Предприниматель/Руководитель лучшей команды в сфере загородной недвижимости в городе Уфа/Знаю как выгодно купить/продать/сдать недвижимость.Профессионал рынка недвижимости с 15 летним стажем.
СводкаГлавные показатели канала за выбранный период. Изменение — к такому же отрезку перед периодом, если за него есть статистика. Наведите на диаграмму плитки, чтобы увидеть число в каждой точке периода.
Главные числа
ПодписчикиСколько подписчиков у канала сейчас. Волна — число подписчиков в каждой точке периода. Изменение — к началу периода.691▲ 1,0 %+7 за период
ПросмотрыСколько сейчас просмотров у постов, вышедших за период. Это не просмотры за день: сколько посмотрели вчера, MAX не сообщает.1 373▲ 78,5 %было 825
РеакцииСколько реакций у постов, вышедших за период.42▲ 114,5 %было 21
УпоминанияСколько раз канал упомянули другие каналы: ссылки и репосты, без рекламных постов. Чем крупнее круг, тем больше упоминаний в этой точке периода.58▼ 18,2 %было 72по подписке
РепостыСколько раз другие каналы сделали репост постов этого канала (без рекламных постов). Репосты входят и в число упоминаний.26▼ 2,2 %было 27после входа
Средний охват постаСколько просмотров в среднем набирает один пост. Считаем по постам старше двух суток: у свежих просмотры ещё растут. Точки, где есть свежие посты, — пунктиром и полыми кружками: охват всех постов на сейчас, он ещё вырастет.343▼ 16,8 %было 412
ERRКакая доля подписчиков видит средний пост: средний охват ÷ подписчики × 100 %. Линия — ERR в каждой точке периода, пунктир — ERR прошлого такого же периода. Точки с постами моложе двух суток — полые кружки на пунктирном конце линии.49,7 %▼ 10,6 п. п.пунктир — было 60,3 %
Вовлечённость ERКак часто читатели реагируют на посты: реакции ÷ просмотры × 100 %. Засечка на полосе — прошлый период.3,06 %▲ 0,5 п. п.
было 2,55 %
Постов в деньСколько публикаций в среднем выходит за день. Клетка — точка периода: чем темнее, тем больше постов в день.0,6▲ 114,5 %было 0,3
Доля рекламыКакая доля публикаций за период похожа на рекламу: маркировка erid, рекламные ссылки и другие признаки. Шкала — рекламная нагрузка по порогам индекса качества: до 10 % — низкая, до 25 % — умеренная, до 50 % — высокая, дальше — очень высокая. Рост доли отмечается красным.2,5 %▼ 1,8 п. п.
ДинамикаСверху — число подписчиков на конец каждой точки периода, снизу — прирост за точку: зелёный — подписчиков стало больше, красный — меньше. Над графиком прироста — самый большой прирост и самая большая убыль. Сколько подписалось и отписалось по отдельности, MAX не сообщает.
Рост аудитории
+7подписчиков за период
+14 самый большой прирост · 15 окт 2026−11 самая большая убыль · 17 окт 2026
Оценка каналаОценка канала от 0 до 100 из пяти частей: аудитория, честность роста, рекламная нагрузка, доверие и достоверность расчёта. Полоса — сколько баллов часть набрала из своего максимума. Индекс пересчитывается каждую ночь; каналы сравниваются с похожими — той же категории и размера.
Недвижимость, до 1 тыс. подписчиков · каналов в группе: 170
ОхватыСколько сейчас просмотров у постов, вышедших в каждой точке периода (а не просмотры за день). Подписан рекорд; точка с сегодняшним днём бледнее — день ещё идёт. Средний охват поста — по постам старше двух суток.
Просмотры и охват
1 373просмотров за период▲ 78,5 %
Средний охват поста — 343 просмотров (посты старше двух суток).
ВовлечённостьER — реакции, делённые на просмотры, в процентах — у постов каждой точки периода. Пунктир — ER за весь период. Изменение — в процентных пунктах к прошлому такому же периоду.
Вовлечённость подписчиков
3,06 %ER = реакции ÷ просмотры▲ 0,5 п. п.
ER каналав среднем за период
ЦитируемостьИндекс цитируемости (ИЦ) — насколько часто и какими каналами упоминают этот канал за последние 30 дней, без рекламных постов. Уровень — место среди похожих каналов. Линия — ИЦ в каждой точке периода (в неделе и месяце — средний за её дни).
РитмСколько постов в среднем выходит в каждый час каждого дня недели, время московское: чем темнее клетка, тем больше публикаций. «Лучшее время» — часы, в которые у постов старше двух суток самый высокий средний охват.
Когда и сколько публикует
ПнВтСрЧтПтСбВс
036912151821
Лучшее время:09:0018:00часы, в которые у постов самый высокий средний охват
ФорматыИз чего состоит лента. У каждого поста один формат — по старшинству: репост, видео, фото, ссылка, текст. Полоса и проценты — доля постов формата; справа — средний охват одного поста формата (по постам старше двух суток), полоска — сравнение с самым просматриваемым форматом.
ПубликацииКаждая точка — пост за период: по горизонтали — дата выхода, по вертикали — просмотры, размер точки — реакции, цвет — формат. Так видно хиты, провалы и то, как меняется охват. У крупных каналов показаны 100 самых просматриваемых постов и равномерная выборка остальных — не больше 1 500 точек.
