📈 Низкая ставка от застройщика звучит отлично. Но инвестору важно не то, какой процент написан в рекламе, а сколько в итоге стоит квартира.

На что смотрим:

▪️ Старт продаж. На первых этапах цена обычно ниже и растёт по мере строительства.
▪️ Скидка за 100% оплату или рассрочку. Если есть свободные деньги, это часто выгоднее субсидированной ипотеки.
▪️ Низкая ставка может быть заложена в цену. Застройщик компенсирует банку проценты и включает эти расходы в стоимость квартиры. Платёж маленький, а переплата — в цене.

Поэтому мы всегда сравниваем два-три сценария: ипотека от застройщика, обычная ипотека со скидкой, полная оплата. И считаем не платёж, а итоговую сумму в рублях.

Планируете вложиться в новостройку? Напишите — посчитаем варианты на конкретных ЖК.