем объём и сроки
 
В зависимости от ситуации это может быть проверка недвижимости и продавца или сопровождение сделки. При покупке дома дополнительно изучаются участок, строительные и градостроительные ограничения.
 
4. Официально оформляем отношения
 
Заключается соглашение об оказании юридической помощи, выставляется счёт. Оплата производится на расчётный счёт коллегии адвокатов «Люди дела», а не на личную карту.
 
5. Я провожу проверку и готовлю заключение
 
Изучаю историю собственности, документы, права третьих лиц, судебные дела и другие значимые обстоятельства.
 
По итогам вы получаете письменное юридическое заключение с оценкой рисков и рекомендациями:
 
— можно ли покупать недвижимость;
— какие риски существуют;
— как их устранить или снизить;
— какие условия предусмотреть в договоре;
— когда от покупки лучше отказаться.
 
Я не ставлю перед собой задачу любой ценой довести вас до сделки.
 
Если риск невозможно разумно устранить, я прямо скажу об этом. Иногда отказ от понравившейся квартиры — лучшее решение, чем многолетний судебный спор.
 
А если у вас уже возник строительный спор?
 
Порядок обращения аналогичен: документы, обсуждение задачи, согласование объёма работы и официальное оформление.
 
Я помогаю оценить перспективы взыскания оплаты за выполненные работы, защиты от претензий, завершения строительства и судебного разбирательства. При этом суд нужен не всегда.
 
Мой приоритет — ваш интерес и результат, ради которого вы обратились к адвокату.
 
Покупка недвижимости — слишком серьёзное решение, чтобы полагаться только на слова продавца и выписку ЕГРН. Лучше выяснить риски до передачи денег.
 
📩 Для обращения и направления документов: i@melnikova-advokat.ru

📞 Телефон: +7 (995) 647-17-68
✉️ WhatsApp: https://wa.me/79956471768
✉️ Telegram: https://t.me/melnikovaeilawyer