Каждый пост — точка
Выше — больше просмотров, крупнее — больше реакций. Нажмите на точку, чтобы открыть пост.
ВидеоФотоДругоеразмер — реакцииПриближение — кнопками «+» и «−», щипком или Ctrl + колесо мыши; приближенный график сдвигается перетаскиванием
СводкаИтоги выбранного периода: сколько вышло публикаций, сколько у них сейчас просмотров и реакций и средний охват поста. Просмотры — текущие у постов, вышедших в эти дни, а не просмотры за день. Изменение — к такому же отрезку перед периодом, если за него есть статистика.
Итоги периода
Нажмите на показатель — ниже он появится по точкам периода
Просмотрысегодня — день ещё идётТочки с постами моложе двух суток — бледные с пунктиром: их просмотры ещё растут.
РекламаКакая доля публикаций за период похожа на рекламу: маркировка erid, рекламные ссылки и другие признаки. Детектор осторожный, поэтому настоящая доля обычно выше. Шкала — рекламная нагрузка по порогам индекса качества. Ниже — средний охват рекламного и обычного поста и кого рекламирует канал (сайты, на которые ведут ссылки из рекламы).
Что работаетПосты периода с наибольшим числом просмотров. Полоса — просмотры относительно первого места. Превью — картинка поста, у поста без картинки — аватар канала. Просмотры — сколько у поста сейчас.
РитмСколько постов вышло в каждый день периода (бледные столбики) и среднее за 7 дней (линия): видно, разгоняется канал или затихает. Сегодняшний день ещё идёт, поэтому среднее для него считается по вчерашний день.
Публикации по дням
Бледные столбики — дни, линия — среднее за 7 дней: видно, разгоняется канал или затихает
Публикации за деньСреднее за 7 дней
Данные обновлены в 12:38 по Москве. Просмотры — текущие у постов, вышедших в эти дни; средний охват — по постам старше двух суток.
Как считается индекс качества
Спасибо за ваше доверие! Хотите приобрести недвижимость, обращайтесь. Наша команда решит вашу задачу на вторичном,первичном рынке,а также рынке загородного жилья города Уфы.
Горжусь каждым❗️ Смотреть на эту команду — значит видеть, как работает настоящая синергия. За каждым кадром этого видео — не просто исполнители задач, а люди с горящими глазами, своим характером и невероятной самоотдачей. Мы разные, но мы — одно целое. Каждый из вас — часть нашего общего механизма. Спасибо за то, что вкладываете душу, не боитесь сложных вызовов и всегда остаетесь на связи. С такой командой можно свернуть любые горы. Ребята, вы — лучшие! 💪❤️ Консультация: 89174445455
ДКП 24 года. Все сроки вышли. Что тут вообще проверять? Именно так нам и говорил контрагент. "Документы старые. Все сроки давно вышли. Можно просто покупать". Казалось бы, логично. Но мы все равно начинаем с базы: на каком основании человек вообще получил объект? В нашем случае - ДКП. А ДКП - возмездная сделка. Значит, смотрим оплату, ипотеку, маткапитал и главное - была ли собственница в браке на момент покупки. Спрашиваем. Ответ: "Не знаю". Идите узнавайте. Возвращаются: да, была в браке. Супруг умер всего год назад. И тут нам показывают взаимные завещания. Муж завещал жене все имущество, которое будет принадлежать ему на момент смерти. Жена написала такое же завещание на мужа. И вот тут у нас сразу появился вопрос. Зачем супругам вообще понадобились взаимные завещания на все имущество? Возможно, в семейной истории есть другие наследники или обстоятельства, которые они хотели учесть. Открываем реестр наследственных дел. И видим: после смерти мужа наследственное дело открывалось. Спрашиваем: "Что вообще осталось после мужа? Какое имущество оформляли?" Нам называют еще одну квартиру. Она принадлежала лично мужу и когда-то была получена им по договору дарения. Заказываем наш отчет и видим свежую регистрацию буквально несколько месяцев назад. Причем квартира перешла нескольким наследникам и доли у них разные. Кто именно эти люди и почему доли именно такие, на этом этапе мы еще не знаем. Это еще не доказывает обязательную долю. Но точно показывает, что наследственная история сложнее, чем нам рассказывали. И тут возвращаемся к нашему объекту. Он был куплен в браке. Значит, потенциально в нем была супружеская доля умершего мужа. Но после его смерти эту долю вообще не выделили и по наследству не оформили. Спрашиваем: "Если наследственное дело уже открывали и другое имущество оформляли, почему этот объект не оформили до конца?" И тут становится понятно главное. Это не история: "забыли"; "не знали"; "не успели". Люди понимают, что если пойти к нотариусу и выделять долю умершего супруга, придется разбираться с правами других наследников. А делать этого они не хотят. При этом объект хотят продать новому покупателю. Вот вам и ДКП двадцатичетырехлетней давности, который "уже нет смысла проверять". Вывод первый. Возраст документа ничего не гарантирует. Старый ДКП может создать свежий риск через 20 лет после смерти супруга. Вывод второй. Иногда документ, который вам показывают со словами "все чисто", и есть причина начать проверять глубже. В таком виде мы этот объект к сделке не пропускаем. Сначала оформить супружескую долю. Разобраться с наследством. Определить все права. И только потом продавать. Консультация: +79174445455
▶ видео
▶ видео
▶ видео
