Ищенко ПроИнвест | Недвижимость работает

🔥 ЗЕМЕЛЬНЫЙ ФЛИППИНГ: КАК ЗАРАБОТАТЬ ~53% ГОДОВЫХ НА АУКЦИОННОЙ ЗЕМЛЕ

Пока одни ищут идеальную квартиру, другие зарабатывают на земле с торгов.

Стратегия проста: выкуп недооцененных участков с гос/муниципальных аукционов, быстрое оформление, улучшение и перепродажа по рыночной цене через 6 месяцев.

Сегодня разберем реальный кейс, который сейчас на стадии сбора заявок.

📍 Лот: 18 соток, Дмитровский р-н, МО
✔️ Всего 44,1 км от МКАД (около 62 минут на машине)
✔️ Инфраструктура: школа и садик в пределах 1,8 км, магазин и аптека — 2 км
✔️ Природа: лес в 570 м, водоем в 160 м
✔️ Газопровод в пределах 3 км

💰 Финансовая модель (Базовый сценарий, 6 мес):
• Стартовая цена на торгах: 1 074 232 ₽
• Требуемые вложения: 1 374 232 ₽
• Чистая прибыль: 365 959 ₽
• Доходность: ~27% за сделку / ~53% годовых

🛠 Как это работает «ПОД КЛЮЧ»:
Вы предоставляете капитал.
Мы выкупаем участок с торгов и сразу оформляем его на вас в Росреестре.
Мы берем на себя все улучшения, геодезию, подготовку к продаже и показы.

Через 6 месяцев объект продается, вы получаете деньги и платите агентству вознаграждение (половина чистой прибыли).

⏳ СРОЧНО: Прием заявок по этому лоту — до 11.09!

P.S. Если этот бюджет или локация не подходят — это не проблема. В работе есть и другие варианты с доходностью от 27% до 78% годовых. Стратегия масштабируется под любой капитал.

⚠️ Важное уточнение: Учитывайте риски при принятии решений. Не является персональной рекомендацией.

📩 Хотите увидеть детальную финмодель по этому лоту? Пишите в личку кодовое слово «ЗЕМЛЯ»!
+79600334748

Опять мой клиент обратился с запросом: подобрать квартиру для сдачи в аренду.

Смотрим хотя бы ленинградку: 7.3 млн с симпатичным ремонтом, чтобы сразу сдавать.
Аренда будет 25 -30 тр.

Сразу предлагаю: посмотрите коммерцию. Чтобы получить такую же аренду, нужно купить кабинет всего за 3 млн.р. а на 7.3 купить два кабинета, и получать уже 60 тыс.р.
Вычтем налоги, на руки 55 тыс.руб.
В 2 раза больше, чем с квартиры!
Что это значит?

В 2 раза больше покупок для себя любимого, в 2 раза быстрее купить новый объект недвижимости, да много чего можно придумать!

Как увеличить свой капитал в 2 раза за 2 года?

Моя коллега, спец по земле, сделала аналитику, и поняла, что земля растет в цене в 2.5 раза быстрее, чем квартиры.

А мы нашли для вас ещё более интересную доходность: участки, которые вырастут в цене за счёт развития инфраструктуры.

Застройщик вкладывает своим деньги в строительство дорог, проведение воды и электричества.

Конечно, участки в 15 минутах езды от Нижнего Новгорода, поднимутся в цене выше, чем в других локациях.

Что делать вам? Звонить и писать мне, чтобы не упустить такой вариант.
Вход в инвестицию всего от 250тр. Продажа через 2 года, прогноз Х2.

Показала, как работает недвижимость в маленьких бьюти офисах

«КАРТА ИНВЕСТИЦИЙ 2026»

А куда бы вы инвестировали сегодня, если бы увидели не один вариант, а сразу несколько?

Чаще всего мы выбираем не из всех возможностей, которые есть на рынке, а из тех, о которых уже знаем.
Кто-то рассматривает только квартиры.
Кто-то привык инвестировать в землю.
Кто-то давно смотрит на зарубежную недвижимость, но не понимает, с какого рынка начать.
А о каких-то инструментах мы можем просто не знать.

Именно поэтому мы создали «Карту инвестиций 2026» не вокруг одного объекта или одного способа заработать.

20 августа за один вечер мы разберём сразу 7 тем:
📈 инвестиционные стратегии
🏠 жилая недвижимость
🏢 малая коммерция
🌱 земля
🌍 зарубежная недвижимость
🌴 курортная недвижимость
🛡 риски инвестора

И здесь важно не просто послушать 6 экспертов.
Главная ценность форума — возможность за 3 часа посмотреть на разные инвестиционные сценарии рядом и сравнить их между собой.

Где можно начать с относительно небольшого капитала?
Какие возможности сегодня есть на российском рынке?
Как использовать землю для создания семейного капитала?
Что происходит с зарубежной и курортной недвижимостью?

И главное — на какие риски смотреть до того, как вложены деньги, а не после.

Возможно, вы придёте на форум ради одной темы, а увидите вариант, который раньше вообще не рассматривали.
А возможно, наоборот — поймёте, что направление, на которое давно смотрели, вам не подходит.
И это тоже хороший результат.

Задача форума — не сказать вам, куда инвестировать.
А дать достаточно широкую картину, чтобы вы увидели, из чего сегодня действительно можно выбирать.


6 экспертов. 7 тем. Один вечер, чтобы увидеть возможности.
📅 20 августа
⏰ 17:00–20:00 МСК
💻 Онлайн
Регистрация открыта 👇
ссылку пришлю в личку
+79600334748