Свой риэлтор_Екб.

Семейная ипотека: неочевидные изменения

С 1 октября 2026 года условия семейной ипотеки серьёзно изменились.
Главное нововведение — разные ставки в зависимости от количества детей.
Но есть и другие важные изменения, о которых знают не все.

Что ещё изменилось?
Прописка ребёнка. Отменили требование об обязательной регистрации ребёнка вместе с родителем.
Снижение ставки. Если в семье родится ещё один ребёнок, можно будет снизить ставку по ипотеке.
Льготные 6%. Ставку можно будет снизить до 6% независимо от количества детей, если за первый год внести: либо 50% от стоимости недвижимости, либо 50% от суммы кредита. Далее подать заявление в банк на рефинансирование.
Регистрация заёмщика. Нужно прописаться в купленном жилье в течение 271 дня после оформления собственности и сохранять регистрацию в течение 5 лет.
Возраст старших детей теперь не важен. Старшие дети могут быть даже совершеннолетними.
Разобраться во всех нюансах стало сложнее. Чтобы не запутаться в новых правилах и выбрать выгодные условия покупки жилья, обращайтесь ко мне.

Помогу во всём разобраться! +79935144469
Лариса Александровна
Ваш семейный риэлтор

Как изменилась семейная ипотека

Конфликт интересов: почему я так не работаю

«Хочу продать квартиру, но… чтобы комиссию моего риэлтора оплатил покупатель.»

Знакомая песня? Клиент написал мне это буквально на днях. И мой ответ был коротким: «Быть такого не может».

😎 Давайте сразу снимем розовые очки и посмотрим на рынок без иллюзий.
💰 На вторичке работает жесткая рыночная математика: кто заказывает услугу и чьи интересы защищаются — тот и оплачивает результат. Каждый платит за своего риэлтора.

Вы думаете, что платите мне просто за то, что я размещу объявление на Авито и открою дверь? Нет. По факту вы платите за то, что я:
✅ Сделаю рекламу так, чтобы квартира стала «конфеткой» — её захотят купить, в ней захотят жить, а не просто посмотреть.
✅ На переговорах знаю, где стоять на своем, а где уступить — чтобы сделка не сорвалась.
✅ Проверю платежеспособность и чистоту покупателя до подписания договора.
✅ Возьму на себя весь стресс, звонки и фильтрацию «туристов».
✅ Доведу сделку до денег на вашем счёте, а не до фразы «ой, банк отказал в ипотеке».

❓Что значит «пусть комиссию платит покупатель»? Это значит, что я, риэлтор ПРОДАВЦА, должна незаметно заложить свои 100 тысяч сверху в цену вашей квартиры. И покупатель, который нанял СВОЕГО риэлтора, скажет: «Зачем мне платить вам за подбор, если я еще и за вашего риэлтора плачу через завышенную цену?».

❗️Это конфликт интересов. Это завуалированный обман и манипуляция.
Я так не работаю. Я защищаю того, кто заключил со мной эксклюзивный договор. Точка.

Сохраняйте этот пост как инструкцию-фильтр.

Если на вторичке вам обещают «продать так, чтобы комиссию заплатил покупатель» или предлагают «эксклюзив без комиссии для продавца» — перед вами либо наивный новичок, либо хитрый делец, который обдерет вас на скрытых платежах.

Рынок — это система. А я — ваш проводник, который не даст вам попасть в капкан иллюзий.

Нужна честная стратегия продажи ваших активов и защита ваших интересов?

🖊 Пишите в директ. Посчитаем правильную математику.

📞 89935144469
Лариса Александровна